近日，在南寧市司法拍賣市場上，迎來了一宗非常搶手的房產拍賣，位于南寧市青秀區鳳凰嶺路1號榮和大地·第一組團36號樓的一套房子被拍賣。這是一套大平層戶型，一梯一戶。房子建筑面積為299.04平方米，六房兩廳一廚四衛。房子從圖片來看，原來是要進行裝修的，可沒有裝修好久被拍賣了，目前只是鋪設了一些管線而已。

從拍賣公告給出的判決書信息來看，這套房子的房東為卜某冠，涉及到一起刑事案件，房子是被來賓法院拍賣的，不是南寧法院執行的拍賣。

房子的評估價為317萬元，起拍價253.6785萬元，不知道是不是起拍價偏低的原因，拍賣開始后，吸引了多達16個人報名競拍，競爭是相當激烈，經過了兩個小時延時競拍，131次加價才結束拍賣，最終這套大平層以463.6785萬元成交，成交價比起拍價高出了210萬元，溢價率高達82.78%，成交單價1.5505萬元/平方米。

值得注意的是，5月9日，榮和大地一共是有四宗房產被拍賣，房東都是卜某冠，另外三宗房產，一宗是地下停車，兩宗是商鋪。最終，只有一間商鋪流拍，其他都成交了。其中，一間建筑面積為40.6㎡的鋪面，吸引了11個人報名競拍，但是只有5個競拍者出價了8次就結束拍賣了，成交價79.2512萬元。

此次拍賣的榮和大地這套大平層這么搶手，可能還是房子比較稀缺，加上地段太好的原因。榮和大地地處南寧市鳳嶺北板塊黃金地段，小區周邊優質學校環繞，包括天桃實驗學校、民主路小學、南寧二中、楓林中學等，然后南邊是東盟商務區，北邊是南寧東站。

從歷史拍賣記錄來看，此前榮和大地的有關大平層戶型被拍賣，成交價都不低，今年1月份的時候，一套建筑面積同樣是299.04平方米的毛坯房，最終也是拍出了435.9589萬元。

不過同樣是今年1月份，一套建筑面積336.82平方米，帶精裝修的房子拍賣，卻以底價438.9萬元就成交。

但這套榮和·大地第一組團33號樓1單元701號的大平層在1月份拍賣成交后，遭競拍者悔拍了，現在已經重新進行了拍賣，4月份重新進行的第一次拍賣已經流拍，現在已經降價到351.12萬元進行第二次拍賣，不知道最終會不會有人拍賣，起拍單價只有1.04245萬元/平方米。