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近日，瑞安市仙降北單元城區 05 - 71 地塊建設項目（全過程代建代銷）招標計劃正式發布。
瑞安市仙降北單元城區05-71地塊
2024年7月，瑞安市仙降北單元城區05-71地塊由瑞安市云江資產經營服務有限公司收入囊中，成交總價31011.14萬元，成交樓面價約3866元/㎡。該項目發布全過程代建代銷的招標計劃，計劃招標時間在5月，預估合同金額42500萬元。
地塊詳情
△成交詳情
該地塊的基本情況如下：
總用地面積：32082.84㎡，出讓用地面積32082.84㎡；土地用途：商業用地、城鎮住宅用地；容積率：≤2.5且＞1.3；建筑密度：≤28%，住宅部分≤22%；綠地率：≥35%；建筑高度：≤54m；計入容積率的總建筑面積：≤80207㎡且＞41708㎡，其中商業建筑面積≤8000㎡。
地塊配套
△地塊位置圖
該地塊位于瑞安市仙降街道，仙山路以東、君庭錦園以南，環鎮南路以北。地塊區位不錯，緊鄰仙降街道辦事處，附近還有天貿商業廣場和鞋藝文化廣場，南面有一線河景資源。
從區域發展角度看，該地塊建設項目意義重大。一方面，商業建筑面積達 8000㎡ ，將為仙降街道注入新的商業活力。未來這里有望引入各類商業業態，如超市、餐廳、娛樂場所等，滿足周邊居民的日常消費與休閑需求，提升區域商業氛圍與生活便利性。另一方面，住宅部分雖占比有限，但也將為區域帶來新的居住選擇，進一步完善區域居住功能。地塊所在的仙降街道目前沒有商品房庫存，且當地鞋服和箱包企業眾多，地緣性商品房需求和消費潛力都很大。
這種模式利用房開公司專業優勢、靈活機制，將開工手續、方案設計、竣工驗收、交付及地塊項目品牌冠名和房產開發營銷等全程委托給房開公司，同時依托國企的資金保障能力，加速項目的開發建設，提高交付能力。
來源：瑞安微房網
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