深圳深灣CBD-超總壹號(hào) 售樓處電話(huà)?:400 006 8087【售樓處已認(rèn)證】?

深圳深灣CBD-超總壹號(hào) 售樓中心電話(huà)?:400 006 8087【售樓中心已認(rèn)證】?

深圳深灣CBD-超總壹號(hào) 營(yíng)銷(xiāo)中心電話(huà)?:400 006 8087【營(yíng)銷(xiāo)中心已認(rèn)證】?

深圳深灣CBD-超總壹號(hào) 銷(xiāo)售中心電話(huà)?:400 006 8087【銷(xiāo)售中心已認(rèn)證】?

本項(xiàng)目暫不接受臨時(shí)到訪，過(guò)來(lái)參觀樣板房請(qǐng)記得提前來(lái)電預(yù)約!

為您安排樓盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售全程接待并講解，給您更貼心的看房體驗(yàn)!

———超總壹號(hào)———

在售主力戶(hù)型：120-154-270-280折后總價(jià)是在860萬(wàn)—3200萬(wàn)左右，折后單價(jià)是在7萬(wàn)到12萬(wàn)左右

#深圳灣 新房，單價(jià)5字頭，超筍

面積段：120平米小兩房

130-150平米奢享一房

270平米湖景大兩房

280平米大三房

核心地段，倒掛周邊二手房2-5萬(wàn)均價(jià)！現(xiàn)樓，地鐵口，精裝交付。歡迎咨詢(xún)！

深圳深灣CBD-IIC超總壹號(hào)（神舟數(shù)碼）

• 約519.5萬(wàn)㎡生態(tài)體量 超越紐約中央公園
• 全球76家設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu) 共書(shū)“一芯雙核，十字生境”
• 10分鐘超級(jí)生活圈 盛享城市頂層體驗(yàn)
• 灣區(qū)復(fù)合樞紐 海陸空一站接駁
• 六軌六站交匯 擎畫(huà)往來(lái)效率

位處深灣 CBD 核心、不用太高樓層，就能眺望紅樹(shù)灣或華僑城濕地公園。項(xiàng)目是神州數(shù)碼集團(tuán)總部200米高雙塔其中的公寓部分，有空中展示中心、極具藝術(shù)感的一線(xiàn)風(fēng)景樣板房。

主打248-600㎡奢華公寓，但是價(jià)格還是給有錢(qián)人"更多升值空間"，起步價(jià)8萬(wàn)多，總結(jié)千萬(wàn)起到幾千萬(wàn)。

約1.17平方公里深圳灣超級(jí)總部基地，規(guī)劃投資3000億元，每平米投資密度約為25.6萬(wàn)，單位面積投資密度約10倍于前海核心區(qū)（15萬(wàn)平方公里，規(guī)劃投資3898億）。

深圳IIC國(guó)際創(chuàng)新中心-超總壹號(hào)

開(kāi)發(fā)商：神州數(shù)碼集團(tuán)

總占地：2.56萬(wàn)㎡

建筑面積：約25萬(wàn)㎡

辦公137000㎡、總裁會(huì)館40000㎡、商業(yè)19580㎡

東塔，43F，206米

西塔，47F，205米

產(chǎn)權(quán)：30年（17-47年）

面積：118-612㎡1-4房

交樓時(shí)間：25年12月精裝

層高：3-25層4.5米26-47層3.6米

類(lèi)型：辦公、總裁會(huì)館、商業(yè)裙樓/獨(dú)立box

物業(yè)管理顧問(wèn)：仲量聯(lián)行

物業(yè)管理費(fèi)：15.8元/㎡

地址：中國(guó)·深圳·超級(jí)總部基地

戶(hù)型鑒賞

平面?戶(hù)型圖

【5-10F/13-17F 118～278㎡ 6梯11戶(hù)】

【18F 124～398㎡ 6梯10戶(hù)】

【12F 175～306㎡ 6梯6戶(hù)】

【19F 132～327㎡ 6梯11戶(hù)】

【20F 150～617㎡ 6梯8戶(hù)】

園區(qū)環(huán)境

200年積淀 純正英式貴族服務(wù)

多元業(yè)態(tài)共生 數(shù)字新紀(jì)元匯聚點(diǎn)

總建筑面積約25萬(wàn)㎡，集總部辦公、總裁會(huì)館、云端會(huì)客廳、商業(yè)四重總部業(yè)態(tài)于一體，實(shí)現(xiàn)四大功能業(yè)態(tài)的互動(dòng)互聯(lián)，打造總部菁英生活新趣處。

