我國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)過(guò)幾十年的快速發(fā)展，房子是越建越高，越建越高級(jí)，當(dāng)然也更符合現(xiàn)在的生活需求。

我們買房子，除了看地段、朝向、戶型等方面之外，是否保值也是十分看重！

如今的高層住宅相當(dāng)受歡迎，但隨著居住時(shí)間越長(zhǎng)，也開始暴露其自身一些缺點(diǎn)，人們從而開始把目光轉(zhuǎn)向步梯房。

那么，電梯房和步梯房誰(shuí)更保值呢？一起來(lái)看看。

01

電梯房的缺點(diǎn)

電梯房上下樓方便，不用跑樓梯，由于樓層都比較高，有著極好的視野，通風(fēng)和采光也好，不過(guò)，也有著不少缺點(diǎn):

首先，雖然上下樓極為方便，但是往往需要等待電梯，特別是樓層越高、住戶越多，等待的時(shí)間也就越長(zhǎng)。

如果遇上電梯故障、維修或停電時(shí)，就需要爬樓梯，住在低樓層還好些，如果你是住在30層的話，需要很大的勇氣和體力才行，估計(jì)沒半個(gè)小時(shí)也爬不上去。

另外，電梯房的分?jǐn)偯娣e相對(duì)比較多，在如今的高樓價(jià)之下，少則好幾萬(wàn)元，多則數(shù)十萬(wàn)元，都是一筆可觀的錢。

這是因?yàn)殡娞菥碗娞輽C(jī)房等共用空間需要分?jǐn)偟矫恳粋€(gè)房屋面積當(dāng)中，如果電梯數(shù)越多，分?jǐn)偟拿娣e就越大，讓房子的實(shí)際使用面積要少很多，一般少20%左右。

因此，大家在購(gòu)買時(shí)一定要充分考慮分?jǐn)偯娣e的問(wèn)題。

最后，電梯的設(shè)備老化也是值得考慮的方面，一般來(lái)說(shuō)，電梯的使用年限在15年~20年，到達(dá)年限之后，一般都要重新安裝新設(shè)備，才能保證居民安全。

不過(guò)，重新安裝電梯存在著多個(gè)難題，需要大部分業(yè)主同意，電梯的錢誰(shuí)出等等，很難統(tǒng)一意見。比如低樓層使用得少，大部分人都不會(huì)同意。

而且電梯的使用時(shí)間越久，需要定期檢修的時(shí)間越短，對(duì)居民的影響越大。電梯設(shè)備老化和磨損得越厲害，設(shè)備則越容易出問(wèn)題，嚴(yán)重影響使用電梯的安全。

電梯房會(huì)隨著住宅的樓齡越大，房子越容易貶值，因此，其保值率相對(duì)來(lái)說(shuō)要差。

02

步梯房的優(yōu)勢(shì)

步梯房的建筑層數(shù)不多，一般在7層以下，這也是建筑規(guī)范，超過(guò)7層及以上的住宅，必須安裝電梯。

由于步梯房沒有電梯，平時(shí)出行都要走樓梯，每天都要上下樓梯，會(huì)比較累。對(duì)成年人來(lái)說(shuō)，這不算什么，可以當(dāng)作運(yùn)動(dòng)。

但是，對(duì)于行動(dòng)不便的老人，會(huì)非常累，還容易出現(xiàn)意外，還有喜歡蹦蹦跳跳的小孩上下樓梯時(shí)，不免會(huì)碰傷手腳。

不過(guò)，步梯房也有自己的優(yōu)勢(shì)：

首先，與電梯房相比，由于步梯房沒有電梯，也沒有電梯機(jī)房以及公共走廊，步梯房的分?jǐn)偯娣e少，其得房率更高，一般在90%左右。

不僅房子單價(jià)低，而且總價(jià)格也比電梯房要低。

對(duì)于資金不充足的家庭來(lái)說(shuō)，步梯房是一個(gè)不錯(cuò)的選擇！

其次，步梯房的生活成本相對(duì)較低，比如沒有電梯相關(guān)費(fèi)用，也不用擔(dān)心設(shè)備老化和更換的問(wèn)題；小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)也會(huì)相對(duì)較低些。

而且步梯房只有6層樓，安全性更高，如果出現(xiàn)火災(zāi)等意外，不到一分鐘就跑到樓下了，萬(wàn)一被困的話，營(yíng)救也簡(jiǎn)單些。

不像二三十層高的電梯房，營(yíng)造起來(lái)難度高很多，更別說(shuō)要跑到樓下的時(shí)間了，而且也容易被困。

與電梯房相比，步梯房的保值率會(huì)更穩(wěn)定一些。

電梯房和步梯房各有自己的優(yōu)勢(shì)和缺點(diǎn)，大家在選擇時(shí)，可以根據(jù)自己需求、生活習(xí)慣、資金是否充足等方面來(lái)考慮。

另外，我們還需要權(quán)衡上下樓梯和安全隱患，如果家里有老人行動(dòng)不便，電梯房更適合。如果手中資金不太充足，步梯房是不錯(cuò)的選擇。