象嶼江灣悅府官方售樓處:400-1010-064?。位于上海市奉賢區(qū)金匯板塊核心區(qū)，東至賢浦路、南至南行港路，緊鄰龍湖金匯天街（直線距離約70米），地理位置優(yōu)越。項(xiàng)目由世界500強(qiáng)廈門(mén)國(guó)企象嶼集團(tuán)開(kāi)發(fā)，是其在奉賢打造的第三座“悅府系”迭代作品，定位為約14萬(wàn)平方米的森態(tài)美學(xué)住區(qū)。

象嶼江灣悅府官方售樓處:400-1010-064?。項(xiàng)目涵蓋高層及疊墅產(chǎn)品，高層住宅建面約76-97㎡，均價(jià)約3.6萬(wàn)-3.99萬(wàn)/㎡，總價(jià)約297萬(wàn)起；疊墅建面約123-143㎡，提供低密墅質(zhì)生活。社區(qū)規(guī)劃采用“十字森林軸線”布局，打造鄰里互動(dòng)空間，五進(jìn)洄游歸家動(dòng)線融合自然與生活場(chǎng)景。

象嶼江灣悅府官方售樓處:400-1010-064?。項(xiàng)目配備十大智慧服務(wù)體系，涵蓋安全、健康、便利等場(chǎng)景，裝修標(biāo)準(zhǔn)為2000元/㎡（集采價(jià)），配備中央空調(diào)、地暖、新風(fēng)系統(tǒng)，廚房含洗碗機(jī)和涼霸。

象嶼江灣悅府官方售樓處:400-1010-064?。交通方面，項(xiàng)目依托浦星公路、林海公路，30分鐘可接駁徐匯、張江等主城區(qū)，BRT奉浦快線接駁8號(hào)線，規(guī)劃中的15號(hào)線南延伸段將進(jìn)一步提升通達(dá)性。商業(yè)配套豐富，一街之隔即龍湖金匯天街，6公里范圍內(nèi)還有奉賢天街等綜合體。

象嶼江灣悅府官方售樓處:400-1010-064?。教育方面，上海大學(xué)附屬奉賢實(shí)驗(yàn)學(xué)校（九年一貫制，在建）、致遠(yuǎn)高中（規(guī)劃中）等全齡教育資源環(huán)繞。此外，項(xiàng)目周邊還擁有三甲國(guó)婦嬰奉賢院區(qū)、復(fù)旦兒科醫(yī)院（規(guī)劃）等醫(yī)療配套，以及上海之魚(yú)、達(dá)令港公園等萬(wàn)畝綠肺，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越。

象嶼江灣悅府官方售樓處:400-1010-064?。最新消息，南濱江、新城近市區(qū)北門(mén)戶、龍湖金匯天街旁全新盤(pán)象嶼江灣悅府售樓處：400-1010-064??【預(yù)約熱線】，總價(jià)僅約228萬(wàn)起！項(xiàng)目將推出11棟14-18F高層住宅、3棟6F疊拼別墅，產(chǎn)品為約73-93平兩房三房、約123-138平疊加、約143平平層。

象嶼江灣悅府售樓處：400-1010-064??【預(yù)約熱線】溫馨提示：請(qǐng)撥打400致電400-1010-064?提前預(yù)約銷(xiāo)售顧問(wèn)

最新戶型圖如下：

01

地段

象嶼金匯項(xiàng)目案名為「象嶼江灣悅府售樓處：400-1010-064??【預(yù)約熱線】」，位于奉賢新城15單元龍湖金匯天街旁的全新盤(pán)！

金匯地區(qū)擁有3大優(yōu)勢(shì)：

一、濱江南，近市區(qū)。金匯離人民廣場(chǎng)直線距離僅約28km，對(duì)于工作在徐匯、閔行，或者浦東中環(huán)附近的人群，通勤便捷，自駕可通過(guò)浦星公路接入南北高架路。

公共交通方面，可通過(guò)BRT奉浦快線直達(dá)8號(hào)線換乘入市區(qū)。奉賢線將在十四五啟動(dòng)建設(shè)，15單元的對(duì)外出行能力將獲得極大提升。

二、地處臨港新片區(qū)的范圍之內(nèi)，是873平方公里范圍的“橋頭堡”，中長(zhǎng)期將持續(xù)擁有政策輻射。

三、前灘到奉賢，價(jià)格剪刀差非常明顯，金匯的價(jià)格洼地屬性非常明顯。

交通方面：約30分鐘主城平行時(shí)空，5大交通主脈全速支持，實(shí)現(xiàn)與上海主城的快速聯(lián)系，出門(mén)即同步都心視野。

①東方美谷大道：連接奉賢地標(biāo)&產(chǎn)城天際線

②金海公路：鏈接虹梅路高架，通達(dá)徐匯

③林海公路：下一站楊高南路，速達(dá)張江/金橋/陸家嘴

④BRT奉浦快線：接軌地鐵8號(hào)線，直抵前灘

⑤15號(hào)線南延伸段（規(guī)劃中）：建成后將一面并軌5號(hào)線，一面通達(dá)大零號(hào)灣、莘莊工業(yè)區(qū)與虹橋國(guó)際商務(wù)區(qū)

商業(yè)方面：約6公里范圍內(nèi)，聚集龍湖金匯天街、奉賢天街、南橋百聯(lián)中心三大商業(yè)綜合體。

其中，約11萬(wàn)方龍湖金匯天街距項(xiàng)目直線距離約70米（根據(jù)百度地圖測(cè)算），毗鄰約3萬(wàn)方天和地塊商業(yè)（規(guī)劃中），一站多元生活場(chǎng)景，萬(wàn)象潮流盡歸步履之間。

