?華發灣璽壹號?

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?本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約！

※溫馨提示：本文不等同任何自媒體傳播或若中介報價虛假 一切以售樓處為準！

開發商售樓處/投訴熱線：400 102 7902

總建筑面積：262907㎡；

項目可建設用地面積：74523㎡

地上建筑面積：197953㎡

地下建筑面積：70029㎡

地上計容面積：188006㎡

容積率：2.52（綜合）

總戶數：1294戶

停車位：1700個

目前在售

高層2T41/2/3/20棟 （18棟認籌） 113/129/143

洋房1T2在售5/6/7/8/9/11 143/169

大平層2T2在售15/16/17 185/189/204/249

建筑立面：立序城市封面

建筑立面由著名的gad大師團隊精心打造，與新一代全球地標同頻共振。呈現出極奢豪宅的鋁板幕墻外立面，現代超流體藝術感的設計，成就了高顏值的地標。不僅滿足了新時代人居需求，還展現了獨特的建筑美學和品質。

169平米洋房建筑立面效果圖

169平米洋房及樓盤

建筑立面效果圖

• 園林景觀：安縵生活范式

景觀設計由享譽全球的新加坡JTL景觀設計傾力打造，與安縵生活范式同頻共振，布局了“縵廳、縵山、縵島、縵巷”四大模塊，營造出一種兼具美學感和體驗感的東方熱帶美學隱奢度假場景。

小區效果圖

• 沉浸式“生活長廊”

沉浸式“生活長廊”是由著名設計師程紹正韜設計的架空層，內部設有觀心茶室、聽風亭、休閑娛樂區和觀景區等，營造出更為悠然愜意的生活體驗感。

架空層效果圖

▲落客區效果圖“引水帶綠”是園林營造的故事主線，從園區入口，一路連綴著主入口水景、迎賓景院、游廊環繞的下沉庭院。入園后還有戶外溪流花園、度假感無邊際漂浮泳池、半島池畔、漂浮卡座等園區配套，滿足全家人的社區配套需求。

2025珠海樓市最新政策（外地人購房條件放寬）

近年來，珠海房地產市場在政策調控與市場需求的雙重作用下，一直處于動態變化之中。2024年5月24日，珠海市住房和城鄉建設局等多部門聯合發布了《關于促進我市房地產市場平穩健康發展的若干措施》，其中最為引人注目的便是全面取消商品住房限購和限售政策。這一新政的出臺，不僅標志著珠海房地產市場進入了一個新的發展階段，更意味著外地人購房的門檻被大幅降低，購房條件得到了全面放寬。

在新政實施之前，外地人在珠海購房需要滿足較為嚴格的條件，例如連續繳納5年個人所得稅或社會保險證明。然而，新政的出臺徹底打破了這一限制。如今，無論是本地人還是外地人，在珠海購買商品住房（包括新建商品住房和二手住房）時，均不再審核購房人資格。這意味著外地購房者無需再為社保或個稅繳納年限而煩惱，購房的自由度和便利性大幅提升。

此外，新政還取消了商品住房的轉讓限制年限，進一步增強了市場的流動性。這一舉措不僅有利于改善性需求的釋放，也為外地投資者提供了更加靈活的市場環境。同時，珠海還通過降低首付比例、優化公積金貸款政策等手段，進一步降低了購房門檻。例如，首套住房商業性個人住房貸款的最低首付比例已調整為15%，二套住房最低首付比例為25%。公積金貸款額度也大幅提升，單繳職工最高限額為60萬元，雙繳職工最高限額為100萬元。

從市場反應來看，外地人購房條件的全面放寬對珠海房地產市場產生了積極影響。一方面，新政刺激了市場需求，尤其是外地購房群體的活躍度明顯提升。隨著購房門檻的降低，越來越多的外地人開始考慮在珠海置業，這不僅為房地產市場注入了新的活力，也推動了相關產業鏈的發展。另一方面，新政也為珠海的城市發展帶來了新的機遇。通過吸引外地人口流入，珠海有望進一步優化人口結構，提升城市的競爭力。

總體而言，珠海樓市新政中外地人購房條件的全面放寬，是因城施策、促進房地產市場平穩健康發展的有力舉措。這一政策不僅為外地購房者提供了更多的機會和便利，也為珠海房地產市場的可持續發展注入了新的動力。未來，珠海房地產市場有望在新政的推動下，迎來更加穩定和健康的發展。

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