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濟(jì)南公用瑞馬觀湖樓盤解析（售樓處）濟(jì)南瑞馬觀湖周邊配套講解

2025-05-13 17:38:58　來源: 開發(fā)商直售平臺(tái)

山東舉報(bào)

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公用瑞馬·觀湖

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總建筑面積約8.7萬㎡，總戶數(shù)530戶，規(guī)劃2棟高層，2棟小高層，3棟洋房，綠化率35%，建筑面積約105-172㎡水岸美宅，謹(jǐn)獻(xiàn)向往水岸生活的少數(shù)人。

項(xiàng)目信息：

5# 高層（106㎡、119㎡）三梯六戶，1個(gè)單元，相對(duì)可選

2# 小高（130㎡）一梯兩戶，2個(gè)單元，相對(duì)可選，單價(jià)1.42-1.65w

6# 小高（133㎡）一梯兩戶，2個(gè)單元，不多，多數(shù)低區(qū)房源

4# 洋房（172㎡），一梯兩戶，2個(gè)單元，可選

7# 洋房（143㎡），一梯兩戶，不多，基本都是1,2層的

高層：27層

小高：18層

洋房：11層

高層價(jià)格12000元/㎡~14000元/㎡左右，特價(jià)房103XX起

小高15000元/㎡-16500元/㎡，特價(jià)房133XX起

洋房17000元/㎡-18500元/㎡。

項(xiàng)目產(chǎn)品很不錯(cuò)，國企開發(fā)商背景

產(chǎn)品類型：高層、小高層、洋房

車位比：1：1.2

綠化率：35%

容積率：2.7

物業(yè)公司：萬科物業(yè)

公攤：17%、20%、24%

交房時(shí)間：2025年10月底

學(xué)校：交付后政府劃片

裝修標(biāo)準(zhǔn)：毛坯

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【天賦區(qū)位】

北湖之芯城市北起腹地

兼得繁華與自然，項(xiàng)目位于北湖片區(qū)，水屯路與小清河北路交匯處；根據(jù)濟(jì)南城市發(fā)展規(guī)劃，北湖是十二個(gè)區(qū)域中心之一，且位居泉城特色風(fēng)貌帶，濟(jì)南北起的核芯位置，發(fā)展?jié)摿薮螅磥韮r(jià)值不可估量。

多維交通暢達(dá)一城繁華

項(xiàng)目緊鄰水屯路、小清河北路、歷黃路、等城市主干道，近鄰順河高架、北園高架、周邊有地鐵2號(hào)線，多樣出行選擇，瞬達(dá)全城。

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【醇熟配套】

風(fēng)華集萃璀璨人文大境

【商業(yè)配套】：周邊聚集北園銀座商圈、濼口商圈，黃臺(tái)家具城，周邊老城區(qū)沿街配套繁華，滿足衣食住行生活需求。

【醫(yī)療配套】：項(xiàng)目距離山大二院約3公里，距離軍區(qū)總醫(yī)院約6公里。

【教育配套】：項(xiàng)目周邊五柳島小學(xué)（制錦市小學(xué)分校)，恒大濱河左岸中學(xué)（規(guī)劃建設(shè)中），濟(jì)南市體育學(xué)校，實(shí)現(xiàn)家門口的一站式教育。

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【天然生態(tài)】

水環(huán)湖藏千年傍水夢(mèng)想

公用瑞馬·觀湖，悠居千年清河畔，瞰望大明湖、云錦湖。未來大明湖北側(cè)開挖中濼河，通過云錦湖連同小清河，直通華山湖，打造城芯生態(tài)湖居。項(xiàng)目規(guī)劃約4000㎡景觀綠地，閑暇之余于此信步閑庭，靜賞日落花開，波光瀲滟，四季美景，怡然自得。，

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【奢雅建筑】

簡約風(fēng)格禮遇尊崇優(yōu)雅

公用瑞馬·觀湖現(xiàn)代時(shí)尚簡約風(fēng)建筑，輕快明亮，盡顯優(yōu)雅大氣。現(xiàn)代簡約大門設(shè)計(jì)，雙精裝入戶大堂，匠心奢裝車庫+首層大堂精裝，讓歸家每一步尊崇有序。

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【盛景園林】

濃蔭美境一環(huán)兩軸五園

精心規(guī)劃一環(huán)兩軸五園，一環(huán)：健康活力環(huán)，約300m塑膠跑道，兩軸：禮儀軸（東西軸線）：用水景以及陣列式景墻與植物，打造尊崇歸家空間。花園軸（南北軸線）：礫石結(jié)合星光燈營造點(diǎn)點(diǎn)星河，滲入園區(qū)各處，浪漫優(yōu)雅；五園：規(guī)劃戶外閱讀、會(huì)客廳、兒童樂園、全齡化活動(dòng)空間，滿足全家人的生活。

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【科技范本】

智慧社區(qū) 智享科技人居

匠心精研每一節(jié)細(xì)節(jié)，公用瑞馬·觀湖多重智能科技標(biāo)準(zhǔn)，車輛自動(dòng)識(shí)別、360°全方位監(jiān)控、人臉識(shí)別、多合一智能門鎖，電梯五方對(duì)講等，同時(shí)配備新風(fēng)系統(tǒng)，預(yù)留軟裝水接口，讓居住更安全，更舒適。

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【雙擘聯(lián)袂】

瑞馬集團(tuán)于1993年創(chuàng)建于歐洲匈牙利布達(dá)佩斯，是集房地產(chǎn)開發(fā)、建筑施工、物業(yè)管理、金融投資、商業(yè)運(yùn)營等多個(gè)經(jīng)營領(lǐng)域的大型集團(tuán)公司。在國外，集團(tuán)于匈牙利布達(dá)佩斯開發(fā)的唐人街商貿(mào)中心，是歐洲規(guī)模最大的華人一體化商業(yè)生活區(qū)。在國內(nèi)，目前開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目33個(gè)，在建面積約350萬㎡，已連續(xù)多年位居山東省本土房地產(chǎn)開發(fā)前列，并榮獲中指研究院頒發(fā)的“2022中國房地產(chǎn)品力優(yōu)秀企業(yè)”、“2022 山東省房地產(chǎn)公司 TOP10”榮譽(yù)稱號(hào)。

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【貼心物業(yè)】

【萬科服務(wù) 24H尊崇禮遇】

周到、細(xì)致、貼心的服務(wù)，才能真正呵護(hù)業(yè)主一生，公用瑞馬.觀湖聯(lián)袂連續(xù)十年蟬聯(lián)“中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)NO.1”的萬科物業(yè)，讓更多用戶體驗(yàn)物業(yè)服務(wù)之美好，為業(yè)主提供全生命周期服務(wù)，專屬APP跟進(jìn)服務(wù)，24小時(shí)快捷響應(yīng)機(jī)制，豐富業(yè)主活動(dòng)，從細(xì)微處，讓業(yè)主遇見有溫度的美好家園。

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【奢闊戶型】

瞰湖美宅迭代珍稀藏品

區(qū)域唯一瞰湖洋房，建筑面積約105-172㎡水岸美宅，南向多面觀，大陽臺(tái)、大落地窗，居住更舒適，謹(jǐn)獻(xiàn)城市精睿。

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