浙江
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近日，瑞安城區有多套法拍房源成交，最高成交單價26721元/㎡。
瑞安中央公園12幢一單元201室
這套位于鴻盛景園（瑞安中央公園）12幢一單元201室的房源，共引得18人報名競價。
最終經149輪鏖戰，由競買號Z7397以總價516.15萬元競得。該價格超出起拍價294.15萬元，超出市場價200.15萬元，折合單價約26721元/㎡，溢價率約132.5%。
據悉，這套房源于2017年瑞安中央公園一期開盤時入市，當初的銷售折前備案總價為398.3719萬元， 折合單價約20625元/㎡（開盤時普惠99折，折后價約3943881元，折后單價約20418元/㎡）。
而如今上線法拍平臺，這套房源的起拍價為222萬元，折合單價約11493元/㎡，與當初開盤時的折后總價相差約172萬，確實有很大的撿漏空間。
瑞祥天樾25幢一單元1601室
這套瑞祥天樾的房源建筑面積約138.39㎡，起拍價219.1萬元，起始單價約15832元/㎡，共吸引了2人報名，231人設置提醒，超萬人次圍觀。
最終經過11輪報價，成交總價230萬元，成交單價16620元/㎡。
這套房源于2020年瑞祥天樾四期開盤入市，開盤備案毛坯總價約337萬元，含裝修總價約351萬元，折合單價毛坯24352元/㎡、含裝修25352元/㎡。相較下來此次法拍相當于打了6.5折成交。
鉑瑞灣23幢202室
鉑瑞灣分商品房和安置房，本套房為安置房，建筑面積141.56㎡，這是第二次法拍上線。
該房源首次起拍價149萬元，遭遇流拍。第二次降價29萬元，以120萬起拍，共有7人報名競拍。
最終競價34輪，成交價140.4萬元，成交單價約9918元/㎡。
鉑瑞灣安置房品質不錯，園林景觀、架空層等與隔壁的商品房相差不大。
◎來源：阿里法拍平臺
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