保利虹橋和著售樓處預約熱線：??????400-9955-415???【官方認證】?????? 是位于上海嘉定江橋板塊的優質住宅項目，由央企保利發展打造，憑借其核心區位、雙軌交優勢、全齡教育資源及高配精裝標準，成為外環剛需及改善型購房者的熱門選擇。以下從項目定位、核心優勢、戶型設計、配套資源及性價比五個維度展開分析：

一、項目定位：北虹橋核心區品質標桿保利虹橋和著售樓處預約熱線：??????400-9955-415???【官方認證】??????

保利虹橋和著位于嘉定江橋鎮北虹之星社區，緊鄰地鐵14號線封浜站，是保利發展“和著系”在上海的首發作品。項目定位為“雙軌交TOD國際社區”，依托14號線與在建嘉閔線的交通優勢，以及北虹橋“大科創”產業定位，打造集居住、教育、商業、生態于一體的綜合性品質社區，滿足剛需及改善型家庭的居住需求。

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二、核心優勢：五大維度解析

1. 交通配套：雙軌交加持，通勤效率領先
   • 地鐵14號線：直線距離約200米，步行可達，串聯靜安寺、新天地、陸家嘴等13個核心商圈，可與12條地鐵線路無縫換乘，5站直達真如副中心，10站抵達南京西路商圈。
   • 嘉閔線（在建）：未來3站直達虹橋樞紐，強化與長三角一體化示范區的聯動能力。
   • 自駕網絡：周邊“三橫三縱”立體交通（嘉閔高架、曹安公路、京滬高速等），高效通達虹橋商務區、七寶、莘莊等產業高地。

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1. 教育資源：全齡教育鏈，優質學區保障
   • 已簽約學校：上海師范大學附屬九年一貫制學校（公辦），提供從小學到初中的優質教育資源。
   • 規劃教育配套：WLSA國際學校、2所幼兒園，形成全齡教育鏈。
   • 周邊學校：3公里范圍內分布凌云幼兒園、封浜小學、上海市嘉定區嘉二實驗學校等。
2. 商業配套：15分鐘生活圈，滿足多元需求
   • 現有商業：約1.5公里維樂城、歐特福購物廣場，約6公里可達江橋萬達廣場。
   • 未來規劃：約1.4萬方社區商業（規劃中）、約7.6萬方萬佛寺商圈（規劃中），打造超級TOD商業體。
3. 生態資源：公園環繞，宜居環境優越
   • 現有公園：綠野谷公園（規劃中）、迎虹湖（規劃中）等12個公園綠地環繞，形成天然生態屏障。
   • 社區景觀：約1500平方米中央花園、架空層泛會所等休閑設施，滿足全齡段社交需求。
4. 醫療配套：三甲醫院護航，健康保障無憂
   • 上海市第一人民醫院嘉定分院：距離項目僅2.1公里，為業主健康保駕護航。

三、戶型設計：精工戶型，空間利用率高

項目主推建面約94-128㎡的三至四房，均為精裝交付，滿足不同家庭結構需求：

• 94㎡三房兩廳兩衛：飛機戶型，南向三開間面寬約9.7米，LDKB一體化設計，空間利用率高達82%，適合三口之家。
• 104㎡三房兩廳兩衛：南向面寬達10.3米，配備五個飄窗與開放式陽臺，主臥套房含獨立衣帽間與雙臺盆衛浴，適合改善型家庭。
• 128㎡四房兩廳兩衛：四開間朝南，主臥270°飄窗+獨立衣帽間，面寬約13米，南北三面270°轉角飄窗，適合三代同堂或多人口家庭。保利虹橋和著售樓處預約熱線：??????400-9955-415???【官方認證】??????

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四、精裝標準：國際一線品牌，品質卓越

項目采用日立空調地暖兩聯供、邁迪龍單向流新風、濱特爾末端凈水等國際知名品牌，覆蓋生活方方面面：

• 廚房：方太煙灶洗碗機，實現高效烹飪。
• 衛浴：唯寶臺盆、高儀龍頭、科勒馬桶等高端配置，主衛智能一體馬桶、頂噴花灑一應俱全。
• 科技配置：無接觸歸家系統、梯控聯動等，打造智慧生活場景。
• 環保標準：墻面采用環保乳膠漆，地板選用E0級實木復合地板，確保室內空氣質量達標。保利虹橋和著售樓處預約熱線：??????400-9955-415???【官方認證】??????

