??鴻榮源觀城??
??鴻榮源觀城開發(fā)商電話:400-102-7602 【??已認(rèn)證】??
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最新消息：深圳龍華【鴻榮源觀城】已拿證，已正式取證，5月9日開始正式在i深圳誠意登記，備案均價(jià)4.58萬/平，開盤約9折，折后均價(jià)約4.1萬/平。折后單價(jià)3.82-4.5萬/平，登記截止5月14日，凍資5萬，5月15日公布入圍名單，5月16日搖號，5月17日選房。

鴻榮源觀城，首期將推出1棟2單元，共約312套、建面約88-98㎡的3房2衛(wèi)，108-117平的4房2衛(wèi)戶型，如果在開盤前認(rèn)籌或者凍資有任何問題可咨詢開發(fā)商售樓處電話：192 1005 2005（官方發(fā)布），我們可以安排現(xiàn)場銷售跟您對接，解決你任何問題。

鴻榮源觀城開盤公告

鴻榮源·觀城未來平方云山府開盤折后價(jià)格區(qū)間：

07戶型：88平（南北通透）
單價(jià)38200-39100，
總價(jià)336-344萬。
01戶型：88平（南北通透）
單價(jià)39900-40800
總價(jià)351-359萬。
05戶型：98平（西南向）
單價(jià)38500-39400
總價(jià)378-387萬。
03戶型：98平（東南向）
單價(jià)39600-41100
總價(jià)389-404萬。
06戶型：117平（西南向）
單價(jià)43500-44000
總價(jià)509-520萬。
02戶型：108平（東南向）
單價(jià)43700-45200，
總價(jià)475-491萬。

項(xiàng)目介紹

08地塊住宅會是項(xiàng)目首發(fā)，推廣名為觀城時(shí)尚花園，備案名為未來平方云山府。

08地塊共分3期建設(shè)，總占地面積約2.73萬㎡，總建筑面積約37.41萬㎡，計(jì)容建筑面積約27.51萬㎡，容積率9.23，綠化率32.01%，共由5棟58-59層高住宅組成，其中1棟1單元住宅59F，1棟2/3單元住宅58F，3棟1單元/2單元住宅58F，4棟1/2單元寫字樓35F，2棟是1所18班幼兒園，配建有公交首末站。

(高清地塊劃分與指標(biāo)控制圖）

總戶數(shù)1566戶，全部都是商品房，4梯6戶設(shè)計(jì)，地下室有4層，規(guī)劃2220個(gè)車位，其中包含公共停車位200個(gè)，實(shí)際車位比約1：1.29，主推面積為建面約88-96-128-143㎡3-5房。

共19個(gè)地塊，分8期建設(shè)，其中住宅面積133萬㎡（其中包含了公租房18.08萬㎡，土地整備安置房1萬㎡），其中1、2期加起來有8108套房源，包含了有商品房5602套，租賃+安置房2506套。

具體價(jià)格分布如下：

07戶型：88平（南北通透），單價(jià)38200-39100，總價(jià)336-344萬。

01戶型：88平（南北通透），單價(jià)39900-40800，總價(jià)351-359萬。

05戶型：98平（西南向），單價(jià)38500-39400， 總價(jià)378-387萬。

03戶型：98平（東南向），單價(jià)39600-41100， 總價(jià)389-404萬。

06戶型：117平（西南向），單價(jià)43500-44000，總價(jià)509-520萬。

02戶型：108平（東南向），單價(jià)43700-45200，總價(jià)475-491萬。

【建筑面積88㎡3房2衛(wèi)】

豎廳南北通透格局，客廳3.3米開間，LDKB一體化設(shè)計(jì)，四開間朝南，主臥270°無轉(zhuǎn)角飄窗，3個(gè)臥室分別做到了主臥15.63㎡/次臥7.54㎡/次臥6.96㎡（含飄窗），U型廚房，衛(wèi)生間干濕分離，得房率約90%（含贈(zèng)送），陽臺主朝西北或東北向。

【建筑面積98㎡3房2衛(wèi)】

1棟1/2/3單元03.05戶，豎廳格局，進(jìn)門入戶玄關(guān)，客廳3.6米開間，LDKB一體化設(shè)計(jì)，動(dòng)靜分區(qū)，3個(gè)臥室分別做到了主臥14.3㎡/次臥10.36㎡/次臥6.75㎡（含飄窗），U型廚房，公衛(wèi)三段式分離，得房率約90%（包含贈(zèng)送），東北朝向

【建筑面積108㎡4房2衛(wèi)】

1棟2/3單元02/1棟1單元06戶型，豎廳格局，進(jìn)門入戶玄關(guān)，客廳3.6米開間，S墻預(yù)留冰箱位，四開間朝南，4個(gè)臥室分別做到了主臥16.2㎡/次臥9.24㎡/次臥7.76㎡/次臥7.32㎡（含飄窗），U型廚房，衛(wèi)生間干濕分離，得房率約90%（含贈(zèng)送），東南或西南朝向。

