2025年以來(lái)，核心城市在政策優(yōu)化、優(yōu)質(zhì)供給增加及土地市場(chǎng)回暖的帶動(dòng)下，市場(chǎng)情緒有所修復(fù)，但全國(guó)市場(chǎng)仍尚未完全企穩(wěn)。受核心城市土地市場(chǎng)成交火熱的影響，2025年1-4月，TOP100企業(yè)拿地總額3608億元，同比增長(zhǎng)26.6%，增幅較上月減少4.0個(gè)百分點(diǎn)。

從新增貨值來(lái)看，綠城中國(guó)、中國(guó)金茂和保利發(fā)展位列前三。2025年1-4月，綠城中國(guó)以642億元新增貨值占據(jù)榜單第一，中國(guó)金茂以590億元新增貨值位列第二，保利發(fā)展新增貨值規(guī)模為501億元，位列第三。TOP10企業(yè)2025年1-4月新增貨值總額4561.6億元，占TOP100企業(yè)的43.5%。

從重點(diǎn)城市拿地金額TOP10房企來(lái)看，央企、國(guó)企和地方國(guó)資仍是主力，民企僅在重點(diǎn)深耕區(qū)域補(bǔ)充土儲(chǔ)。頭部企業(yè)聚焦核心城市加大力度補(bǔ)倉(cāng)。其中，綠城中國(guó)在杭州、上海、蘇州等三個(gè)城市拿地金額均進(jìn)入前三，招商蛇口、中國(guó)金茂、華潤(rùn)置地、建發(fā)房產(chǎn)在4個(gè)城市位列拿地金額前十。

濱江集團(tuán)聚焦杭州，在杭州位列拿地金額第一；興耀房產(chǎn)集團(tuán)在杭州、大華集團(tuán)在上海增加土地儲(chǔ)備；新希望地產(chǎn)進(jìn)入成都拿地金額前十；此外，蘇州、南京均有民營(yíng)房企進(jìn)入土拍市場(chǎng)。

從全國(guó)住宅用地成交總價(jià)TOP10來(lái)看，4月杭州、廈門、北京均拍出了高總價(jià)地塊。其中，北京市朝陽(yáng)區(qū)平房鄉(xiāng)組合地塊以總價(jià)126億元位居榜首，該地塊對(duì)房企的資金實(shí)力要求較高，最終由越秀地產(chǎn)+中建一局+中國(guó)金茂+北京朝陽(yáng)城發(fā)集團(tuán)聯(lián)合體摘得。

從城市來(lái)看，杭州有4宗地入榜，總成交金額140.9億元；廈門有3宗地塊入榜，總成交金額80.9億元；北京有2宗地塊入榜，總成交金額153.1億元。從拿地企業(yè)來(lái)看，高總價(jià)地塊拿地企業(yè)以央國(guó)企為主，比如保利發(fā)展摘得3宗，招商蛇口摘得2宗。

新京報(bào)貝殼財(cái)經(jīng)記者 袁秀麗

制圖 董怡楠 任婉晴

編輯 楊娟娟

校對(duì) 穆祥桐