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五、性價比分析：價格優勢顯著，潛力可期

• 價格優勢：項目均價約55986元/㎡，總價約526-717萬元/套，與周邊非地鐵房項目相比，通勤時間、教育資源、商業配套等方面具有明顯優勢。
• 區域潛力：隨著北虹橋“大科創”定位的深化，東區已引入康德萊、蔚來等企業，形成數字新經濟、低碳新能源等產業集群，區域價值持續攀升。
• 資產增值：項目類一梯一戶設計，不計產證的6-8㎡≈贈送5%套內面積，按5.6萬/㎡房價計算，直接省下33-45萬購房成本。保利虹橋和著售樓處預約熱線：??????400-9955-415???【官方認證】??????

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示范區 實景照片示范區 實景照片示范區 實景照片示范區 實景照片
效果圖示意圖示意圖上虹橋東區效果圖示意圖示意圖保利虹橋和著售樓處預約熱線：??????400-9955-415???【官方認證】??????

不僅是室內空間有格調，室外公區也十分有腔調！

站在門口，還沒進去，就被這大門給氣派到了！約100米精奢酒店式的落客禮儀大門，搭配奢石和名貴樹種，豪宅感只需要這一眼！

就憑這，北虹橋新一代國際社區的牌面，扎扎實實得給立住了！保利虹橋和著售樓處預約熱線：??????400-9955-415???【官方認證】??????

高級灰+香檳金鋁板線條，輔以大面積玻璃和淺色臻石的基座。保利虹橋和著售樓處預約熱線：??????400-9955-415???【官方認證】??????

效果圖

社區內部，約160米長的中央景觀迎賓軸，歸家儀式感拉滿！

社區大堂門口，還全冠移植了樹齡超60年的鐵冬青，締造林下空間！保利虹橋和著售樓處預約熱線：??????400-9955-415???【官方認證】??????

搭配潘多拉發光奢石+愛馬仕灰臻石+海派特色地鋪，營造奢華謐境！

奢石、水景、樹景、海派拼花地鋪、弧形角處理.......保利虹橋和著售樓處預約熱線：??????400-9955-415???【官方認證】??????

示范區 實景照片

社區內還打造約1500㎡中央花園，加強鄰里相聚，微客廳、陽光草坪，漫享活力棲居！保利虹橋和著售樓處預約熱線：??????400-9955-415???【官方認證】??????

效果圖

以宇宙探索為主題的互動游樂天地，巧妙劃分為幼兒區、少兒區、青少年區等多個全齡功能區！保利虹橋和著售樓處預約熱線：??????400-9955-415???【官方認證】??????

不僅如此，作為保利發展全新“和著系”的開山之作，保利·虹橋和著在打造產品力的同時，也把城市未來緊緊握在了手中！

觀家新房注意到，項目位于國家重點戰略規劃中虹橋國際中央商務區的北虹橋商務區！

根據規劃，北虹橋將打造“一城、一灣、一區”產城融合新典范！其中“一區”即指“上虹橋·城市更新區”！

整體規模約2500畝，成片開發，分為東、西兩個片區！保利虹橋和著售樓處預約熱線：??????400-9955-415???【官方認證】??????

上虹橋東區：聚焦數字新經濟、生命新科技、低碳新能源、汽車新勢力等高科技產業！以產業、商務引能，助力區域騰飛！

目前，已吸引集聚了康德萊、重塑、蔚來、澳康達等一批重大產業項目，國際化的創新平臺、城市高精尖人才等，將于此密集聚集！

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保利虹橋和著售樓處預約熱線：??????400-9955-415???【官方認證】??????上虹橋西區：以“國際化生態社區”為目標導向，結合上海國際社區發展脈絡，打造面向未來的國際社區”！

根據規劃要求，區域以“4+1”特色規劃，為國際化高素養人才打造富有海派城市風貌與生態自然格調的新一代國際社區！

商業、地鐵、學校、住宅、生態、U型廊、綠野谷、迎虹湖......全部在周圍聚集！一座微型城市已基本成型！保利虹橋和著售樓處預約熱線：??????400-9955-415???【官方認證】??????

頂層規劃+成片開發，未來的上虹橋城市更新區，西居東產，產城融合，宜居宜業宜游，真正提供了完備一站式生活。保利虹橋和著售樓處預約熱線：??????400-9955-415???【官方認證】??????