南山璞縵官方售樓處:400-1010-064?。項目位于上海市嘉定區(qū)滬宜公路3211弄，地處嘉定主城與新城CAZ交界核心位置，是南山地產(chǎn)深耕嘉定打造的“縵”系高端住宅項目。

南山璞縵官方售樓處:400-1010-064?。項目總建面約13萬㎡，容積率2.3，綠化率35%，規(guī)劃12棟14-18層住宅，共702戶，涵蓋建面約105-198㎡的精裝3-4房，均價約4.7萬元/㎡，總價約367萬起，預(yù)計2026年12月交付。

南山璞縵官方售樓處:400-1010-064?。項目交通便捷，距地鐵11號線嘉定西站約2.4公里，嘉閔線嘉戩公路站（在建）約2.5公里，滬嘉高速、嘉閔高架等主干道環(huán)伺，30分鐘直達徐家匯、虹橋樞紐。商業(yè)配套豐富，3公里半徑內(nèi)匯聚羅賓森廣場、嘉定日月光、印象城MEGA等11座商業(yè)綜合體。教育方面，上海協(xié)和南苑幼兒園、嘉定區(qū)南苑小學(xué)等43所全齡段教育機構(gòu)環(huán)繞。

南山璞縵官方售樓處:400-1010-064?。醫(yī)療方面，嘉定區(qū)中心醫(yī)院、嘉定婦幼保健院及在建的上海中醫(yī)醫(yī)院構(gòu)建三級醫(yī)療防護網(wǎng)。社區(qū)內(nèi)規(guī)劃約1500㎡下沉式會所，涵蓋恒溫泳池、健身房等空間，并融入嘉定非遺竹編形制，打造“州橋壁落”“紫藤熏風(fēng)”等六景園林，提供沉浸式居住體驗。

南山璞縵官方售樓處:400-1010-064?。3月初，上海土地市場迎來史詩級轉(zhuǎn)折——嘉定新城F03A-4地塊，歷經(jīng)5家房企49輪競價鏖戰(zhàn)，最終溢價率突破30%紅線。嘉定新城炸出了6w+ 的預(yù)期。與此同時，在中央“好房子、好小區(qū)、好社區(qū)”政策驅(qū)動下，主城核心板塊的宜居地已成瀕危物種。

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當(dāng)“好房子”國策撞上土地溢價新周期，誰將定義主城頂豪新基準(zhǔn)？?南山璞縵官方售樓處電話:400-1010-064?建面約143㎡大平層的加推上新，4月12日認(rèn)購盛啟！無疑是一場緩解高凈值客群改善焦慮的及時雨——嘉定主城核芯地段、國際大師聯(lián)袂設(shè)計、縵系圈層服務(wù)三大王牌，讓一席建面約143㎡平層大宅成為跨越經(jīng)濟周期的“不動產(chǎn)黃金”。

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已首家獲悉南山璞縵官方售樓處電話:400-1010-064?車庫展示概念示意圖，預(yù)估2025年5月實現(xiàn)實景展示！

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三個維度看懂這份塔尖資產(chǎn)的含金量

1. 主城土地斷供倒計時，核芯資產(chǎn)進入“封藏模式”
2. 嘉定首個超大?泳池會所+縵享薈高端服務(wù)，重構(gòu)頂豪圈層生活坐標(biāo)系
3. 建面約?143㎡大平層設(shè)計顛覆嘉定傳統(tǒng)小戶型格局，定義國際奢居新范式

在這個不斷變化的時代，有為者總是敢為人先，追夢者總能點亮世界。南山·璞縵自始至終希望為嘉定圈鄰呈現(xiàn)出主城前所未見的純粹改善尺度。在南山·璞縵營銷中心，您可以盡情感知“縵奢歸璞，為嘉高定”的豐盛藝境，并可在此打開塔尖生活的更多想象與可能。

