5月9日， 金東區澧浦鎮下宅村村莊規劃公示。

一、規劃背景

由于下宅村上一輪規劃于2020年到期，不能滿足村民的實際需求，特編制本規劃做為村民建房的審批依據。

二、規劃范圍

村域規劃范圍：指下宅村行政管轄范圍，總面積為 179.36 公頃。 居民點規劃范圍：指下宅村居民點規劃建設用地及周邊需控制的區域，居民點用地面積為 16.31 公頃。

三、規劃期限

根據近期、遠期相互協調的原則，確定本規劃期為： 2020-2035 年。 近期：2020-2025 年，主要圍繞村莊近年發展需求，公共服務設施建設、人居環境整治等重點項目。 遠期：2026-2035 年，主要開展對村莊土地的綜合整治， 居民點宅基地布局、基礎設施及公共服務設施布局、村莊特色與風貌管控，改善村莊環境。

四、總體發展定位

通過深入挖掘下宅村生態環境、人文風情等優勢特色資源， 八仙溪優美的生態環境，積極發展鄉村旅游產業，加大力度發展蔬菜、水果和苗木種植，力爭形成采摘體驗園、觀光園，發揮規模效益，與鄉村旅游業形成相輔相成的產業格局。

五、村莊產業發展引導

第一產業：第一產業以農業種植為主，大力發展果蔬苗木等種植業。同時，推進水果、苗木種植基地的規模化、標準化、生態化經營。規劃建議合理擴大種植面積，做大、做穩第一產業， 使居民收入穩步增長。 第三產業：第三產業主要依托鄉村旅游業發展。以水果、苗木等為主的第一產業已經成為包村的主要產業，規劃建議包村利 用現有的優勢資源，積極發展水果采摘體驗觀光，發展農業嫁接旅游、農產品采摘等衍生產業。同時依托村莊豐富的山林生態資 源積極吸引人氣，發展鄉村旅游，通過第三產業拉動第一產業， 第一產業再帶動第三產業，實現產業互動，促進經濟發展。

六、產業空間布局

下宅村域產業布局規劃包括苗木種植區和果蔬種植區兩個 區域。 苗木種植區：位于村域內平原地區，主要種植糧食蔬菜。 果蔬種植區：位于村域南部，主要種植松木等樹種。

七、村莊居民點功能結構布局規劃

下宅村村域土地使用遵循保護生態環境、集聚集約合理使 用土地、落實上位規劃等總體原則。結合包村地形地貌、林地 水系等自然環境，以及村莊產業特點和村民生產需求，提出“ 一軸、一點、三區”的村域土地功能布局結構。 “一軸”即沿金義東公路形成的產業發展軸； “一點”即下宅村居民點； “三區”指苗木種植區、果樹種植區、山林生態涵養區。

八、居民點用地布局

優化村莊的用地布局，配套建設基礎設施，完善公共服務體 系，引導農村人口集聚，促進土地節約利用，大力發展村域經濟。 加強對包村村莊建設空間的管制，提倡建設聯立式住宅。促進土 地節約利用，樹立“惜土如金、集約利用”的理念，堅持保護、 整治、開發“三管”齊下，把土地復墾整理與新農村建設、村莊整治與古建筑保護相結合。

九、村莊建設用地一覽表

十、公共服務設施配置規模

十一、村莊近期建設項目

信息來源：金華金東區政府官網