虹橋融景售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415????《官方認(rèn)證》是位于上海市青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)的高端住宅項目，由上海賦力慧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，以下是對該項目的詳細(xì)介紹：

一、地理位置與交通

• 具體地址：上海市青浦區(qū)滬青平公路1638弄。
• 交通優(yōu)勢：項目緊鄰國家會展中心，距離地鐵2號線徐涇東站約1.7公里，距離17號線諸光路站約2公里，自駕可通過滬青平公路、延安路高架等主干道快速抵達市區(qū)，交通網(wǎng)絡(luò)四通八達。虹橋融景售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415????《官方認(rèn)證》

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二、項目規(guī)劃與產(chǎn)品虹橋融景售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415????《官方認(rèn)證》

• 總體規(guī)模：項目總體量約20萬平方米，分四期開發(fā)，由聯(lián)排別墅和花園洋房組成，容積率僅為0.9（部分信息提及1.0或1.2，可能因不同期數(shù)或測量方式有所差異），綠化率達到35%，居住密度較低，小區(qū)環(huán)境優(yōu)越。
• 戶型設(shè)計：
  • 洋房：建面約89-147平方米，涵蓋2室2廳2衛(wèi)至3室2廳2衛(wèi)等多種戶型，得房率高達84%，層高3.1-3.5米，空間利用率高，居住舒適。
  • 聯(lián)排別墅：建面約190-478平方米，部分帶花園、地下室及私家電梯，滿足高端改善需求。
• 交付標(biāo)準(zhǔn)：洋房為精裝交付，精選西門子廚衛(wèi)家電，搭配一線品牌或同等品牌的實用收納櫥柜；別墅為毛坯交付，可根據(jù)個人喜好進行裝修。虹橋融景售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415????《官方認(rèn)證》

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三、配套設(shè)施與服務(wù)

• 園林景觀：采用五重景觀層層疊進的設(shè)計手法，真石假山造景，引入自然河流，打造三面環(huán)水的濱水謐境，營造移步換景的雅致生活氛圍。
• 車位配比：公寓為1:1，別墅為1:2，充分滿足業(yè)主的停車需求。
• 雙首層車庫：顛覆傳統(tǒng)地下車庫的灰暗、壓抑場景，通過科學(xué)的自然采光設(shè)計，讓“自然”流入地下，使業(yè)主在進出車庫時也能感受到明亮與舒適。
• 物業(yè)服務(wù)：由上海深和平物業(yè)管理有限公司提供物業(yè)服務(wù)，物業(yè)費為4.5元/平方米·月。虹橋融景售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415????《官方認(rèn)證》

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四、周邊配套

• 商業(yè)配套：周邊有蟠龍古鎮(zhèn)商業(yè)區(qū)、虹橋天地、龍湖虹橋天街等中大型商業(yè)中心，以及COSTCO和山姆會員店等倉儲式超市，滿足居民的日常購物、餐飲和娛樂需求。
• 教育資源：區(qū)域內(nèi)擁有多所國際學(xué)校（針對外籍人士）和一所16年一貫制的民辦學(xué)校青浦世界外國語學(xué)校；公立學(xué)校則有上海世外教育附屬徐和路幼兒園、徐涇幼兒園、徐涇小學(xué)、徐涇中學(xué)等。
• 生態(tài)資源：周邊有徐涇港公園廊道、安踏體育主題公園以及蟠龍公園等三大公園環(huán)伺，提供良好的居住環(huán)境。
• 醫(yī)療資源：周邊有多家知名醫(yī)院為居民的健康保駕護航。虹橋融景售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415????《官方認(rèn)證》

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五、價格與銷售動態(tài)

• 價格體系：洋房均價約為60600元/平方米，總價約450萬起；聯(lián)排別墅總價723-2596萬元/套，主力戶型356平方米以上，部分房源總價超2500萬元。
• 銷售動態(tài)：項目四期正在順銷中，推出182套洋房準(zhǔn)現(xiàn)房，其中146套建面約89-139平方米洋房，36套建面約94-147平方米底復(fù)產(chǎn)品。虹橋融景售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415????《官方認(rèn)證》v

虹橋融景售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415????《官方認(rèn)證》