不僅人居尺度的規(guī)格極高，南山·璞縵的外在表現(xiàn)力也沒有任何讓人不可接近的疏離之感。你反而會發(fā)現(xiàn)，這里的眾多思考原點，都以尊重土地為核心，圍繞物理空間與人的精神空間而展開。許多設(shè)計初衷，因為得到了很好的展現(xiàn)，其用心能被很輕易地捕捉到形頌|俯仰一城高定的原點透過一幢建筑的威儀，我們可以洞鑒一個時代的立意。南山·璞縵，融入海派元素。橫向近45米的面寬展翼風(fēng)格，立于城中路起點，為主城打造區(qū)域昭示性建筑。

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營銷中心墻體采用雪山藍石材，搭配香檳色鋁板，普拉達綠石材、安哥拉黑石材、保溫一體板與大面積玻璃，疊水小品迎賓啟幕歸家禮序。景觀雕塑，將“縵奢歸璞”所追求的圈層禮制得以具象。營造奢闊實景，境現(xiàn)嘉定主城高階圈鄰。

境頌|平移雙軸六景的浪漫項目園林對軸線的運用同樣出彩，堪稱神來之筆的“雙軸六境”，由“禮序歸家軸+景觀漫步軸”縱橫交織，融在地文化，以“非遺”竹編形制，鋪陳園林步道，同步淬取“州橋壁落”、“紫藤熏風(fēng)”、“天水遠香”等嘉定古今6景，提煉細節(jié)元素及專屬色系，營造主題園林空間。

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在南山·璞縵的中心景觀區(qū)，藝術(shù)草坪中心特設(shè)以“秋霞丹赪”為設(shè)計理念的藝術(shù)雕塑，讓歸家禮序徜徉于一個層層遞進的軸線式院落，水韻造景、非遺文脈、森態(tài)曲徑皆在其中，這樣富有生活意趣的藝術(shù)設(shè)計俯拾皆是，為的就是給即將棲居在此的知交，一種更超脫，更關(guān)注精神向往的生活方式。

潮頌|恒溫泳池會所的矜貴建筑面積約1500m2恒溫泳池會所及落差達約10米的水幕下沉式園林的打造，在奢石、臻材等元素的空間應(yīng)用中，讓顯貴世家的社交場景，相映于粼粼碧波的柔光之中，于方寸之間游離世外。

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4泳道按約10米X25米設(shè)置，特設(shè)深、淺水區(qū)，滿足全齡業(yè)主的需求。泳池三集一體除濕熱泵系統(tǒng)具備制冷、除濕、通風(fēng)、制熱功能，有效控制室內(nèi)泳池區(qū)域的濕度，預(yù)防墻壁和天花板凝結(jié)水珠，減少霉菌生長，保持空氣清新干燥。

匠頌|超越時間長河的臻貴在浩瀚的歷史長河中“石”被賦予了眾多含義，從帕特農(nóng)神廟典雅、藝術(shù)的大理石到從北京故宮威嚴(yán)、珍貴的云龍階石，石材，詮釋了歷久彌新的永恒以及它所承載的古老韻味。

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南山·璞縵，精選亞馬遜綠、巴西烏金石、白雪公主玉石等來自世界各地的珍貴石材，用奢貴迷人的光澤和質(zhì)感，于圈鄰會所、下沉庭院等生活場景中加以點綴，為嘉定主城演繹一場關(guān)于“奢華石材”的美學(xué)展覽，為至貴南門定制身份標(biāo)簽。

雅頌|集結(jié)志趣相投的社群當(dāng)城市文明愈發(fā)喧囂，在快節(jié)奏的都市生活之中，精神的共鳴變得日愈臻貴。洞察當(dāng)代生活方式的升級，南山·璞縵不斷探尋關(guān)于生活更松弛的具象表達，而縵·CLUB搭建VIP專屬社群，未來也將通過創(chuàng)造人與城市的共生之美、人與自然的和諧之美、人與自我的共情之美，構(gòu)建擁有豐盈生命的“縵”系生活觀，讓志趣相投的生活場景成為璞縵生活的日常。

