剛剛，2025年江都5月份最新二手房房?jī)r(jià)曝光！

根據(jù)安居客數(shù)據(jù)顯示：揚(yáng)州2025年5月二手房均價(jià)是9914元/㎡，環(huán)比上月下跌0.49%，同比去年同期下跌11.9%。

圖源安居客

為了更詳細(xì)地了解江都的二手房市場(chǎng)，小編整理了江都130個(gè)二手房最新的掛牌均價(jià)，透過(guò)具體的小區(qū)房?jī)r(jià)真實(shí)的波動(dòng)情況來(lái)更清晰直觀地感受下?lián)P州樓市目前的走勢(shì)。

最近有考慮在江都置業(yè)的朋友們重點(diǎn)關(guān)注！

注：

1、本篇數(shù)據(jù)為不完全統(tǒng)計(jì)，不涉及部分暫無(wú)數(shù)據(jù)小區(qū)；

2、以下數(shù)據(jù)來(lái)源為安居客/房天下，部分小區(qū)掛牌量過(guò)低可能導(dǎo)致數(shù)據(jù)失真，以下價(jià)格僅供大家參考；

4、價(jià)格每日都在波動(dòng)，具體成交以實(shí)際情況為準(zhǔn)；

3、數(shù)據(jù)龐大，手動(dòng)整理不易，如有錯(cuò)誤，歡迎指出。

江都130個(gè)二手房小區(qū)房?jī)r(jià)曝光！

56個(gè)小區(qū)價(jià)跌，24個(gè)小區(qū)價(jià)漲

根據(jù)安居客數(shù)據(jù)顯示：江都5月二手房掛牌均價(jià)8935元/m2，跌破9000，環(huán)比上月下跌2.24%，同比去年同期下跌14.79%，對(duì)比揚(yáng)州整體二手房市場(chǎng)，江都二手房明顯跌幅更大。

圖源安居客

在本次統(tǒng)計(jì)的江都130個(gè)小區(qū)中，均價(jià)上漲的小區(qū)有24個(gè)，4月份有45個(gè)，下跌的有56個(gè)，而四月份是45個(gè)，剩下50個(gè)小區(qū)房?jī)r(jià)保持持平！

江都二手房掛牌均價(jià)一覽表↓

注：數(shù)據(jù)來(lái)源于安居客，僅為二手房掛牌價(jià)，房?jī)r(jià)實(shí)時(shí)更新，不是成交價(jià)，僅供參考。

在這130個(gè)小區(qū)中，漲幅最大的小區(qū)為中遠(yuǎn)桃源墅，上漲6.86%，目前掛牌均價(jià)為19568元/㎡。

跌幅最大的為利民小區(qū)，下跌5.4%，目前掛牌均價(jià)7360元/㎡。同時(shí)東方公寓、濱江壹號(hào)(北區(qū))、新時(shí)代廣場(chǎng)、香格里拉花園和世紀(jì)景園這幾個(gè)小區(qū)跌幅均超過(guò)3%，跌幅較大。

二手房?jī)r(jià)格普降，但成交量攀升

買方市場(chǎng)，價(jià)低者勝！

根據(jù)揚(yáng)州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2025年5月8日揚(yáng)州存量房單日成交89套，比昨日增加2套，環(huán)比上漲2.3%。

從近一周存量房成交來(lái)看，揚(yáng)州存量房日均成交套數(shù)為37套，5月8日單日成交89套，高于近一周平均水平140.5%。二手房?jī)r(jià)格依舊呈下跌之勢(shì)，但成交量呈上升之勢(shì)。

圖片來(lái)源見(jiàn)水印

相比較新房而言，二手房確實(shí)有產(chǎn)權(quán)、貸款利率和居住品質(zhì)等方面的劣勢(shì)，但二手房也有著不可忽視的優(yōu)勢(shì)。

首先就是價(jià)格是真的香，尤其如今是買方市場(chǎng)，價(jià)低者勝，以京華城附近的金地酩悅為例，在2022年房?jī)r(jià)高點(diǎn)時(shí)，房?jī)r(jià)達(dá)到2萬(wàn)+/平米，沒(méi)有兩百萬(wàn)下不來(lái)，而如今房?jī)r(jià)低至1.3萬(wàn)/㎡，一百萬(wàn)即可上車一套小戶型。

帝景藍(lán)灣實(shí)景圖

再如江都的帝景藍(lán)灣，小區(qū)2022年均價(jià)1.6萬(wàn)/㎡以上，加上小區(qū)戶型較大，總價(jià)最少250萬(wàn)起，如上表所示：帝景藍(lán)灣目前均價(jià)1.1萬(wàn)/㎡不到。

不可忽視的是，相比較于新房，二手房的性價(jià)比是真的高，不僅是邗江、江都，目前整個(gè)揚(yáng)州，同地段的二手房相比較新房而言都有著一定的價(jià)格優(yōu)勢(shì)。

除了價(jià)格，二手房另一優(yōu)勢(shì)是確定性高，盡管目前新房已進(jìn)入現(xiàn)房時(shí)代，交付不再是難題，但新房沒(méi)有經(jīng)過(guò)買房人真實(shí)的測(cè)評(píng)，交付品質(zhì)是否符合買房人的期待？物業(yè)服務(wù)質(zhì)量如何？板塊內(nèi)的規(guī)劃未來(lái)是否能落地？這些都要打個(gè)大大的問(wèn)號(hào)！

但二手房大多是業(yè)主們真實(shí)居住過(guò)的，房屋品質(zhì)可查詢，且部分有一定房齡的二手房周邊配套大多較為成熟，所見(jiàn)即所得。

你愿意抄底揚(yáng)州的二手房嗎？

你覺(jué)得二手房未來(lái)走勢(shì)將會(huì)如何？

歡迎評(píng)論區(qū)友好討論~

信息來(lái)源：安居客、樂(lè)橙江都生活

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