車位租金是物業說漲就漲的嗎？北京某小區的居民深受其困擾，物業還稱，從車位租金調整后，之前還在合同期內的租賃條約也自動作廢。

物業回懟那些對此感到抗議的居民們，就算你不租也會有別人來租！這“霸道”的行為，令該小區的居民十分不滿。

為何物業對車位租金說漲就漲？面對這昂貴的車位費，居民們應該怎么辦？

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令人不滿的“暴漲”車位租金

經過記者的介入后，在4月15日，該小區負責人表示，對于車位費漲價要延遲執行，但就在5月10日，物業公司又表示，車位費一定會漲價的，只不過要等一段時間。不止華亭嘉園小區居民面臨停車位租金的漲價，還有很多家小區物業公司也發布了車位租金漲價的通知。

業主對租金漲價的情況是否能要求物業及開發商一起協商？解決物業是否有能單方面決定停車位的漲價的權利？

有不少居民表示，該小區的停車場條件真的很差，一下雨就漏水掉墻皮，也不知道車位租金漲在哪里了，有問題找物業時也見不到人，也沒有相關維修人員來修繕，就算是漲價也別漲的太離譜啊，一下子漲了六七成，這誰能挺得住！

還有部分居民表示，在與物業相關工作人員溝通協商該問題如何解決時，他們還在討論如何漲價，而且如今停車位租金現在讓短期繳費，物業表示車位租金肯定會漲價，暫時只能這樣交。

并且該小區居民早就因為停車位價格上漲的情況煩惱很久了，該小區位于東南角，占位面積并不大，一共有就只有六棟三十多層，但是現在每次走進小區里，上電梯時，都能看到電梯內貼著一份物業通知，提醒居民車位租金將要上漲以及要及時繳費。

該通告內容提到了，因為各種人力物力成本都大幅度漲價，所以要對該小區地下停車位租借費用進行全面的調整，從5月1日開始，不管是地下二層還是三層價格比原來上漲了400元左右。

并且其還表示，假如有居民停車位租還在以前簽的合同時間內，從停車位租金漲價開始，原來所簽的租憑合同就不作數了，需要自己到物業那里去辦理新的停車位租借合同。

說漲就漲的租金是否合理？

一進小區就能看到的提醒自己車位租金漲價的通告，簡直讓人心里莫名的煩躁，如果只是小幅度漲價還是可以接受的，但太離譜它一下子漲了六七成，換成誰也接受不了，每個月就那點工資誰能負擔的起。

物業為此也作出了回應，其認為本小區里總共有兩層停車場，地下二層的產權歸屬于建造樓盤的開發商所有，而另一層是屬于人防車位，依據相關規定，這開發商和物業對兩層地下停車場的車位租金上漲有決定權。

物業還表示，業主在簽訂租憑協議期間，他們有權修改租金的價格，并且會在提前一個月告知，如果業主不同意，物業可以單方面取消合同并會讓業把車位歸還，還回懟業主，需要車位的業主有很多，你不愿意租有的是人愿意接盤。

小區里的業主表示，這物業也太不近人情，這么霸道地把車位租金說漲就漲了，車位對于我們居民來說是必需品，每天上班買菜都需要用車，沒有車位我們車停在哪里，每天自己找車位嗎？物業和開發商單方面撕毀合約一點也沒考慮到我們業主的感受。

還有不少業主認為，我們所簽訂的協議是雙方共同參與的，為什么物業說毀約就毀約，況且物業直接宣布租金漲價，并且還暴漲六七成是十分不正常的，想要讓其出示漲價的細節憑證，并強烈表示我們小區又不是高檔小區，人家高檔小區的車位租金才四五百，為什么我們的就這么貴。

對于讓物業出示有關車位租金上漲的細節憑證，其表示我們物業在小區里已經公布過了，而且這是屬于該小區開發商的車位，我們沒有出示漲價依舊的必要，而且該小區的車位并沒有像物業所說的那樣供不應求，還有許多車位并沒有被租出。

面對車位租金的漲價應該怎么辦？

有小區居民統計過，當前小區地下停車場里面的車位，不管是負一層還是負二層都有很多的空余，并不像物業公司之前說的那樣有許多業主在排著隊等待空余車位，物業為什么要這么說？

而且小區里面的停車環境真的很差，外面下大雨，地下停車場就要下小雨，而且還會掉墻皮，該問題也向物業反饋并相關人員修繕，這是物業公司管理的失職。

從5月1號開始，該小區物業表示車位租金還是會上漲，并且還會要求業主按月進行繳費，有物業表示，說車位租金一定會漲，當前是先一個月加繳費一次，倘若繳多了還要給你退太麻煩，但是要漲多少，何時漲并沒有明確說明。

5月13日，記者再次跟街道辦聯系，向負責人了解此事的相關情況，并且表示會為業主跟物業公司方面提供相互溝通的平臺，在當前環境，有很多的小區都出現了物業單方面的價格上漲，而且有些業主表示，相關部門應給出相應的指導意見。

北京市多個小區都出現的單方面告知停車位漲價而引發業主與物業爭議的情況，全國也有多地對此出臺了相關政策，按照政府所出的指導價可以對小區內車位收費，該價格是由物業公司和業主商議決定的，該小區業主呼吁我們也要實施相關政策。

相關教授對此措施給予了肯定，其表示，在大城市里，停車位是屬于公用資源，其成為每個家庭的日常所必需的，在購買房子時，對其有優先使用權，雖然開放商擁有產權，但開放商跟物業并沒有隨意單方面漲價的權力，而且業主也應有與政府溝通的權力。

出現問題要及時溝通，不要一味地做決定，你覺得呢？