美學(xué)的建筑 城市的峰頂

SLD、CCD、HHD三大設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)聯(lián)袂執(zhí)筆，建筑形態(tài)引入中國(guó)傳統(tǒng)高山流水意境，外立面創(chuàng)新采用數(shù)碼像素化表達(dá)，煥新城市天際。

六重歸家禮序 遇見(jiàn)生活的風(fēng)景

秉持匠心筆觸，打造六重歸家禮序，界定城市領(lǐng)袖專(zhuān)屬生活儀式感，舉止所至，皆得不凡享受。

四大智能生活藍(lán)本 帶走繁復(fù) 留下愜意

構(gòu)建創(chuàng)新的數(shù)字化生活系統(tǒng)，帶給城市領(lǐng)袖以“無(wú)接觸式操作”“全屋智能生態(tài)”“數(shù)據(jù)隱私保護(hù)”等優(yōu)越智能感受。

特邀世界五大行之一仲量聯(lián)行擔(dān)任物業(yè)顧問(wèn)，純正英式貴族服務(wù)，始于1783年倫敦，致獻(xiàn)人物尊貴日常體驗(yàn)。

全球奢華品位 只因世界人物

全屋精裝引入諸多全球一流品牌，功能性的滿(mǎn)足外，更看見(jiàn)德國(guó)皇帝、奧地利女王、超星級(jí)酒店的同等選擇，世界各地知名博物館的收藏品牌。

區(qū)域價(jià)值

超高500強(qiáng)企業(yè)集約度 超快價(jià)值兌現(xiàn)速度

深圳灣超級(jí)總部基地由政府親力運(yùn)營(yíng)，須是世界500強(qiáng)、中國(guó)200強(qiáng)的企業(yè)方可入駐。截至目前，確定入駐的企業(yè)總部已達(dá)16 家，其中多家已破土動(dòng)工或封頂，預(yù)計(jì)2027年整體投入運(yùn)營(yíng)。

4821億片區(qū)預(yù)計(jì)產(chǎn)值 ≈3個(gè)前海

在2021年深圳十四五規(guī)劃中，深圳將深圳灣超級(jí)總部基地明確列為城市貢獻(xiàn)力的總部，“沒(méi)有之一”。建成后，片區(qū)產(chǎn)值預(yù)計(jì)超4821億≈3個(gè)前海（2021年數(shù)據(jù)）。數(shù)據(jù)來(lái)源：深圳市規(guī)土委、《深圳灣超級(jí)總部基地研究》、深圳市人民政府門(mén)戶(hù)網(wǎng)站。

約519.5萬(wàn)㎡生態(tài)體量 超越紐約中央公園

在中國(guó)3萬(wàn)億級(jí)（GDP）城市中同時(shí)擁有海、湖、濕地、公園、高爾夫球場(chǎng)五大自然資源的生態(tài)復(fù)合區(qū)。約519.5萬(wàn)㎡生態(tài)界面，生態(tài)體量高于紐約中央公園340萬(wàn)㎡。

配套價(jià)值

深圳頂豪發(fā)源地 灣區(qū)人居新高度

深圳灣、華僑城兩大深圳鼎級(jí)富人區(qū)無(wú)距環(huán)繞，深圳頂豪帶幾何中芯點(diǎn)，深圳數(shù)代頂豪發(fā)源點(diǎn)。

IIC 國(guó)際創(chuàng)新中心-超總壹號(hào)！規(guī)劃設(shè)計(jì)中引入“城市客廳”的概念，增加城市滲透率，形成“口袋公園”，與東面城市中央公園相呼應(yīng)。空中連廊將所有的寫(xiě)字樓、總裁會(huì)館、商業(yè)有機(jī)互聯(lián)，實(shí)現(xiàn)與二層慢行系統(tǒng)的對(duì)話(huà)，并有效的串聯(lián)周邊地塊。結(jié)合首層廣場(chǎng)、街巷，打造一個(gè)復(fù)合型立體開(kāi)放的城市公共空間。

立體樞紐 超速鏈接灣區(qū)生活：6大軌道：2號(hào)線(xiàn)紅樹(shù)灣站、9/11/29號(hào)線(xiàn)（規(guī)劃中）紅樹(shù)灣南站、9號(hào)線(xiàn)深灣站及穗莞深城際（規(guī)劃中）、深莞城際（規(guī)劃中）六軌交匯，暢達(dá)灣區(qū)城市群

南北至濱海大道與深南大道，毗鄰深圳灣口岸、皇崗口岸，5分鐘可達(dá)南山科技園，17-20分鐘可達(dá)福田皇崗口岸，10分鐘可達(dá)后海深圳灣口岸，20分鐘可達(dá)前海寶中

