多地宣布，下調公積金貸款利率！和今元集團、金柚網一起了解~

5月8日起，個人住房公積金貸款利率下調

5月7日，中國人民銀行發布關于下調個人住房公積金貸款利率的通知：自2025年5月8日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點。
● 5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.1%和2.6%；
● 5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.525%和3.075%。

多地宣布，下調公積金貸款利率

一、北京：下調個人住房公積金貸款利率

5月8日，北京住房公積金管理中心發布關于下調個人住房公積金貸款利率的公告：

1. 2025年5月8日（含）之后新發放的貸款，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別為2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別為2.525%和3.075%。

2. 對于2025年5月8日（不含）以前發放的，期限在一年（含一年）以內的個人住房公積金貸款，2025年5月8日后仍執行原利率，不分段計息；期限在一年以上的個人住房公積金貸款，2025年5月8日后仍執行原利率，自2026年1月1日（含）開始，執行調整后的個人住房公積金貸款利率。

二、上海：調整本市個人住房公積金貸款利率

5月7日，“上海公積金”微信公眾號發布關于調整本市個人住房公積金貸款利率的通知。

上海市公積金管理中心介紹，根據中國人民銀行決定，自2025年5月8日起，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別下調至2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別下調至2.525%和3.075%。

●2025年5月8日（含）以后發放的個人住房公積金貸款，執行本通知規定。

● 2025年5月8日前已發放的未到期個人住房公積金貸款，自2026年1月1日起按本通知規定執行。

公積金貸款利率調整表

單位：年利率%

圖源：上海公積金

三、廣州：下調個人住房公積金貸款利率

5月8日，“廣州住房公積金管理中心”微信公眾號發文稱，根據中國人民銀行2025年5月7日《關于下調個人住房公積金貸款利率的通知》，自2025年5月8日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.525%和3.075%。

1.2025年5月8日起發放的個人住房公積金貸款，執行新利率。

2.2025年5月8日前已發放的個人住房公積金貸款，根據借款合同約定自2026年1月1日起執行新利率。

四、深圳：7月1日起執行下調后利率

5月8日，據“深圳特區報”微信公眾號報道，記者從深圳市住房公積金中心獲悉，5月8日，根據央行決定，深圳開始同步下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點。

值得注意的是，全國多地存量公積金貸款利率調整政策為2025年5月8日前發放的貸款統一到2026年1月1日再執行調降后的利率，而深圳政策在調整時間上提前到了今年7月1日。

針對組合貸款（公積金+商業貸款），12329住房公積金熱線工作人員告知利率調整僅限其中的公積金部分，商業貸款需要由貸款人自行與銀行協商。

除了以上城市，長沙、西安、鄭州、寧波、南京等多地也陸續發布下調公積金貸款利率的通知，并明確存量公積金貸款利率調整政策。

這次利率調整能省多少？

具體來說，以一筆金額100萬元、期限30年、等額本息還款的首套個人住房公積金貸款為例。月供將由4136元降至4003元，減少約133元，總利息支出將減少約4.76萬元。對于購房者來說，這實實在在地降低了購房成本。