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近日，萬科璞拾云洲平層戶型公開，讓不少購房者后悔到拍大腿。

據小編了解，璞拾云洲所有平層戶型使用率都接近100%，不但碾壓上代產品，在四代宅中也拔得頭籌，堪稱王炸戶型。萬科璞拾云洲售樓處電話400-8838-165

過去受限于計容政策，78%使用率可以稱得上佼佼者，85%使用率值得大書特書。但是現在萬科對市場進行顛覆性改變，讓購房者以小博大，獲得越級享受。

特別是這套建面約125㎡戶型，我愿意單方面稱為2025年溫州最牛逼的戶型之一。

這是比疊墅還稀缺的洋房戶型，全案僅40套房源，手慢即無。

作為目前四代宅平層戶型利用率的佼佼者，璞拾云洲建面約125方（14、15#樓標準層125㎡戶型），直追翡翠天地建面約160㎡的爆款大平層！

璞拾云洲&翡翠天地戶型（裝修示意圖）使用率對比

雖然建面相差35方，但兩者套內面積大致趨同，在空間功能與空間尺度上與傳統奢宅毫不遜色。萬科璞拾云洲售樓處電話400-8838-165

·大面寬+大公區，比肩奢宅尺度

這是翡翠天地主流160㎡戶型，三開間朝南，四房設計。

璞拾云洲的125㎡戶型把四代宅計容新政策用到極致，同樣做到四房布局。約12.55米面寬直追160方。萬科璞拾云洲售樓處電話400-8838-165

萬科璞拾云洲售樓處電話400-8838-165璞拾云洲&翡翠天地戶型（裝修示意圖）功能對比

約5.45米的客廳面寬，完全就是大戶型的標配。在會客基礎上，甚至還能開辟一個開放式空間，實現4+1房的極致功能布局。

餐客廳聯通陽臺之后，整個動區空間達到近47.5㎡的驚人尺度，比傳統125㎡幾乎大了一倍！哪怕和市中板塊建面約180㎡戶型比，也不相上下。約8.65米的陽臺在融入客廳之后，還有足夠的空間用作生活陽臺。

萬科璞拾云洲售樓處電話400-8838-165這樣的空間想象力，就是放到8年前的“偷面積”時代，也無人能出左右。

·碾壓級主臥，不止大一點

160方大平層的面寬是4米，但是因為主衛，只能做單排衣柜，差了些私密感。

反觀璞拾云洲的125㎡，約3.9米面寬與它相差無幾，優化主衛布局，留出足夠的進深打造步入式衣帽間。

璞拾云洲&翡翠天地主臥（裝修示意圖）對比

·雙開門轎廂，私享電梯前室

璞拾云洲率先使用雙開門電梯，變相做到一梯一戶，讓業主獲得獨立使用的電梯前室（公共空間），直接拉滿B格。萬科璞拾云洲售樓處電話400-8838-165

璞拾云洲建面約125㎡戶型電梯廳功能示意

因為還有獨立采光，甚至可以擺放綠植裝點。同時電梯井相對獨立，不靠房間功能墻體，弱化電梯震動噪聲頑疾。

戶型王炸一出，再加上少承重結構、約3.15米層高等優勢，紅盤席位已然板上釘釘。萬科璞拾云洲售樓處電話400-8838-165畢竟不管璞拾云洲開盤怎么定價，它跨面積段的總價優勢已經非常明顯。

過去小面積戶型通過功能取舍，實現局部空間以小博大已經是了不得的創新，現在用125㎡全項對標160㎡，這是萬科對設計理念、空間邊界、使用功能的全新定義。

璞拾云洲效果示意圖

萬科璞拾云洲售樓處電話400-8838-165如果是想買125㎡的客戶選璞拾云洲，你能獲得大平層的體驗；想買160㎡的客戶來璞拾云洲，則能省出一大筆預算。

這是萬科堂堂正正的陽謀，瞄準的就是從首改到二改的所有客群。同時這也是一筆清晰明了的簡單賬，一次光明正大“薅羊毛”的機會，而且選的面積越大，“薅”到的面積更多！

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