?深圳_鴻榮源觀城?????
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項目內通過二層連廊打造，構建「空中+地上+地下」三重立體交通，最大程度實現人車分流繼前海壹方城、龍華壹方天地后，鴻榮源融合“觀瀾之鉆”地標建筑、馬壢大屋打造特色文化商業街區，鑄就觀瀾壹方；

一、交通配套

地鐵：

4號線觀瀾站：步行約500米（實測8分鐘），直達深圳北站（換乘5號線）、福田口岸。

遠期規劃：25號線（龍華環線）擬設「龍華公園站」（距項目約1.2公里，需核實）。

? 路面交通：

主干道：龍華大道（布龍路）早晚高峰擁堵嚴重，自駕通勤南山需40分鐘+。

公交：項目門口設「龍華街道辦站」（M302、M424等線路覆蓋龍華全域）。

二、商業配套

另外還有步行可達：5大公園融入社區，另外還有

自建商業：約2萬㎡社區商業（預計引進超市、餐飲等基礎業態）。

龍華天虹：直線距離600米（步行10分鐘，含超市、影院）。

星河COCO City：駕車1.5公里（約5分鐘，中端購物中心）。

車程10分鐘內：

壹方天地（30萬㎡，龍華最大綜合體，駕車3公里）。

Costco開市客（在建，距項目2.8公里，預計2025年開業）。

三、學校資源

片區規劃8所學校——規劃5所幼兒園及3所九年一貫制學校

深圳市觀瀾中心學校——百年名校（直線距離約1.2km）

觀瀾第二中學——深圳市龍華區初中教育教學 省一級學校（直線距離約0.8km）

深圳市龍華高級中學觀瀾校區——龍華區重點建設的寄宿制優質品牌初中（直線距離約2.3km）

四、生態人文

圖書館、群藝館、大劇院、科技館

2大政府公配 ——超越龍華簡上體育館

觀瀾體育中心（在建中）、觀湖文體中心（已封頂）

觀瀾文化特色小鎮——打造深圳文化地標和國際數字文化示范小鎮

規劃面積16.96平方公里，觀瀾湖，版畫村，觀瀾古墟，牛湖水、觀瀾河兩條水系交匯，打造深圳文化地標和國際數字文化示范小鎮。

舊改煥新，見證區價值躍升
作為鴻榮源規模最大的城市更新項目，觀城將重塑片區面貌——約300萬㎡綜合體、歷史街區煥活、河岸綠道升級……未來，這里不僅是居所，更是城市發展的新名片

多元戶型，適配不同生活主張
首發產品“云山府”，共規劃1566套房源，將推戶型為建面88-98-108-118㎡的3-4房。小區由5棟50多層的超高層住宅和2棟商業產品組成，住宅均為4梯6戶兼顧私密與效率。無論是首置青年的精致小窩，還是改善家庭的闊綽空間，都能找到理想答案。產品更是以舒適、實用為設計理念，讓你在忙碌的都市生活中，也能找到一個溫馨的港灣

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