2025年4月，惠州2025年住房發(fā)展計劃出爐，繼續(xù)穩(wěn)固房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)發(fā)展態(tài)勢。在具體的實施舉措上，從推動市場止跌回穩(wěn)、構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式、完善住房保障體系和住房公積金擴面增效等方面綜合推進。“房票” 政策盤活購房需求，政策組合拳與房企促銷共振。

根據(jù)CRIC市場監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，4月惠州商品住宅供應量約13.57萬㎡，總供應1182套，環(huán)比上漲8.6％，主力供應是惠東縣。成交方面，網(wǎng)簽總面積約31.93萬㎡，共2953套房源，同環(huán)比均上漲，主力成交縣區(qū)是大亞灣。

價格方面，全市網(wǎng)簽均價約8224元/㎡，環(huán)比持續(xù)下降2.5％，同比下降35.2％。分區(qū)域來看，全市3個縣區(qū)的房價環(huán)比上漲，惠陽區(qū)是房價最高的區(qū)域，均價約9938元/㎡，環(huán)比上漲9.6％。

4月，惠州全市商品住宅共有9個項目獲批，供應環(huán)比上漲13.57萬㎡，項目分布于5個縣區(qū)，共1182套房源，環(huán)比上漲8.6％，主力供應縣區(qū)是惠東縣，供應508套房源，約5.48萬㎡。其次是大亞灣，供應358套，約4.06萬㎡。

成交方面，各縣區(qū)持續(xù)分化，惠州全市共網(wǎng)簽成交2953套，環(huán)比持續(xù)上漲5.4％，同比上漲19.2％。其中大亞灣網(wǎng)簽最多共795套，隨后的縣區(qū)網(wǎng)簽量是惠城區(qū)685套、仲愷區(qū)678套、博羅縣350套、惠陽區(qū)247套、惠東縣160套，而龍門縣網(wǎng)簽不足百套，僅網(wǎng)簽38套。單項目看，共3個項目網(wǎng)簽超百套。

4月，惠州全市共286個商品住宅項目有網(wǎng)簽成交，其中207個項目網(wǎng)簽不足10套，占比約72.4％。項目均價不超過1萬元/㎡的數(shù)量共243個，在1-2萬元/㎡共42個，在2萬+/㎡僅有1個。套均總價超100多萬元的項目共有70個，其中套均價在100-200萬元的項目共58個。

看各區(qū)板塊網(wǎng)簽價及環(huán)比變化，39個板塊有網(wǎng)簽成交，其中19個板塊均價環(huán)比上漲。超過全市均價8224元/㎡的板塊有15個，均價1萬+/㎡的板塊僅6個，部分板塊無成交故無數(shù)據(jù)。

惠州新房網(wǎng)簽均價最高的板塊為新圩，均價約為13103元/㎡，環(huán)比上漲2.6％；

惠州新房網(wǎng)簽均價最低的板塊為惠東生態(tài)區(qū)，均價約為4936元/㎡，環(huán)比下降12.6％。

以下是各區(qū)域板塊的新房網(wǎng)簽價及環(huán)比變化，具體項目房價以開發(fā)商售樓部在售價格為準：

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