最新爆料！

　　繼云廬、逸廬之后

　　綠城蘇州第三個「廬系」作品來了！

　　即蘇地2024-WG-Z09號地塊

　　吳中越溪 斷供4年來首個純別墅新盤

　　打造3F合院+4-6F疊墅

　　關鍵詞——

　　疊加240㎡起步，合院最大350㎡

　　容積率1.2+近2000㎡高端會所

　　套均2300萬的獅山逸廬原班設計團隊

　　標準更在獅山逸廬之上

　　逸廬pro max版？

　　5月17日，項目案名發布&城市展廳開放

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　　逸廬pro max版？

　　純別墅+近2000㎡獨立高端會所、私宴廳

　　疊加起步240㎡，合院最大350㎡

　　
越溪綠城別墅，位于吳中經開區越溪街道文溪路北側、塔韻路東側，北側緊鄰吳中稅務局，地塊占地約4萬㎡。拿地房企為中電建+天鴻偉業，目前已確定代建企業為「綠城管理」。

　　1、繼云廬、逸廬之后，綠城蘇州第三個「廬系」產品，標準遠在前者之上

　　這次爆料案名同樣帶廬字，案名尚未官宣，只能透露是綠城蘇州第三個“廬系”產品。

　　綠城「廬系」有多高端？

　　回溯廬系的發展歷程，2017年，西溪云廬在杭州驚艷亮相，正式開創了綠城原創級現代低密新流派——「廬系」。

　　廬系產品的獨特基因是“現代形、東方意” ，將現代建筑美學與東方文化意境完美融合。

　　綠城用了八年時間，不斷迭代，足跡遍布全國各大城市，先后營造杭州詠溪雲廬、蘇州逸廬、嘉興湖境雲廬等“廬系”作品，每一席都是城市封面作品。

　　杭州詠溪雲廬，首開當日勁銷23億，湖景疊墅問鼎長三角改善市場年度銷冠；蘇州逸廬，2024年蘇州首個“日光盤”，套均2300萬+開盤幾乎秒空；嘉興湖境雲廬首開3小時68席全部售罄，熱度和流速都遙遙領先市場。

　　如今，中電建攜手綠城，在越溪打造繼云廬、逸廬之后的蘇州第三廬，毫無疑問，又將引領新一輪風向標。何況，同為廬系IP，產品還有迭代，標準更在獅山逸廬之上，可謂期待值拉滿。

　　2、區域斷供4年首個純別墅新盤！3F合院+疊加，疊加240㎡起步，合院最大350㎡

　　一共規劃了19棟3-6F純別墅，其中7棟3F合院，9棟4F疊加，3棟6F疊加。

　　同步曝光面積段，疊加240㎡起步，合院面積段在280-350㎡，（僅供吃瓜參考哈，具體以開發商的口徑為準）純別墅，合院為主，最大面積350㎡，什么段位自然不用多說。

　　項目合院戶型此前已經曝光：

　　1層公區，南向一體化餐客廳

　　北向臥室+客衛+中西雙廚

　　2層為居住區

　　南向雙套房均帶浴缸

　　北向同樣打造套房

　　3層平面圖雖未公示

　　大概率是帶露臺的豪華主臥套房

　　3、逸廬原班設計團隊！近2000㎡高端會所！主打一個高端~

　　據了解，項目集合獅山頂豪綠城逸廬原班人馬，對社區、園林和外立面進行設計。

　　重點是，項目還會打造板塊內罕見的豪華會所，約1500-2000㎡大面積高端庭院會所，配置泳池、私宴廳、健身房、行政會客廳等，這也是逸廬沒有的。

　　另外，根據項目出讓要求，精裝修標準不低于2000元/㎡，不過盲猜最終標準只會高不會低。

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　　容積率1.2！板塊首個低密別墅

　　綠城&中電建！雙強聯合+綠城品質

　　未來房價會有驚喜嗎？

　　再來回顧下這塊地的拿地經過，Z09號地塊在2024年7月被中電建+天鴻偉業，以總價8.12億競得，成交樓面地價17000元/㎡，溢價率0。

　　中電建，很多人可能不太了解。

　　隸屬世界500強企業電建集團旗下的中電建建筑，成立于1958年，歷經67載深厚積淀，開發項目遍布全國，覆蓋了北京、上海、廣州、深圳、鄭州、南京、長沙、武漢、重慶、成都、西安、雄安等32個重要城市和新區，累計開發項目超過150個。

　　不僅是擁有建筑工程施工總承包特級與水利水電工程施工總承包特級的“雙特”資質企業，更擁有工程設計甲級等多項頂尖資質，是國家基礎設施建設的中堅力量。

　　而綠城，深耕蘇州16載，從雙湖畔的中式經典，到詩意東方的云廬、到再玫瑰園、逸廬....早已憑借一個個經典項目名聲大噪。

　　這次是中電建首進蘇州，攜手綠城，廬系IP+雙重品質保障，勢必要打造城市標桿產品。尤其是，項目還聯袂了物業中的“頭等艙”——國家一級資質物業的綠城物業，致力于為每一位業主，帶來24小時國際標準服務，專業化的尊崇商務禮遇。

　　最后再來看下項目所在地段，位置很不錯，出門就是地鐵口，屬于越溪的核心地段。西側緊鄰軌交4號線文溪路站，未來換乘7號線，快速到達蘇州各區。自駕方面，有友新快速路、中環西線等，交通便捷。

　　商業方面，板塊內有越溪購物中心、蘇州SM城市廣場等，滿足日常購物需求，此外還能共享南面的 吳中太湖新城永旺、歌林公園 等大型商業。

　　此外，地塊一路之隔就是瑞華醫院，越溪實驗小學，附近還有吳中開發區實驗小學等。

　　板塊斷供4年終于有新盤補倉，還是首個低密純別墅盤+綠城蘇州第三廬，未來品質值得期待！5月17日，項目案名發布&吳中永旺城市展廳開放，坐等