同濟(jì)蟠龍里?售樓處咨詢電話：400-8877-480本項(xiàng)目暫不接受臨時(shí)到訪，過來參觀樣板房請(qǐng)記得提前來電預(yù)約！

1. 項(xiàng)目概況?

開發(fā)商?：同濟(jì)大學(xué)旗下地產(chǎn)平臺(tái)（國企背景）

位置?：青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)蟠東路西側(cè)，緊鄰17號(hào)線蟠龍路站（直線800米）

產(chǎn)品類型?：

精裝小高層?：建面100㎡三房、145㎡四房，均價(jià)6.5萬/㎡（總價(jià)630-940萬）

容積率?：2.0，綠化率35%，車位比1:1.1

交付時(shí)間?：2026年6月（精裝現(xiàn)房）

同濟(jì)蟠龍里?售樓處咨詢電話：400-8877-480本項(xiàng)目暫不接受臨時(shí)到訪，過來參觀樣板房請(qǐng)記得提前來電預(yù)約！

2. 核心亮點(diǎn)?

① 交通與區(qū)位?

三軌交匯?：17號(hào)線+規(guī)劃2/13號(hào)線延伸線，崧澤高架直通虹橋樞紐（15分鐘車程）

大虹橋核心?：距國家會(huì)展中心2站地鐵，未來連接蘇州10號(hào)線（長三角1小時(shí)生活圈）

② 產(chǎn)品設(shè)計(jì)?

戶型創(chuàng)新?：

100㎡三房?：“飛機(jī)戶型”無過道浪費(fèi)，LDK一體化+雙衛(wèi)設(shè)計(jì)

145㎡四房?：7.2米橫廳+270°轉(zhuǎn)角陽臺(tái)，主臥套間配置

精裝標(biāo)準(zhǔn)?：中央空調(diào)、地暖、新風(fēng)三大件，博世廚電、杜拉維特衛(wèi)浴

③ 配套資源?

商業(yè)?：蟠龍?zhí)斓兀ü沛?zhèn)商業(yè)）、虹橋天地、龍湖天街（3公里內(nèi)）

教育?：世外附屬徐和路幼兒園、青浦世外學(xué)校（需統(tǒng)籌）

生態(tài)?：徐涇港公園、蟠龍公園環(huán)伺

同濟(jì)蟠龍里?售樓處咨詢電話：400-8877-480本項(xiàng)目暫不接受臨時(shí)到訪，過來參觀樣板房請(qǐng)記得提前來電預(yù)約！

3. 爭議與不足?

噪音問題?：前排樓棟緊鄰崧澤高架，后排價(jià)格高（差價(jià)約6000元/㎡）

裝標(biāo)爭議?：部分業(yè)主認(rèn)為裝修標(biāo)準(zhǔn)低于同期競(jìng)品（如綠城、華潤項(xiàng)目）

同濟(jì)蟠龍里?售樓處咨詢電話：400-8877-480本項(xiàng)目暫不接受臨時(shí)到訪，過來參觀樣板房請(qǐng)記得提前來電預(yù)約！

4. 市場(chǎng)動(dòng)態(tài)?

2025年5月推售?：剩余少量100㎡三房，首付2.5成適用（首付約158萬起）

預(yù)約方式?：售樓處電話400-8877-480（官方認(rèn)證）

總結(jié)?：同濟(jì)蟠龍里以?“大虹橋區(qū)位+三軌交+現(xiàn)房交付”?為核心優(yōu)勢(shì)，但需權(quán)衡高架噪音與價(jià)格梯度，適合預(yù)算600-900萬的虹橋通勤家庭。

同濟(jì)蟠龍里?售樓處咨詢電話：400-8877-480本項(xiàng)目暫不接受臨時(shí)到訪，過來參觀樣板房請(qǐng)記得提前來電預(yù)約！

項(xiàng)目基礎(chǔ)信息

區(qū)域板塊

青浦徐涇板塊

開發(fā)商

上海同青置業(yè)有限公司

占地面積

約1.6萬㎡

建筑面積

約4.87萬㎡

容積率

約2.0

綠化率

35%

車位配比

約1：1.27

可售總戶數(shù)

