來源：阿里拍賣

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近日，在阿里拍賣平臺(tái)上，樂清名仕花園的房產(chǎn)被掛牌拍賣，共上架三套房產(chǎn)，每套房產(chǎn)起拍價(jià)約為106萬，保證金為10萬元，增價(jià)幅度為1000元。

這些房產(chǎn)被拍賣的原因，是由于房產(chǎn)所有人樂清屹泰房開在2021年6月30日已被樂清人民法院裁定破產(chǎn)清算，進(jìn)入破產(chǎn)清算程序，名下資產(chǎn)也因此被上架拍賣。

從拍賣信息界面可以了解到，這三套房產(chǎn)分別為名仕花園1幢的2102室、1幢的1502室和3幢的1701室，位于樂清市樂成街道盛德路。

三套房屋的預(yù)測(cè)建筑面積都為152㎡左右，但實(shí)際交付的建筑面積極有可能與實(shí)際建筑面積存在出入。

值得注意的是，標(biāo)的物未進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)、未竣工驗(yàn)收備案、還未領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

從拍賣方提供的現(xiàn)場(chǎng)照片來看，目前這三套房產(chǎn)內(nèi)部都還沒有裝修，屬于毛坯狀態(tài)。具體現(xiàn)狀如何，需要買家自行去現(xiàn)場(chǎng)查看。

3幢1701

1幢2102、1502

此外，本次拍賣的標(biāo)的物情況較為復(fù)雜，存在一些瑕疵問題。

據(jù)悉，名仕花園項(xiàng)目現(xiàn)在還尚未進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)、未進(jìn)行竣工驗(yàn)收備案，目前無法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記。

管理人不對(duì)房屋是否能夠通過質(zhì)量檢測(cè)、是否能夠完成竣工驗(yàn)收、是否能辦理產(chǎn)權(quán)證以及產(chǎn)權(quán)證面積調(diào)整等事項(xiàng)提供任何保證。

后續(xù)房屋產(chǎn)權(quán)登記、稅費(fèi)繳納等政策和要求，需要買家自行進(jìn)行咨詢與處理。

如果存在違章等情況，后續(xù)也需要新買家自行配合主管部門進(jìn)行整改。

最后還有一個(gè)特別說明的地方是，上面列出來的瑕疵，僅為管理人目前所知的部分，可能還會(huì)存在其他潛在瑕疵或缺陷。因此，如果有意向競(jìng)買，最好還是聘請(qǐng)相關(guān)人員陪同。

根據(jù)資料顯示，樂清市屹泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2011年03月15日成立，總部地點(diǎn)位于浙江省樂清市城南街道丹霞路丹霞嘉園A幢502室，注冊(cè)資本1000萬元。

由樂清人民法院出具的裁定書顯示，在2021年6月30日，因童某、南某某的申請(qǐng)，法院裁定受理了屹泰房開的破產(chǎn)清算案。

此次拍賣的正式開拍時(shí)間定在了下個(gè)月的13日10時(shí)，到14日10時(shí)止，目前已有人設(shè)置提醒，暫時(shí)還未有人報(bào)名參與競(jìng)拍。

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