此案例發生地為北京，為保護當事人隱私和避免不必要糾紛，以下案例中當事人姓名及其他信息均為化名，若有雷同請聯系我們予以撤銷。

一、案件梳理

（一）當事人信息

原告：周芳、周晴、周小萱（周芳系周輝之妻，周小萱系周芳與周輝之女；周輝已去世）

被告：周剛（被繼承人之子）

其他被告：劉敏、周蕓、周瑤、周琳、周婷、吳俊、周雨（均為被繼承人親屬，與被繼承人存在繼承關系）

（二）案件背景

被繼承人周志強與蘇婉系夫妻，婚后育有兩子周剛、周輝，周志強與前妻育有一女周晴，周晴與蘇婉形成撫養關系。蘇婉父親蘇立與母親吳慧共育有六子女。蘇婉于 2006 年 11 月 26 日去世，周志強于 2014 年 9 月 30 日去世，周輝于 2009 年 2 月 10 日去世，吳慧于 2017 年 11 月 17 日去世，蘇立于 1981 年 2 月 9 日去世。2001 年，蘇婉與甲公司簽訂《房屋買賣合同》，購得一號房屋并登記在蘇婉名下。因被繼承人未立遺囑，各方對一號房屋的繼承份額產生爭議，周芳等人訴至法院，要求依法繼承該房屋。

（三）訴訟過程

周芳、周晴、周小萱起訴要求按法定繼承一號房屋，周小萱放棄份額由周芳繼承，并要求被告承擔訴訟費。周剛辯稱購房款由自己支付，父母生前有口頭承諾，且自己盡到主要贍養義務，還主張已與部分原告達成 4:1:1 的繼承份額分配方案。其他被告表示由法院依法判決。法院經審理，結合證據認定房屋權屬及繼承人范圍，最終確定各繼承人的繼承份額。

二、爭議焦點

房屋權屬認定：一號房屋是否屬于周志強與蘇婉的夫妻共同財產，周剛主張的個人出資購房能否改變房屋權屬性質。

繼承人范圍界定：哪些人屬于周志強與蘇婉的合法繼承人，各繼承人是否符合法定繼承條件。

繼承份額分配：在各繼承人符合繼承條件的情況下，如何確定一號房屋的具體繼承份額，周剛提出的特殊分配方案及盡主要贍養義務的主張是否成立。

三、案件分析

（一）房屋權屬判定

根據《中華人民共和國民法典》第二百零九條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。一號房屋系周志強與蘇婉婚姻存續期間通過房改購得，蘇婉簽訂購房合同且房屋登記在其名下，應認定為夫妻共同財產。周剛雖提交出資證明，但房改售房的權屬認定不以出資人為唯一標準，且其主張的口頭承諾缺乏證據支持，故房屋權屬不因周剛出資而改變。

（二）繼承人范圍確定

依據《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條，繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。本案中周志強與蘇婉未立遺囑，適用法定繼承。根據《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條，遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。周剛、周輝、周晴作為子女享有繼承權；周輝去世后，周芳、周小萱作為其繼承人參與繼承；蘇婉去世后，其母吳慧作為第一順序繼承人享有繼承權，吳慧去世后，其子女及孫輩依法律規定參與繼承。因此，本案原被告均為合法繼承人。

（三）繼承份額分配

蘇婉去世時，其享有的房屋 1/2 份額由周志強、吳慧、周剛、周輝、周晴均等繼承，各得 1/10 份額，此時周志強共占 6/10 份額，其余四人各占 1/10 份額。

周輝去世后，其份額的 1/2 歸周芳，剩余1/2 由周芳、周小萱、周志強均等繼承。

周志強去世后，其份額由周剛、周輝（周小萱代位繼承）、周晴均等繼承。

吳慧去世后，其份額由六子女繼承，部分子女去世后，相應份額依轉繼承或代位繼承規則分配。

考慮到周剛與被繼承人共同居住且盡到主要贍養義務，依據《中華人民共和國民法典》第一千一百三十條，同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。法院酌情確定周剛適當多分遺產，最終確定各繼承人的具體繼承份額。

四、裁判結果

法院判決登記在蘇婉名下的一號房屋，由周剛繼承一百八十分之七十四的份額，周芳繼承一百八十分之四十四的份額，周晴繼承一百八十分之四十七的份額，劉敏、吳俊分別繼承八十分之一的份額，周蕓、周雨分別繼承二百四十分之一的份額，周瑤、周琳、周婷分別繼承六十分之一的份額。

五、案件啟示

遺囑訂立的重要性：被繼承人應提前訂立合法有效的遺囑，明確遺產分配方式，避免因無遺囑導致繼承人之間產生糾紛，減少家庭矛盾與訴訟成本。

出資與權屬的關系：在房改房等特殊房產交易中，出資行為不一定直接決定房屋權屬，需依據《中華人民共和國民法典》規定及登記情況綜合認定，避免因誤解引發爭議。

贍養義務與繼承份額：盡主要贍養義務的繼承人在分配遺產時可適當多分，但需通過證據證明贍養事實；未履行贍養義務的繼承人可能少分或不分遺產，體現權利與義務的對等性。

繼承規則的復雜性：法定繼承涉及代位繼承、轉繼承等多種情形，親屬關系的變動會影響繼承份額分配，當事人需了解《中華人民共和國民法典》相關規則，必要時尋求專業法律幫助。