機械轟鳴，吊臂舒展，北外灘91街坊項目工地現場，近300名工人穿梭于深約30米的地下空間。這座未來的480米浦西第一高樓猶如一條蟄伏的巨龍，即將向天際線發起沖刺。

▲480米新地標施工現場

這“深蹲蓄力”的瞬間，恰是北外灘開發建設五周年的生動注腳。五年來，這片4平方公里的土地以重大工程建設為筆，圍繞“三年出形象、五年塑功能、十年基本建成”的目標，勾勒出一幅“上海北外灘、都市新標桿”的實景畫卷。

地標集群重塑城市天際線

五年來，北外灘以重大工程為引擎，重塑城市空間格局。2024年11月，480米浦西新地標成功完成底板澆筑，現已進入地下室回筑階段，預計2030年竣工后，將融合商業、辦公、酒店及觀光功能，成為全球金融與科創資源的“超級容器”。

▲480米新地標效果圖

其周邊，友邦金融中心、中垠廣場、上海國華金融中心等180米以上的超高層建筑相繼封頂，在黃浦江畔串聯起錯位發展的浦西最美天際線。

▲友邦金融中心

▲中垠廣場

交通動脈與生態綠脈協同進化

在摩天樓群拔節生長的同時，北外灘核心區還規劃了6公頃中央綠地、50公頃慢行優先區、22公頃無車區和4.5公里空中連廊系統。

▲效果圖

目前，二層空中連廊示范段已連通友邦金融中心、北外灘來福士等商業體，植物景觀點綴其間，形成一條建筑叢林中的“藝術飄帶”。

▲空中連廊示范段

新建路隧道唐山路匝道改造等項目將進一步優化區域交通微循環，形成“地上-地面-地下”三位一體的立體交通網絡。而全新改造的北外灘航海公園，與3.4公里濱江岸線共同編織“公園城市”新范式。

▲北外灘航海公園

城市更新有溫度

春意盎然，雷士德工學院舊址前的綠地內，繁花盛開。這座近90歲的歷史建筑經過“修舊如舊”的改造，蛻變為上海創新創意設計研究院，成為歷史文脈與現代創意交融的典范。

▲上海創新創意設計研究院（原雷士德工學院）

歷史與現代的共生，正是北外灘的特色。上海華貿中心在打造國內首個高端品牌之家集群的同時，保留了“明星香水廠”舊址等歷史建筑，讓氤氳百年的香氣繼續浸潤時尚產業。在建住宅項目“碧云·北外灘”，則以“三坊六里”設計保留歷史肌理，實現傳統里弄韻味與現代居住需求的有機統一。

▲明星香水廠舊址

重大工程的溫度，在民生配套中尤為凸顯。去年9月，虹口區第二中心小學新校舍啟用，其獨特的建筑造型和完備的功能配置，為學生們營造出高品質的學習和活動空間。而在建的同濟大學附屬澄衷高級中學，將進一步優化優質教育拼圖。今年3月，上海市中西醫結合醫院新門診樓落成，顯著提升了區域醫療能級。

▲虹口區第二中心小學新校舍

▲上海市中西醫結合醫院新門診樓

機制創新賦能重大工程“加速跑”

北外灘的蝶變，離不開政府服務的革新。虹口區持續深化重大工程項目全生命周期管理，通過專班服務、跨部門協作，創新推出“拿地即公示”“竣工即投用”審批模式。例如，138街坊項目通過風貌保護與審批流程前置，實現“開工水電通”，成為歷史保護與開發平衡的典范。而新弘逸品嘉苑項目則通過“驗登合一”模式，實現項目“拿地即公示”“竣工即投用”的全流程提速。

數據顯示，2024年，全區實現14個重大工程項目開工、10個項目竣工，合計開竣工面積達167.8萬平方米。2025年一季度延續良好態勢，完成開竣工面積28.09萬平方米，實現“季季有開工”建設目標的穩步推進。

站在五周年新起點，北外灘重大工程已從單體突破邁向系統集成。未來，這片土地將繼續以“最高標準、最好水平”，努力打造中國式現代化重要展示窗口。

當480米地標最終刺破云層，這不僅是物理高度的突破，更是城市能級躍升的里程碑——在這片持續生長的土地上，每一輪城市更新都在詮釋同一個命題：用創新激活歷史積淀，用開放擁抱全球資源，讓世界通過北外灘的煥新看見中國城市發展的深層脈動。

本文來源：上海虹口、上觀新聞