華發(fā)·海上都薈官方售樓處:400-1010-064?。項目是位于上海市松江區(qū)洞涇板塊的高品質(zhì)住宅項目，由國企華發(fā)集團開發(fā)。項目地處G60科創(chuàng)走廊核心腹地，總占地面積約13萬平方米，總建筑面積約42.7萬平方米，規(guī)劃為“高層+疊墅”復(fù)合型社區(qū)，共計56棟2733戶。

華發(fā)·海上都薈官方售樓處:400-1010-064?。項目交通極為便利，距離9號線洞涇站步行約400米，距離在建的12號線洞涇站步行約670米，未來可享受雙軌出行。商業(yè)配套方面，項目直線距離約2.2公里處有松江最大型的商業(yè)松江印象城，周邊還有松江萬達廣場等購物中心。教育配套上，項目周邊有民辦愛朗雙語幼兒園、洞涇百鳥幼兒園、洞涇外國語實驗學(xué)校等。

華發(fā)·海上都薈官方售樓處:400-1010-064?。項目目前在售1號地塊，高層以101平方米戶型為主，三房兩廳兩衛(wèi)設(shè)計，戶型方正，布局合理，空間利用率高；疊加戶型面積在90-136平方米之間，有多種戶型可供選擇。高層精裝交付，配備中央空調(diào)、地暖、新風(fēng)系統(tǒng)等；疊加別墅毛坯交付，業(yè)主可自由裝修。項目整體參考均價約45784元/平方米，高層總價約400-500萬元，疊加別墅總價約500-900萬元

松江洞涇│國企華發(fā)

9/12號線雙軌交匯

墅級社區(qū)自帶會所&泳池

「華發(fā)·海上都薈」

售樓處電話?：400-1010-064

建面91-101㎡高層

總價約360-490萬

建面90-136㎡疊墅

總價約530-940萬

華發(fā) 43載，堅守“品質(zhì)中國，匠心筑家”，筑就美好人居

珠海華發(fā)實業(yè)股份有限公司擁有國家一級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，2017 年起連續(xù)躋身 《財富》“中國 500 強”榜單，“2022 中國房地產(chǎn)百強企業(yè)”第 14 位。華發(fā)股份依托“優(yōu)+產(chǎn)品體系 4.0”，在全國近50城打造了近200個精品人居項目。

華發(fā)股份堅持貫徹“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”的“三保”總體要求，積極踐行國企擔(dān)當(dāng)，兌現(xiàn)品質(zhì)交付承諾，堅定著市場、購房者的信心。

「華發(fā)·海上都薈售樓處電話?：400-1010-064」融入了華發(fā)優(yōu)+體系5.0產(chǎn)品打造理念，以綠色、智能、宜居、活力為建設(shè)宗旨，依靠得天獨厚的自然水系生態(tài)資源，建造新型創(chuàng)新生態(tài)和場景開放空間，為洞涇、乃至為松江帶來又一個高品質(zhì)封面之作！

項目共有3個子地塊，根據(jù)規(guī)劃，將由18F高層住宅、4-6F疊墅組成，可售住宅約2501套

04-04地塊（西側(cè)地塊）：擬建設(shè)8棟18F高層、6棟6F多層、6棟4F別墅、1棟保障房及其他配套設(shè)施，住宅套數(shù)下限942套

05-01地塊（中間地塊）：擬建設(shè)9棟18層住宅、6棟6F多層、5棟4層別墅、1棟保障房及其他配套設(shè)施，住宅套數(shù)下限1055套（首開地塊）

05-05地塊（東側(cè)地塊）：擬建設(shè)7棟18層住宅、6棟6層多層、2棟4層住宅、1棟保障房及其他配套設(shè)施，住宅套數(shù)下限735套

華發(fā)·海上都薈售樓處電話?：400-1010-064建筑外立面的設(shè)計上采用了現(xiàn)代設(shè)計風(fēng)格，打造現(xiàn)代簡潔風(fēng)格的高層立面形象，設(shè)計立足于材料和色彩的種族與調(diào)和，建筑與場所形成一種動態(tài)的和諧，摒棄了過于復(fù)雜的肌理和裝飾，簡化了線條，兼容華貴典雅與時尚現(xiàn)代感。

華發(fā)·海上都薈售樓處電話?：400-1010-064 邀請朗道國際景觀設(shè)計傾力打造詩意園林，項目整體內(nèi)外景觀相互融合，以現(xiàn)代簡約手法演繹城市山水意境，通過濱水景觀與社區(qū)滲透，將項目自然水系引入場地中，同時，與建筑共同營造溫馨的都市度假感，雅致的美學(xué)氛圍讓閑適重回生活，打造自然精致的美學(xué)人居環(huán)境，更以“五重體驗空間”構(gòu)建宜人歸家品質(zhì)生活。

