牟定縣農村宅基地房地一體確權登記頒證工作告知書

廣大農民朋友們：

大家好！

農村宅基地房地一體確權登記頒證工作事關各位農民群眾的切身利益，我縣自2025年至2026年12月底在全縣范圍內全面開展農村宅基地房地一體確權登記頒證工作，請大家主動參與，積極配合，并相互轉告外出務工的鄰居和親朋好友主動提交相關材料申請辦證。現將有關事項告知如下：

一、辦理登記的必要性。農民朋友在宅基地上修建的住宅，應當擁有集體土地使用權和房屋所有權。開展房地一體確權登記頒證工作就是為全縣農民朋友辦理包含集體土地使用權和房屋所有權于一體的《不動產權證書》。通過確權登記發證，將使農民朋友享有的宅基地和集體建設用地使用權及房屋所有權得到法律的確認和保護，賦予農民朋友更多財產權利，為農民朋友增加財產性收入提供產權保障。同時為今后辦理分家析產、繼承、糾紛調處等提供法律依據和產權保護，避免不必要的財產糾紛發生。

二、辦理流程。按照“群眾申請→小組討論→村委會（社區）審查→鄉鎮人民政府審核→審核結果鄉鎮、村委會（社區）、小組三級公示→登記發證”的流程開展農村宅基地房地一體確權登記工作。

請廣大群眾抓住此次集中辦證的機遇，關注鄉（鎮）、村委會和村民小組的通知，當工作人員到您家進行調查時，請您主動提供身份證、戶口冊、結婚證、土地和房屋權屬來源等資料，配合做好宅基地的四至指認和房屋調查、測繪、簽字確認等工作。如果您需外出，可以委托具有完全民事行為能力的人員代辦。

三、材料清單。農村宅基地“房地一體”確權登記發證按依申請登記原則，需由申請人提交如下材料：

1.不動產登記申請書；

2.申請人身份證明材料（身份證、戶口冊復印件）；

3.土地權屬來源材料（土地、房屋權屬證書、用地批準書、確權材料等）原件；

4.房屋符合規劃或建設的相關材料（鄉村規劃許可證及驗收意見、通過房屋合規性分類認定的材料或補辦的規劃許可手續等）原件；

5.農村宅基地上住房安全認定意見表、中心城區農村住房消防安全認定意見表原件；

6.地籍調查資料（地籍調查表、宗地圖、房屋分層平面圖以及宗地界址點坐標、房屋基本信息調查表、房屋現狀照片）等材料原件；

7.不動產登記公告及照片原件；

8.法律、法規規定的其他材料。

四、辦理服務和相關費用。辦理不動產登記，您可以自由選擇第三方技術服務單位為您進行宅基地的四至指認和房屋調查、測繪，代理辦證等相關業務工作，涉及費用由本人承擔，也可本人自主備齊登記資料后到鄉鎮不動產登記服務站申請辦理。

五、嚴格遵守政策法規。農村宅基地不是祖業，是集體資產，歸本村集體所有；房屋可以依法繼承，但宅基地不能繼承。宅基地使用權人必須是本村集體經濟組織成員；宅基地面積及地上房屋要符合規定要求或認定要求；宅基地及地上房屋用途要按住宅用途登記頒證，其它用途不予登記頒證；宅基地使用權要嚴格按照“一戶一宅”要求辦理登記頒證，“一戶多宅”的原則上不予登記。七種情形的不動產不予登記頒證：一是占用永久基本農田和耕地（納入農村亂占耕地建房住宅類房屋專項整治問題臺賬）建房的；二是違反國土空間規劃管控要求建房；三是非本村集體經濟組織成員購買宅基地、“小產權房”等；四是獨立成宗的簡易房、棚房、農具房、圈舍、廁所等臨時性建筑物和構筑物；五是存在權屬爭議或爭議未解決的；六是經鑒定屬于農村C、D級危房的；七是法律、行政法規規定不予登記的其他情形。

農村宅基地房地一體不動產確權登記頒證工作是一項利國利民的大事、實事、好事，功在當代、利在千秋，讓我們攜手并肩、齊心協力，全面推動全縣登記頒證工作，共建美麗鄉村，共奔振興之路。

牟定縣自然資源局

2025年5月9日

來源 | 牟定發布

法律顧問 | 李洋卿律師13638718407

文章聲明 |“牟定通”微信公號刊載此文，是出于傳遞更多信息之目的。版權歸原作者所有，若有來源標注錯誤或侵犯了您的合法權益，請及時與我們聯系，我們將及時更正、刪除，謝謝！