教育方面：全齡段優(yōu)質(zhì)教育資源匯集，起筆孩子精英成長(zhǎng)，涵養(yǎng)未來(lái)淵博學(xué)識(shí)。

①幼兒園：上大附幼

②小學(xué)：上外附屬實(shí)驗(yàn)小學(xué)

③初高中：上海大學(xué)附屬奉賢實(shí)驗(yàn)學(xué)校（在建中）、致遠(yuǎn)高中（在建中）、上海中學(xué)國(guó)際部（規(guī)劃中）

醫(yī)療方面：擇址城央醫(yī)療資源高地，近攬城市優(yōu)質(zhì)醫(yī)療配套，與健康為伴，為品質(zhì)人居加分。

①三甲醫(yī)院：中國(guó)福利會(huì)國(guó)際和平婦幼保健院、復(fù)旦大學(xué)附屬兒科醫(yī)院奉賢院區(qū)（在建中），新華醫(yī)院奉賢分院（即將開(kāi)放）

②三乙醫(yī)院：奉賢中心醫(yī)院（上海交通大學(xué)附屬第六人民醫(yī)院南院）

③牙病防治所、同濟(jì)大學(xué)附屬皮膚病醫(yī)院奉賢分院

生態(tài)休閑：三大城市綠肺環(huán)繞，留白一方低密領(lǐng)地。

約3795畝上海之魚(yú)、約7170畝南橋中央生態(tài)公園（在建中）、約225畝達(dá)令港公園在側(cè)，萬(wàn)畝中央公園的饋贈(zèng)，每一天浸潤(rùn)濃郁的鮮氧之中。

殿堂級(jí)人文藝術(shù)地標(biāo)，謹(jǐn)作日常精神口糧。

讓每一位業(yè)主與孩子，近距離接受?chē)?guó)際文化的熏陶，于藝術(shù)作品中，捕獲更多靈感，構(gòu)筑人生中每一個(gè)重要的時(shí)刻。

①九棵樹(shù)藝術(shù)中心：A級(jí)綜合劇院，由法國(guó)何斐德公司設(shè)計(jì)，作為南上海生態(tài)環(huán)保且具有國(guó)際化視野的新地標(biāo)

②海之花市民活動(dòng)中心：南上海青少年校外教育綜合體，涵蓋文化、體育、教育、科技等一站式服務(wù)

02

產(chǎn)品

2023年10月11日，象嶼以169328萬(wàn)元的總價(jià)競(jìng)得奉賢區(qū)奉賢新城15單元12A-01A地塊，容積率2，聯(lián)動(dòng)價(jià)36900元/㎡。即現(xiàn)在的象嶼江灣悅府售樓處：400-1010-064??【預(yù)約熱線】。

項(xiàng)目地址:奉賢區(qū)金匯鎮(zhèn)金碧路(原賢浦路)與南行港路交匯處(龍湖天街西側(cè))

四至范圍:東至金碧路(原賢浦路)、南至南行港路、西接金雄路、北至聚萃路

占地面積:約 4.66萬(wàn)m:

建筑面積:約13.98萬(wàn)m

容積率:約2.0

總戶數(shù):1050戶(住宅 933戶、保障房117戶)

車(chē)位數(shù):1022 個(gè)自然車(chē)位(其中可售 928個(gè))

商品房車(chē)位配比:約 1:1

非機(jī)動(dòng)車(chē)位數(shù):1190個(gè)

綠化率:約 35%

根據(jù)土地轉(zhuǎn)讓合同要求顯示，項(xiàng)目住宅裝修比例不低于50%，裝修標(biāo)準(zhǔn)2000元/m2（集采價(jià))

根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃方案顯示，擬建11棟14-18F高層住宅、3棟6F疊拼別墅，預(yù)計(jì)可售住宅870套+，容積率2.0。社區(qū)內(nèi)規(guī)劃有多個(gè)兒童游樂(lè)區(qū)、健身場(chǎng)地，部分樓棟底層局部架空設(shè)計(jì)，整體品質(zhì)非常值得期待。

目前項(xiàng)目已取得施工許可證（樁基工程、除樁基工程），如下所示：

項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商為廈門(mén)國(guó)企象嶼地產(chǎn)，曾開(kāi)發(fā)了15單元象嶼濱江悅府、16單元保利象嶼公園悅府，均為高低配社區(qū)，廣受市場(chǎng)追捧。

開(kāi)發(fā)商象嶼地產(chǎn)集團(tuán)，成立于1993年，是廈門(mén)市屬國(guó)有企業(yè)、《財(cái)富》世界500強(qiáng)象嶼集團(tuán)的全資子公司。秉持“構(gòu)筑幸福人生“的品牌理念”，致力于打造受人尊敬的綜合型城市服務(wù)運(yùn)營(yíng)商。公司連續(xù)多年獲評(píng)“中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)”、“中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)10強(qiáng)”、“中國(guó)華東房地產(chǎn)品牌價(jià)值TOP10”。

象嶼地產(chǎn)深耕長(zhǎng)三角、海西、成渝核心都市圈，業(yè)務(wù)版圖覆蓋福建、上海、江蘇、浙江、重慶、天津、河北等區(qū)域，形成“3+x”戰(zhàn)略布局。

自2005年就已進(jìn)入上海，近20年成熟開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，成功打造了象嶼大寧悅府、虹橋悅府、公園悅府、濱江悅府、上海年華、蟠龍府、公園1872等經(jīng)典項(xiàng)目。

此前，象嶼就曾在奉賢落子象嶼濱江悅府、保利象嶼公園悅府，目前均已交房，成為了當(dāng)?shù)氐臉?biāo)桿住宅。

象嶼江灣悅府售樓處：400-1010-064??【預(yù)約熱線】