中洲灣迎海（深圳福田）

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【項目名稱】中洲灣 迎海

占地面積約 9.7 萬㎡

建筑面積約 126 萬㎡

推售產品建面約 126-260 ㎡ 3-4房，交付標準精裝交付

交房時間2025年底

產權年限70年，房產性質住宅

總戶數約900套

車位數約5200個

容積率7.86

綠化率40%

梯戶比126㎡5梯6戶/260㎡2梯2戶

開發商深圳市匯海置業有限公司，

物業：公司中洲物業

項目地址沙頭濱河大道與 11 號路交匯處（地鐵 9 號線下沙站，7 號線上沙站）

【中心海景 最豪宅】

市中心黃金海岸線最后完善開發板塊，唯一的中心與海雙重占有的豪宅，368公頃紅樹林國家自然保護區、15公里的深圳灣濱海長廊、隔海對望1500公頃香港米埔濕地公園。

【正統中心 最珍貴】

福田，城市唯一正統中心，深圳規劃起點最高、城市配套最頂級、經濟實力最強勁的區域，凝集政治、經濟、文化、交通等九大功能中心，恒定時代的中心坐標。

【立體交通 更高效】

項目位于城市地理中心，9號線下沙站，7號線/22號線（施工總承包已定標，動工在即）上沙站，未來項目一期、二期商業貫通，三地鐵暢聯全市；車行只需5-10分鐘到達南山、市民中心；皇崗雙口岸、亞洲最大的地下火車站——廣深港高鐵福田站，快速通達香港。

【繁華商業 更繽紛】

中洲灣C Future City與KKONE聯合形成約26萬㎡的超級城央商業圈，一公里范圍內鏈接BO SPACE、車公廟等超50-60萬㎡商業配套，一刻鐘集萃萬象，盡享深圳絕無僅有的成熟業態，福田CBD、車公廟、香蜜湖、歡樂海岸、海岸城、深圳灣、深圳灣體育中心等，40年城市進化配套即刻享受。

【教育護航 更無憂】

項目緊鄰紅嶺雙名校，舉步即達九年一貫制的紅嶺實驗學校、紅嶺教育集團紅樹林校區（直屬），紅嶺教育集團品牌優質教育資源護航，匯聚全齡段一站式名校教育。

【大師聯袂 更用心】

攜手Aedas/CCD/teamlab/Patrick Blanc/戶田芳樹/SDL等全球知名大師，以環球大師智慧，匯聚全球最前沿創意與規劃設計，打造建筑、自然、人、城市共生的品質住區。

【稀缺資產 更尊貴】

96-109㎡3房主力戶型、125㎡4房臻藏戶型，4梯6戶舒適梯戶比，3.15米闊綽層高，約7600㎡空中花園、頂奢酒店式入戶大堂，公園環抱的潮流商業藝術街區、一場融合科技、自然、雅奢的“水之旅程”園林及深圳灣稀缺紅樹林海景等多維立體視野。

戶型圖鑒賞

【96㎡戶型圖】

【109㎡戶型圖】

【125㎡戶型圖】

【2期項目平層圖】

【總平圖】

售樓處熱線：400 102 7502【營銷中心】
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