最近有一位經(jīng)濟(jì)學(xué)者說目前仍未有一個(gè)行業(yè)能夠替代房地產(chǎn)。這句話其實(shí)在一定程度上也說明當(dāng)下房地產(chǎn)之于經(jīng)濟(jì)依然很重要。

站在這個(gè)視角來看房地產(chǎn)市場，也就能弄明白為何去年以來，就不斷提到要促進(jìn)房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)，且在今年第一季度的幾次重要會(huì)議上都強(qiáng)調(diào)了要穩(wěn)樓市。

面對(duì)老美屢屢對(duì)我們發(fā)難，發(fā)展內(nèi)需、構(gòu)建內(nèi)驅(qū)型的經(jīng)濟(jì)增長模式在當(dāng)下顯得更為重要和緊迫了。然而房地產(chǎn)市場作為一個(gè)內(nèi)向型的市場，且規(guī)模有如此大，在沒有真正可替代行業(yè)的情況下，確實(shí)仍不能忽視房地產(chǎn)市場的重要性。

樓市是一個(gè)內(nèi)向型的市場，當(dāng)下促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，激發(fā)住房需求的釋放，也算是促進(jìn)內(nèi)需發(fā)展一種方式。

在當(dāng)前階段，即便房價(jià)在過去幾年已經(jīng)出現(xiàn)了較大幅度的下跌調(diào)整，但是房子仍是居民家庭占比最大的資產(chǎn)，沒有之一?？梢栽囅胍幌?，如果占比家庭資產(chǎn)最大項(xiàng)的房價(jià)沒有穩(wěn)住，大家還會(huì)積極消費(fèi)嗎？正常的情況下，只有當(dāng)大家感覺自己的財(cái)富在增長的時(shí)候，才會(huì)擴(kuò)大支出（消費(fèi)和投資）。房價(jià)上漲能夠釋放一定的財(cái)富效應(yīng)，也有利于激發(fā)消費(fèi)的增長，繼而帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

所以從這個(gè)角度來看，穩(wěn)樓市也是促進(jìn)消費(fèi)、發(fā)展經(jīng)濟(jì)的一種需要。

另一方面，我們要知道，房地產(chǎn)行業(yè)是一個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈極其長的行業(yè)，牽一發(fā)而動(dòng)全身。過去總有人說一鯨落萬物生，認(rèn)為房地產(chǎn)衰敗了，其他行業(yè)就會(huì)發(fā)展起來。實(shí)際上的結(jié)果更像是一鯨落萬物衰，房地產(chǎn)市場的下行調(diào)整導(dǎo)致其上下游產(chǎn)業(yè)鏈一系列行業(yè)的走低，繼而也影響到整體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。所以穩(wěn)樓市，也是在穩(wěn)住其上下游行業(yè)，穩(wěn)住相關(guān)的預(yù)期。

當(dāng)然，凡事都有兩面性。房地產(chǎn)市場的重要性也并不說房價(jià)漲得越高越好，高房價(jià)一樣會(huì)引發(fā)其他的問題。只是說在當(dāng)下階段，房地產(chǎn)市場經(jīng)歷過去幾年下跌調(diào)整之后該穩(wěn)住了，而且這個(gè)時(shí)候穩(wěn)住樓市的作用和意義也很大。

總之，在當(dāng)前階段，讓房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展才是好的選擇。