12-15分鐘可達(dá)福田香蜜湖金融中心，福田CBD核心區(qū)，20-26分鐘可達(dá)留仙洞總部基地跟北站總部基地。

10分鐘超級(jí)生活圈 盛享城市頂層體驗(yàn)，輕松觸達(dá)城市前沿商業(yè)、優(yōu)質(zhì)醫(yī)療、星級(jí)酒店、休閑娛樂(lè)頂層配套資源，盛享一城精華所在。

————【IIC超總壹號(hào)】————

深圳購(gòu)房官方最新的權(quán)威解讀：

一、優(yōu)化分區(qū)住房限購(gòu)政策進(jìn)行了哪些調(diào)整？

答：原有政策如下：①本市戶(hù)籍居民家庭（含部分家庭成員為本市戶(hù)籍居民的家庭，下同）限購(gòu)2套住房，本市戶(hù)籍成年單身人士（含離異，下同）限購(gòu)1套住房。有兩個(gè)及以上未成年子女的本市戶(hù)籍居民家庭，在執(zhí)行現(xiàn)有住房限購(gòu)政策的基礎(chǔ)上，可在鹽田區(qū)、寶安區(qū)（不含新安街道、西鄉(xiāng)街道）、龍崗區(qū)、龍華區(qū)、坪山區(qū)、光明區(qū)、大鵬新區(qū)范圍內(nèi)再購(gòu)買(mǎi)1套住房。②非本市戶(hù)籍居民家庭及成年單身人士限購(gòu)1套住房。在鹽田區(qū)、寶安區(qū)（不含新安街道、西鄉(xiāng)街道）、龍崗區(qū)、龍華區(qū)、坪山區(qū)、光明區(qū)、大鵬新區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)住房，繳交社保或個(gè)稅年限要求為1年；在其他范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)住房，繳交社保或個(gè)稅年限要求為3年。

此次政策調(diào)整如下：

①本市戶(hù)籍居民家庭限購(gòu)2套住房，本市戶(hù)籍成年單身人士限購(gòu)1套住房。在執(zhí)行上述住房限購(gòu)政策的基礎(chǔ)上，在鹽田區(qū)、寶安區(qū)（不含新安街道、西鄉(xiāng)街道）、龍崗區(qū)、龍華區(qū)、坪山區(qū)、光明區(qū)、大鵬新區(qū)范圍內(nèi)，可再購(gòu)買(mǎi)1套住房。

②非本市戶(hù)籍居民家庭及成年單身人士限購(gòu)1套住房。在福田區(qū)、羅湖區(qū)、南山區(qū)和寶安區(qū)新安街道、西鄉(xiāng)街道范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)住房，繳交社保或個(gè)稅年限要求由3年調(diào)整為1年；在其他范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)住房，取消繳交社保或個(gè)稅年限要求（此前為1年）。有兩個(gè)及以上未成年子女的非本市戶(hù)籍居民家庭，在執(zhí)行上述住房限購(gòu)政策的基礎(chǔ)上，可再購(gòu)買(mǎi)1套住房。

③深汕特別合作區(qū)按照其現(xiàn)行政策執(zhí)行。

該負(fù)責(zé)人表示，該政策調(diào)整立足支持剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，在保留限購(gòu)套數(shù)的前提下，一方面增加了戶(hù)籍居民在外圍區(qū)域的購(gòu)房套數(shù)，另一方面考慮了有兩個(gè)及以上未成年子女的非戶(hù)籍居民家庭改善住房條件的增購(gòu)需求。該政策有利于滿(mǎn)足合理住房需求，提高房地產(chǎn)市場(chǎng)交易活躍度。

二、為何取消商品住房和商務(wù)公寓轉(zhuǎn)讓限制？

答：原有政策：商品住房自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)之日起3年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓?zhuān)虅?wù)公寓自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

此次政策調(diào)整為：商品住房和商務(wù)公寓取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)后，可上市交易。

按照《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》有關(guān)規(guī)定，我市對(duì)商品住房和商務(wù)公寓實(shí)行限制轉(zhuǎn)讓政策。此次政策調(diào)整有利于促進(jìn)商品住房和商務(wù)公寓流通轉(zhuǎn)讓?zhuān)钴S房地產(chǎn)市場(chǎng)。

三、對(duì)商品住房和商務(wù)公寓價(jià)格備案流程做了哪些優(yōu)化？

答：原有政策：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)接受主管部門(mén)對(duì)商品住房和商務(wù)公寓項(xiàng)目銷(xiāo)售價(jià)格的指導(dǎo)，對(duì)項(xiàng)目申報(bào)價(jià)格明顯高于周邊同類(lèi)在售項(xiàng)目?jī)r(jià)格或本項(xiàng)目前期成交價(jià)格或周邊同類(lèi)二手房?jī)r(jià)格的，市場(chǎng)監(jiān)管和住房建設(shè)部門(mén)暫不辦理價(jià)格備案、暫不核發(fā)預(yù)售許可證或暫不辦理現(xiàn)房銷(xiāo)售備案。