282套

均價(jià)

約6.5萬/平

總價(jià)

約585-1007萬

在售面積

約100-145平

總樓高

14-16層

層高

約3米

交房時(shí)間

預(yù)計(jì)2026年5月交付

物業(yè)公司

上海同科物業(yè)服務(wù)有限公司

物業(yè)費(fèi)

4.1元/㎡

裝修標(biāo)準(zhǔn)

裝修交付（新風(fēng)＋空調(diào)＋地暖）

【同濟(jì)·蟠龍里】總建筑面積50760.36㎡，容積率2.0，綠化率35%，由4幢14-16F小高層住宅圍合而成。

同濟(jì)蟠龍里?售樓處咨詢電話：400-8877-480本項(xiàng)目暫不接受臨時(shí)到訪，過來參觀樣板房請(qǐng)記得提前來電預(yù)約！

建筑：現(xiàn)代風(fēng)格建筑，追求立面造型的整體性，符合虹橋商務(wù)區(qū)整體城市風(fēng)貌于細(xì)節(jié)之間呈現(xiàn)精心雕琢。

同濟(jì)蟠龍里?售樓處咨詢電話：400-8877-480本項(xiàng)目暫不接受臨時(shí)到訪，過來參觀樣板房請(qǐng)記得提前來電預(yù)約！

入口：氣勢(shì)磅礴入口，將藝術(shù)、文化與生活完美融合，尊迎歸家居者入境。

同濟(jì)蟠龍里?售樓處咨詢電話：400-8877-480本項(xiàng)目暫不接受臨時(shí)到訪，過來參觀樣板房請(qǐng)記得提前來電預(yù)約！

同濟(jì)蟠龍里?售樓處咨詢電話：400-8877-480本項(xiàng)目暫不接受臨時(shí)到訪，過來參觀樣板房請(qǐng)記得提前來電預(yù)約！

景觀：六大景觀特色，風(fēng)光鋪滿歸境，予以生活以詩意，予以人居以藝境 。

同濟(jì)蟠龍里?售樓處咨詢電話：400-8877-480本項(xiàng)目暫不接受臨時(shí)到訪，過來參觀樣板房請(qǐng)記得提前來電預(yù)約！

架空層：更側(cè)重實(shí)用功能與建筑美學(xué)有機(jī)結(jié)合，打造更多交流空間。

同濟(jì)蟠龍里?售樓處咨詢電話：400-8877-480本項(xiàng)目暫不接受臨時(shí)到訪，過來參觀樣板房請(qǐng)記得提前來電預(yù)約！

低能耗：24小時(shí)新風(fēng)系統(tǒng)、355毫米大于普通建筑的外墻厚度、高性能外窗，降低50%建筑能耗。

同濟(jì)蟠龍里?售樓處咨詢電話：400-8877-480本項(xiàng)目暫不接受臨時(shí)到訪，過來參觀樣板房請(qǐng)記得提前來電預(yù)約！

項(xiàng)目推售詳情

目前，【同濟(jì)·蟠龍里】推出建面100-145㎡3-4房，均價(jià)65000元/㎡，正在熱銷！售樓處&樣板房已開放，線上預(yù)約接待！

同濟(jì)蟠龍里?售樓處咨詢電話：400-8877-480本項(xiàng)目暫不接受臨時(shí)到訪，過來參觀樣板房請(qǐng)記得提前來電預(yù)約！

建面約100㎡3房2廳2衛(wèi)▼

同濟(jì)蟠龍里?售樓處咨詢電話：400-8877-480本項(xiàng)目暫不接受臨時(shí)到訪，過來參觀樣板房請(qǐng)記得提前來電預(yù)約！

戶型特色：

1、全明戶型 南北通透 采光通風(fēng)俱佳

2、三開間朝南 室內(nèi)陽光連連

3、觀景浪漫盈然 南向觀景雙開間陽臺(tái) 擁攬四季人生景致

4、主臥大飄窗 包攬社區(qū)美景 起臥間朝夕相伴

5、獨(dú)立玄關(guān)設(shè)置 實(shí)用美觀 彰顯尊貴氣質(zhì)

