中海云啟源境

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【中海·云啟源境】南山中芯 | 中山公園 | 南實(shí)園丁 | 新規(guī)奢宅建面約90-143㎡棲心之作 禮獻(xiàn)南山

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基本信息：

開發(fā)商：中海地產(chǎn)

◎戶數(shù)：298戶（首推208套）

◎梯戶比: 3梯5戶

◎建筑樓層：47F

◎車位:不少于598個(gè)（商品房車位充裕）

戶型有:

90㎡3房2廳2衛(wèi)

95㎡3房2廳2衛(wèi)/科技園城市景觀

105㎡3+1房2廳2衛(wèi)/科技園城市景觀

143㎡4房2廳3衛(wèi)/中山公園頭排景

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地段價(jià)值：科技園精英的“終極置換答案”

1. 通勤王者：項(xiàng)目與科技園直線距離約3公里，實(shí)測早高峰通勤僅10分鐘（自駕/地鐵），完美承接大廠高管的“5公里置換半徑”；

2. 景觀獨(dú)占性：南塔高區(qū)可同時(shí)俯瞰科技園天際線、深圳灣海景及前海桂灣金融城，視野稀缺性拉滿。

中心可以有很多，但是幾何中心只有一個(gè)！項(xiàng)目位于“一核四區(qū)”幾何中心，項(xiàng)目位于一核四區(qū)中心位置，坐擁南山黃金中軸，坐享周邊配套紅利

一核：南山科技園（項(xiàng)目東側(cè)），以深圳8%土地貢獻(xiàn)30%GDP，騰訊、大疆等87家上市公司扎根于此。

四區(qū)：深圳灣超級總部（招商銀行、OPPO）、后海總部（小米、字節(jié)跳動(dòng)）、留仙洞總部（新一代信息技術(shù)中心）、前海深港合作區(qū)（超級商務(wù)核心），四大引擎環(huán)繞，匯聚全球資源。 未來潛力：政府規(guī)劃高新3.0模式！項(xiàng)目緊鄰科技園板塊、整個(gè)板塊地處南山中心位置，但房價(jià)卻處于南山的洼地，未來隨著南頭機(jī)場搬遷，將釋放300萬㎡開發(fā)量，聯(lián)動(dòng)科技園北區(qū)擴(kuò)容，2KM內(nèi)500億投資改造，新增380萬㎡產(chǎn)業(yè)空間，再造“南山超級智城”，未來價(jià)值不可估量

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南山主脈 咫尺豐盈 項(xiàng)目位于南山中心區(qū)雙主干道交匯處，緊鄰地鐵12號線，近享南山繁華生活區(qū)，同頻世界瞬達(dá)全城?！るp主干道交匯：南山大道、北環(huán)大道交匯，可達(dá)萬象天地、歐洲城、前海山姆旗艦店、南山圖書館等生活配套；·近鄰地鐵口：近享雙地鐵站，同樂南站、中山公園站；暢意換乘地鐵1/11號線，事業(yè)主場與生活主場隨心瞬切。（信息來源：百度地圖）

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?行政文化中心

南山區(qū)政府、南山博物館、文體中心環(huán)伺，3公里內(nèi)盡享“圖書館、博物館、南頭古城、南山文體中心”人文盛宴。

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?公園綠肺，自然共生

600米直達(dá)49萬㎡！深圳最老牌公園，微馬跑道、棒球場、露營草坪，下樓即享“松弛感”生活。

?健康無憂，三甲護(hù)航

10分鐘黃金距離，家里老人要針灸？南山中醫(yī)院步行可達(dá)；孕媽產(chǎn)檢？南山婦幼新院區(qū)就在隔壁；突發(fā)小毛病？2.5公里到協(xié)和深圳醫(yī)院，三甲專家隨時(shí)待命

深圳【中海云啟源境】售樓處電話：400-088-3336【營銷中心】中介勿擾

?頂流商業(yè)，觸手可及

前海四大綜合體：山姆旗艦店、萬象前海、卓悅INTOWN、壹方匯，駕車10分鐘暢享全球好物。

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深圳灣高端商業(yè)：萬象天地、海岸城、深圳灣萬象城，一鍵切換都市精致生活。

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中央公園住區(qū)——擇幽而棲：項(xiàng)目位于都心靜謐的中央公園住區(qū)，近鄰百年中山公園,擁覽約 49 萬㎡城央綠肺，占據(jù)稀缺的自然資源與景觀盛境。（數(shù)據(jù)來源：孫中山故居紀(jì)念館官網(wǎng)

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意蘊(yùn)傳承 棲心美學(xué)：項(xiàng)目在整體風(fēng)格上取意南洋文化，對標(biāo)高奢酒店的設(shè)計(jì)審美，呈現(xiàn)都心桃源般的住假生活。

南洋風(fēng)情園林，打造高奢歸家禮序！園林架空層及大堂完全是南山香格里拉風(fēng)格，長57米的門廳，奢石鋪地

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源聚名門圈層——高奢會(huì)客廳：園林內(nèi)打造六大功能會(huì)客廳，滿足家庭休閑、親子樂趣、會(huì)客訪友、運(yùn)動(dòng)健身等多元生活場景所需。

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品質(zhì)降維打擊：全屋國際一線精裝（杜拉維特、唯寶、漢斯格雅、大金等）、藝術(shù)酒店式落客大堂，對標(biāo)深圳灣千萬級豪宅標(biāo)準(zhǔn)；

外立面材料采用精選的三層中空夾膠low-e玻璃和鋁板線條，高定豪華國際一線品牌YKKAP全臥室系統(tǒng)窗等，室內(nèi)裝修據(jù)說標(biāo)準(zhǔn)的豪宅配置。

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空間美學(xué) | 新規(guī)下的迭新演繹：以高使用率、精細(xì)化場景、可進(jìn)化空間，精致演繹新規(guī)下的棲心奢宅，將空間讓渡給生活，不設(shè)邊界重構(gòu)親密家庭社交場域，引領(lǐng)悅己棲心的生活美學(xué)。

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新規(guī)設(shè)計(jì)高使用率：南山小玖序-新規(guī)高使用率、奢華裝修

南山中心區(qū)非常稀缺的96%使用率，消失已久的“陽改房”重出江湖（對比周邊二手提高約8-10%）

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