此次政策調(diào)整為：商品住房和商務(wù)公寓項(xiàng)目由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自主合理確定銷(xiāo)售價(jià)格，并報(bào)市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)備案，抄報(bào)區(qū)級(jí)住房建設(shè)部門(mén)。通過(guò)招拍掛方式取得居住用地的商品住房項(xiàng)目另有約定的，按照原約定執(zhí)行。

按照此前規(guī)定，我市對(duì)商品住房和商務(wù)公寓項(xiàng)目實(shí)施銷(xiāo)售價(jià)格指導(dǎo)，這是房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)熱時(shí)期實(shí)施的行政手段。此次政策調(diào)整給予房企自主定價(jià)空間，有利于發(fā)揮價(jià)格調(diào)節(jié)市場(chǎng)的作用，也是鼓勵(lì)房企“優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)”。

四、為何調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓增值稅征免年限？

答：此次將個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓增值稅征免年限由5年調(diào)整到2年。

按照此前規(guī)定，我市個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓增值稅征免年限為5年，即：個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足5年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，以銷(xiāo)售收入的全額按照5%的征收率繳納增值稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)5年以上的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，以銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)住房?jī)r(jià)款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)5年以上的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征增值稅。此次政策調(diào)整能夠降低二手房交易稅費(fèi)，有利于更好滿(mǎn)足居民合理住房需求。

五、對(duì)個(gè)人住房貸款政策進(jìn)行了哪些優(yōu)化？

答：主要有如下4項(xiàng)優(yōu)化：

1、首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為15%，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為20%。

2、購(gòu)房居民家庭及成年單身人士名下已有住房無(wú)按揭抵押登記或只有一套按揭抵押登記（含抵押合同備案信息），新購(gòu)買(mǎi)的住房，在辦理個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)時(shí)可適用第二套住房貸款政策。

3、有兩個(gè)及以上未成年子女的居民家庭，購(gòu)買(mǎi)第二套住房的，在辦理個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)時(shí)可適用首套住房貸款政策。

4、深汕特別合作區(qū)首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一調(diào)整為15%，取消利率下限。

那么

為何對(duì)個(gè)人住房貸款政策進(jìn)行優(yōu)化？

一是考慮到降低房貸最低首付比例能夠有效降低居民購(gòu)房資金門(mén)檻，有利于釋放剛性和改善性住房需求，將我市首套住房、二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例分別調(diào)整為15%、20%。二是按照前述優(yōu)化分區(qū)住房限購(gòu)政策，部分居民可在我市購(gòu)買(mǎi)第三套住房，相應(yīng)明確符合條件的第三套住房可適用第二套住房貸款政策。三是為更好落實(shí)生育支持政策，優(yōu)化有兩個(gè)及以上未成年子女家庭在個(gè)人住房貸款中首套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)一步減輕其利息成本。四是考慮到深汕特別合作區(qū)的實(shí)際情況，深汕特別合作區(qū)除了商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付比例執(zhí)行全國(guó)底線(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)取消利率下限。上述政策能夠降低購(gòu)房門(mén)檻及購(gòu)房成本，支持居民改善住房條件，有利于更好滿(mǎn)足合理住房需求。

六、如何加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式？

答：構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，是破解房地產(chǎn)發(fā)展難題、促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的治本之策。考慮到構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式的重要性，明確推進(jìn)現(xiàn)房銷(xiāo)售、充分發(fā)揮城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制作用、完善“市場(chǎng)+保障”住房供應(yīng)體系等內(nèi)容，進(jìn)一步穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。

【深圳南山區(qū)深灣CBD-超總壹號(hào)】

深圳深灣CBD-超總壹號(hào) 售樓處電話(huà)?:400 006 8087【售樓處已認(rèn)證】?

深圳深灣CBD-超總壹號(hào) 售樓中心電話(huà)?:400 006 8087【售樓中心已認(rèn)證】?

深圳深灣CBD-超總壹號(hào) 營(yíng)銷(xiāo)中心電話(huà)?:400 006 8087【營(yíng)銷(xiāo)中心已認(rèn)證】?

深圳深灣CBD-超總壹號(hào) 銷(xiāo)售中心電話(huà)?:400 006 8087【銷(xiāo)售中心已認(rèn)證】?

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