對理念的執(zhí)著，對產(chǎn)品呈現(xiàn)細節(jié)的顆粒度的把控，這一切在背后的你看不見的嚴(yán)謹(jǐn)邏輯，全部外化在南山·璞縵的每一寸肌理。所以，在嘉定主城的腹地，南山·璞縵的美學(xué)天際線給出了這個時代對于藏品人居終極定義。

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有別于帶有強烈的工業(yè)時代的“復(fù)制黏貼”，鐘情于南山·璞縵的第一眼，很大程度上源于其“next level”的立面美學(xué)。取自市花白玉蘭的典雅形意，塔冠圓弧勾勒創(chuàng)新設(shè)計，整體立面運用局部奢石、局部金屬鋁板，未來必將刷新嘉定主城的城市界面。

或許有人會問，南山地產(chǎn)為何愿意花費如此高昂的心力，來打造“縵字系”年度作品，一切皆源于“為嘉高定”的承諾。在今年8月的案名發(fā)布會上，南山·璞縵就聯(lián)合HZS滙張思(北京中海甲叁號院、廣州合生縵云)，奧雅景觀(上海大寧金茂府)，HWCD(上海宸嘉100嘉佰道)，壹方設(shè)計(上海中海領(lǐng)邸玖序)等4大享譽全球的豪宅御用大師團隊，在遠香湖畔的保利大劇院共同發(fā)布了《縵奢歸璞·為嘉高定》的城市宣言。

真正的塔尖產(chǎn)品，從不需要用面積堆砌價值。南山璞縵官方售樓處電話:400-1010-064?建面約143㎡戶型，以品質(zhì)升級、尺度兼容為內(nèi)核，成為嘉定改善市場的現(xiàn)象級作品。

準(zhǔn)一梯一戶的配置，讓業(yè)主獨享入室前廳的過渡空間，玄關(guān)處的可定制收納系統(tǒng)，讓歸家時刻剝離喧囂，私密與尊崇感不言自明。步入室內(nèi)，約14米南向四開間，約7米寬廳尺寸格局，以無界視野擁抱陽光，LDKB一體化設(shè)計將客廳、餐廳、廚房與寬幕陽臺串聯(lián)成通透的生活場域，無論是家庭聚會的煙火氣，還是獨處時的靜謐，皆能找到理想場景。雙奢闊套房設(shè)計則重新定義居住的從容：主臥套房以全景飄窗及酒店式衛(wèi)浴空間，構(gòu)筑私享領(lǐng)地；次臥套房兼顧長輩或子女的起居需求。南向雙套臥配置，讓多代同堂的生活既有溫度又存邊界。細節(jié)之處，一線精裝品牌更顯匠心：日立中央空調(diào)（或同檔次品牌）、博世地暖（或同檔次品牌）、高儀（衛(wèi)生間龍頭花灑）、弗蘭卡（廚房龍頭）、廚房西門子三件套、怡口（凈水器），更有主臥衛(wèi)生間美妝冰柜、玄關(guān)柜及除臭機、客廳及主臥圓弧吊頂、廚房操作臺折疊凈水龍頭等貼心細節(jié)……一切都在無聲中詮釋著塔尖生活的質(zhì)感。

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更有建面約105-198㎡大平層戶型：

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2025春節(jié)后的上海樓市迅速回溫，土拍不斷、地王頻出，城市中心的熱度不斷向外圍核心區(qū)輻射，可以預(yù)見的是，未來想要入席嘉定主城區(qū)勢必6萬/平起步。總價約400萬起的南山璞縵官方售樓處電話:400-1010-064?，恰是此時嘉定城芯板塊土地博弈的躺贏之選。