華發(fā)·海上都薈售樓處電話?：400-1010-064 洞察大盤社交生活需求，打造近1900㎡配套用房，定制多重立體鄰里空間生活體系，涵蓋健身房、瑜伽室、泳池等運動鄰里空間，以及育兒托兒、日間照料中心、文化活動室等豐富的功能共建，致力于構(gòu)建業(yè)主第二會客廳，實現(xiàn)空間咬合，無所拘束的多場景共融。

三批次加推房源↓

全套戶型鑒賞↓

高層效果圖

高層建面約91㎡3房2廳2衛(wèi)

高層建面約101㎡3房2廳2衛(wèi)

6F上中下疊效果圖

下疊建面約122㎡4房2廳3衛(wèi)

中疊建面約116㎡3房2廳3衛(wèi)

上疊建面約90㎡3房2廳2衛(wèi)

4F上下疊效果圖

下疊建面約136㎡4房2廳3衛(wèi)

上疊建面約126㎡4房2廳3衛(wèi)

板塊配套

洞涇位于松江東北片區(qū)，存在感一直較低，不過隨著地鐵和快速路的建設(shè)，洞涇的交通瓶頸被徹底打破！

改變洞涇命運的，首先是地鐵12號線及滬松公路快速路。

地鐵12號線西延伸已經(jīng)開工，預(yù)計2027年底通車，在松江境內(nèi)從G60云廊沿沈磚公路東西穿過洞涇，設(shè)滬松公路、劉五公路站，在洞涇站與9號線交匯，未來通過12號線也能導(dǎo)入一定的人口；

另外，滬松公路快速路也已經(jīng)開工，南北向穿過洞涇中部，未來上高架轉(zhuǎn)沈海高速、嘉閔高架，或者直接連漕寶路快速路進出市區(qū)或大虹橋都非常方便！

在新的規(guī)劃中，中部還戰(zhàn)略預(yù)留很大一片，未來可以承接重大產(chǎn)業(yè)項目，這些待建設(shè)用地，為洞涇未來發(fā)展提供了廣闊的空間。

在洞涇2035規(guī)劃中，洞涇未來灣將打造涵蓋地鐵上蓋商業(yè)、高品質(zhì)科創(chuàng)辦公、綜合文化中心、高端教育配套和古鎮(zhèn)特色商業(yè)等五大功能的綜合性地鐵TOD，形成人工智能創(chuàng)新服務(wù)核。

產(chǎn)業(yè)上，洞涇在松江一廊九區(qū)中承擔(dān)的角色是“人工智能產(chǎn)業(yè)基地”，現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)用地也將逐步轉(zhuǎn)型為科創(chuàng)孵化與智能機器人制造。

目前圍繞機器人產(chǎn)業(yè)，洞涇鎮(zhèn)已有翡葉動力、上海君屹自動化等9家優(yōu)秀企業(yè)，加上科大智能機器人產(chǎn)業(yè)基地的生根開花，洞涇鎮(zhèn)的智能制造和機器人產(chǎn)業(yè)正由以前的點狀開花，帶狀發(fā)展，向區(qū)塊集結(jié)。智能機器人產(chǎn)業(yè)基地的產(chǎn)值已經(jīng)占到全鎮(zhèn)產(chǎn)值的80%，產(chǎn)業(yè)聚集的規(guī)模效應(yīng)、集群效應(yīng)已經(jīng)顯現(xiàn)。不久的將來，隨著科技的進步、政策利好落地，洞涇必將聚集大量高尖端人才，催生大量中高端居住需求。

交通配套

項目距離9/12號線洞涇站僅700米，真正的雙軌環(huán)繞。

地鐵9號線串聯(lián)起松江九亭、泗涇、佘山，一路延伸至松江新城，夾在中間的洞涇一直沒有存在感。然而，地鐵12號線西延伸終于塵埃落定了，也讓洞涇瞬間“逆天改命”。

12號線是時隔多年來，松江繼9號線之后迎來的第二條軌交地鐵線。從去年6月批復(fù)，到8月規(guī)劃公示，再到12月開始動工，12號線西延伸工程僅用了半年時間就走完了“前期流程”，預(yù)計2027年年底通車。

商業(yè)配套

較近有明中廣場，亞繁亞樂城、同樂生活廣場。距離松江印象城、萬達廣場僅3公里左右，自駕10分鐘內(nèi)即可到達；另外在佘山站地鐵上蓋，規(guī)劃有部分商業(yè)用地，洞涇未來灣滬松公路地鐵站上蓋還規(guī)劃有大型的商業(yè)配套！

教育資源

項目北面直線距離約400米處便是民辦愛朗雙語幼兒園，周邊還有洞涇百鳥幼兒園、9年一貫制的洞涇外國語實驗學(xué)校（預(yù)計24年9月建成）、華東師范大學(xué)第二附屬中學(xué)松江實驗學(xué)校等，項目地塊北側(cè)還規(guī)劃有幼兒園用地。（新房不承諾學(xué)區(qū)，以政府教育主管部門的最新政策為準）

醫(yī)療資源

項目南面直線距離約 5 公里左右就是綜合性三甲醫(yī)院上海第一人民醫(yī)院（南院）

海上都薈售樓處電話?：400-1010-064