【建筑面積117㎡4房2衛(wèi)】

1棟2/3單元06戶型，豎廳格局，進(jìn)門入戶玄關(guān)，客廳4米開間，S墻預(yù)留冰箱位，四開間朝南，4個(gè)臥室分別做到了主臥16.5㎡/次臥9.57㎡/次臥8.58㎡/次臥7.97㎡（含飄窗），衛(wèi)生間干濕分離，得房率約90%（含贈(zèng)送），東南或西南朝向。

【建筑面積146㎡4房2衛(wèi)】

1棟1單元02戶型，豎廳格局，進(jìn)門入戶玄關(guān)，客廳4.7米開間，S墻預(yù)留冰箱位，四開間朝南，動(dòng)靜分區(qū)，4個(gè)臥室分別做到了主臥24.03㎡/次臥9.99㎡/次臥8.99㎡/次臥7.6㎡（含飄窗），U型廚房，衛(wèi)生間干濕分離，得房率約90%（含贈(zèng)送），東南朝向。

區(qū)位介紹：

「鴻榮源觀城」首先規(guī)劃方面，因?yàn)榇鬄硡^(qū)+先行示范區(qū)雙重政策利好疊加，“龍華中心”成為重點(diǎn)規(guī)劃三個(gè)城市核心區(qū)之一，而觀瀾作為龍華發(fā)展的重中之重，除了是龍華區(qū)政府的所在地之外，還擁有龍華行政文化中心、九龍山數(shù)字城等疊加板塊概念，產(chǎn)業(yè)、舊改、交通、教育等發(fā)展也是一直位于龍華前列。

超百億元打造梅觀科技創(chuàng)新走廊，助力龍華“智造”再升級，還有76萬㎡的華為進(jìn)駐利好，富士康、順絡(luò)電子、海目星科技、軸心自控等一批企業(yè)發(fā)展迅速，未來給片區(qū)帶來的人口和產(chǎn)業(yè)紅利非同一般，助力觀瀾騰飛。

交通配套：

地鐵：項(xiàng)目一期家門口就是4號地鐵線“觀瀾站”，出行非常便捷，還有22號地鐵線“鷺湖北站”在建，該線路起自龍華黎光站，途徑龍崗區(qū)，開往福田上沙站，全程總長34.7公里，設(shè)站21座，待未來線路開通后，通往福田只需要45分鐘。

項(xiàng)目還首創(chuàng)“三重立體交通”（空中連廊+地上路網(wǎng)+地下車庫直連高速），并配建公交首末站，進(jìn)一步優(yōu)化出行效率。

商業(yè)配套：

項(xiàng)目自帶壹方系列商業(yè)，200米百佳華廣場、4公里內(nèi)從容抵達(dá)，觀瀾天虹、觀瀾湖新城MH Mall等繁華商圈環(huán)繞，未來鴻榮源百萬舊改計(jì)劃打造約40萬㎡大型商業(yè)綜合體，打造區(qū)域潮流風(fēng)向地標(biāo)，創(chuàng)造理想生活的煙火氣。

此外，項(xiàng)目融合“觀瀾之鉆”地標(biāo)建筑及歷史文化街區(qū)，打造微度假式購物中心，并通過超3.6公里空中連廊串聯(lián)商業(yè)與公園，形成復(fù)合型消費(fèi)場景。

教育配套：

項(xiàng)目規(guī)劃了8所學(xué)校，規(guī)劃5所幼兒園及3所九年一貫制學(xué)校（72班+54班），深實(shí)驗(yàn)的可能性很大，相信足夠保障有娃的申請家庭的子女教育。

根據(jù)龍華區(qū)教育局學(xué)區(qū)劃分

小學(xué)學(xué)區(qū)劃分：觀瀾中心學(xué)校小學(xué)部，

初中學(xué)區(qū)劃分：觀瀾二中，龍華第三外國語學(xué)校初中部。

值得一提的是深圳市龍華區(qū)第三外國語學(xué)校，是一所龍華區(qū)委區(qū)政府重點(diǎn)打造的高起點(diǎn)、高規(guī)格、高品質(zhì)的九年一貫制外國語品牌學(xué)校。

文娛方面：

項(xiàng)目2公里范圍內(nèi)有約2KM有內(nèi)松元公園、觀瀾老街公園、貴湖塘老圍、深圳民法公園、馬壢社區(qū)公園、觀城社區(qū)公園、鷺湖濱水公園等7大公園環(huán)伺，生態(tài)資源優(yōu)越。特別是鷺湖濱水公園，據(jù)說總投資約1.3億元，建成后將和其他四大公園繞鷺湖中心城形成超200萬平的天然氧吧。

深圳獨(dú)創(chuàng)規(guī)劃超3.6km空中連廊，串聯(lián)5大公園，商業(yè)，住區(qū)、辦公、文化休閑、生態(tài)康養(yǎng)等多個(gè)特色主題環(huán)游路線，超23公頃的生態(tài)公園，奢享密度比肩香蜜湖。

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