南山璞縵官方售樓處電話:400-1010-064?的占位，可以用四個字來概括：天生塔尖！每一個偉大的板塊，都有一條黃金主軸！ 無論是巴黎的香榭麗舍大街，紐約中央公園，還是北京長安街、浦東的世紀(jì)大道...這些黃金主軸無一例外地集中了這座城市最頂配的產(chǎn)業(yè)資源、文化資源和交通資源，同時，也是這些世界名城的豪宅最為集中的地段！而在嘉定，主軸只有一條：城中路-滬宜公路-嘉閔高架組成的燙金主軸。

這條主軸貫穿了嘉定城央、嘉定新城CAZ，直上嘉閔高架！這條路所匯聚的資源，其完善程度、其能級，堪稱非市區(qū)之最！首先，從南山璞縵官方售樓處電話:400-1010-064?出發(fā)，沿著城中路往北走，兩側(cè)是綿延不絕的商店；在這里，就算是冬天的半夜12點，街上依舊會有不少還在營業(yè)的小餐廳，這是只有市區(qū)才能享受到的高階煙火氣。當(dāng)然，也有羅賓森廣場、東方商廈等大型商城；也有上海大學(xué)、嘉定區(qū)中心醫(yī)院等教育、醫(yī)療資源；還有嘉定博物館、孔廟、法華塔、匯龍?zhí)丁⑶锵计浴⒅輼蚶辖值葰v史建筑和園林景觀。沉淀百年的歷史文脈、高階煙火氣、高能級教育、醫(yī)療配套，就在業(yè)主的家門口。其次，從南山璞縵官方售樓處電話:400-1010-064?出發(fā)，沿著城中路往南走，就是嘉定新城的caz！

遠香湖CAZ是五個新城中目前僅有的官宣的中央活動區(qū)，定位為嘉定新城中的綜合功能中心與城市形象集中展示區(qū)，集聚國際住區(qū)、大型商業(yè)集群、摩天地標(biāo)集群、科創(chuàng)科研企業(yè)集群、國際教育文化等功能為一體。（規(guī)劃內(nèi)容來自上海嘉定微信公眾號）規(guī)劃能級之高，配套之豐富，產(chǎn)業(yè)之強盛，遙遙領(lǐng)先其他剛需板塊！而這些，全部都位于南山璞縵官方售樓處電話:400-1010-064?周邊的1英里范圍內(nèi)！一方面，這意味著南山璞縵官方售樓處電話:400-1010-064?未來的生活便捷度。另外一方面，上海大學(xué)帶來的老師、學(xué)生及職工、嘉定區(qū)政府及周邊辦公聚集的公務(wù)員、caz高能級產(chǎn)業(yè)帶來的龐大高新高知高智人群，全部聚集于此。南山璞縵官方售樓處電話:400-1010-064?這個超高品質(zhì)封面住宅的出現(xiàn)，勢必將吸引這些人群的偏愛，未來整個小區(qū)的居住圈層、居住氛圍，堪稱嘉定第一。

相比通過地鐵導(dǎo)流剛需上車人口的項目來說，南山璞縵官方售樓處電話:400-1010-064?的居住圈層將更加高度統(tǒng)一。另外有一點值得重點一提：9月13日，上海政府采購網(wǎng)發(fā)布《嘉定新城規(guī)劃軌道交通線路車站布局與空間協(xié)同規(guī)劃研究的公開招標(biāo)公告》。

這條軌交大概率就是之前網(wǎng)傳的嘉定快線了，目前的線路以及站點都未最終公示。但按照之前的消息，這是一條從嘉定新城到上海市中心的軌交射線，南山璞縵官方售樓處電話:400-1010-064?項目附近，有概率會有站點的落地。總結(jié)一下，從軌交、現(xiàn)有商業(yè)、高階煙火氣、未來產(chǎn)業(yè)、周邊居住氛圍、人口組成能級，任何一個方面來看，南山璞縵官方售樓處電話:400-1010-064?都是嘉定新城甚至全是同級別板塊的TOP1。

新批次加推在即，僅68席臻藏名額，這不僅是占據(jù)城市核心資源的入場券，更是對未來生活的前瞻性。此刻不爭，錯過再無！

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