在司法拍賣市場上，有關房產等拍賣，有時候很多競拍者對于拍賣過程競拍的價格也是有一定的默契，喜歡跟“8”之類的數字沾邊，當拍賣價格加到“8”的時候，眾多競拍者都會默契的不再加價了，拍賣就此成交。近日，在江蘇江陰市司法拍賣市場上，就出現了這樣的房產拍賣結果。

近日，在江陰市司法拍賣市場上，一棟位于江陰市云亭名豪山莊128號住宅房地產(含裝潢)迎來了第二次降價拍賣的最后一天競拍。此次拍賣的當地產是一棟獨棟別墅，別墅證載建筑面積為378.42平方米，不過實測建筑面積為467.98平方米，實際多了差不多90平方米。別墅用地面積超過了1畝，為819.5平方米，擁有一個非常大的私家花園。別墅為精裝修，目前已經沒有人居住，別墅的裝修部分，評估機構給出的價值就達到178萬元了，看來別墅當初裝修費用不低。

此次拍賣，別墅的起拍價為655萬元，拍賣吸引了7個人報名競拍，每次競拍最低加價幅度是3000元。整個競拍過程，競爭還是非常激烈的，經過了近三個半小時延時競拍，183次加價才結束拍賣，最終以888.4萬元成交，成交價的數字也是非常吉利。成交價比起拍價高出了233.4萬元，按照證載建筑面積計算，成交單價為2.3476萬元/平方米。

不過值得注意的是，這棟別墅第一次拍賣的時候，起拍價只有818萬元，當時已經有一個人繳納100萬元保證金報名，但不知道為何沒有出價競拍，拍賣最終流拍。如果第二次拍賣的最后競得者就是第一次拍賣的報名者，那該競得者等了不到一個月，不但沒有能以更低價格買下別墅，反而多花了70.4萬元。當然，成交價還是比評估價低，這棟別墅評估價是1168萬元。

另外，在4月份的時候，跟這棟別墅一起被拍賣的還有另外兩棟別墅，都是名豪山莊里的別墅，拍賣原因案由一樣的，三棟別墅，可能是夫妻兩分別擁有的，其中一棟是兩個人共同擁有，兩棟分別為個人名下。另外兩棟別墅是在第一次拍賣的時候就成交了。其中一棟產證面積為718.74平方米，實際測量面積為931.21平方米，土地使用權面積達到1731平方米的大別墅，經過2個人187次加價后以2108萬元成交，成交單價2.9329萬元/平方米。而另外一棟證載建筑面積378.42平方米，土地使用權面積為1069平方米的毛坯別墅，則是在6個競拍者加價152次后以920.2萬元成交，成交單價2.4317萬元/平方米。

名豪山莊小區位于江陰市云亭街道，敔山湖公園南部，長山達到東部。小區周邊配套一般般，沒有啥商業配套的，

所以，從位置來看，大家覺得此次拍賣的三棟別墅，2萬多元一平，大家覺得貴不貴呢？