建面約145㎡3+1房2廳2衛(wèi)▼

同濟(jì)蟠龍里?售樓處咨詢電話：400-8877-480本項(xiàng)目暫不接受臨時(shí)到訪，過來參觀樣板房請(qǐng)記得提前來電預(yù)約！

戶型特色：

1、全明戶型 格局方正 每一寸空間都利用妥帖

2、約6.1米大寬廳 全景面寬 休憩娛樂從容有度

3、多重附贈(zèng)空間 舒適飄窗 小天地大視野

4、主人私享空間 套房設(shè)計(jì) 最大化生活享受

5、兩梯兩戶設(shè)計(jì) 減少等待 出行更從容

項(xiàng)目區(qū)位配套

【同濟(jì)·蟠龍里】項(xiàng)目坐落虹橋主城核心、地鐵17號(hào)線蟠龍路站旁的天賦區(qū)位，坐擁虹橋主城高品質(zhì)的國際配套。

同濟(jì)蟠龍里?售樓處咨詢電話：400-8877-480本項(xiàng)目暫不接受臨時(shí)到訪，過來參觀樣板房請(qǐng)記得提前來電預(yù)約！

交通配套方面：項(xiàng)目毗鄰虹橋樞紐，距離17號(hào)線蟠龍路站直線約800米，出行十分便利。

崧澤高架西延伸已通車，自駕出行更加快捷。地鐵17號(hào)線西延伸段將無縫連接蘇州地鐵10號(hào)線并直通嘉善。未來不僅能一站直達(dá)國家會(huì)展中心、兩站虹橋交通樞紐，更能擁享長三角一小時(shí)生活圈。

同濟(jì)蟠龍里?售樓處咨詢電話：400-8877-480本項(xiàng)目暫不接受臨時(shí)到訪，過來參觀樣板房請(qǐng)記得提前來電預(yù)約！

商業(yè)配套方面：蟠龍古鎮(zhèn)商業(yè)于今年開業(yè)，已成為新晉網(wǎng)紅打卡點(diǎn)之一。除此之外，更有虹橋天地和龍湖虹橋天街這些中大型的商業(yè)中心，有電影院、泡湯、餐飲娛樂、購物服飾、藝術(shù)中心等等。日常購物還可以去COSTCO和山姆會(huì)員店。生活配套無比豐富！

同濟(jì)蟠龍里?售樓處咨詢電話：400-8877-480本項(xiàng)目暫不接受臨時(shí)到訪，過來參觀樣板房請(qǐng)記得提前來電預(yù)約！

教育資源方面：區(qū)域內(nèi)不僅有英、美、德、法、韓等國際學(xué)校（針對(duì)外籍人士），還有一所16年一貫制的民辦學(xué)校青浦世界外國語學(xué)校；公立學(xué)校則有上海世外教育附屬徐和路幼兒園、徐涇幼兒園（上海市一級(jí)幼兒園）、徐涇小學(xué)（全國示范學(xué)校）、徐涇中學(xué)等（注：以上為周邊現(xiàn)有教育配套，最終對(duì)口以交付后劃分為準(zhǔn)）。

同濟(jì)蟠龍里?售樓處咨詢電話：400-8877-480本項(xiàng)目暫不接受臨時(shí)到訪，過來參觀樣板房請(qǐng)記得提前來電預(yù)約！

醫(yī)療資源方面：開車可便捷到達(dá)華山醫(yī)院西院、德達(dá)醫(yī)院，還有遠(yuǎn)大健康城以及新虹橋國際醫(yī)學(xué)中心。

同濟(jì)蟠龍里?售樓處咨詢電話：400-8877-480本項(xiàng)目暫不接受臨時(shí)到訪，過來參觀樣板房請(qǐng)記得提前來電預(yù)約！

生態(tài)資源方面：周邊有三大公園環(huán)伺，徐涇港公園廊道、安踏體育主題公園以及蟠龍公園。