作 者丨李莎

編 輯丨周上祺

圖 源丨攝圖網

方昱（化名）是東北人，在北京上了快7年學，即將研究生畢業。在找工作的過程中，薪酬、補貼和離家遠近成為他考慮的主要因素。最終他選擇了黑龍江的一家企業，除了薪酬之外，該企業還提供20萬元左右的安居費，并額外發放租房補貼，另外政府還將發放10萬元的人才補貼。

“在我拿到的職位邀請里面，這個企業發放的補貼和安家費是比較多的，租房補貼大概可以覆蓋租金的三分之二，并且可以連續發放好幾年，這將大大降低我去那邊工作的居住成本。”5月15日，方昱向21世紀經濟報道記者表示。

住房事關高校畢業生安居，也是各地政府“留才”政策的重要著力點。為更好滿足高校畢業生居住需求，各地針對畢業生初就業、購房等不同階段，推出多樣化的支持政策和服務，比如籌建人才公寓、租賃型保障性住房，提供租金優惠，為高校畢業生提供階段性住房支持；另外，多地推出人才購房補貼、青年群體特色住房貸款等政策，著力降低高校畢業生購房門檻和還貸壓力。

畢業租房“大禮包”

“畢業生在武漢租房比較便利，而且有價格優惠，房源也挺新的，家具齊全，可以拎包入住，對剛畢業的人來說特別友好。”5月15日，盧含（化名）向21世紀經濟報道記者表示。

盧含是湖北荊州人，在重慶上大學，下個月研究生畢業后，計劃到武漢工作。為提前熟悉到武漢之后的居住和生活情況，他咨詢發現，高校畢業生可申請人才公寓，碩士研究生每個月租金最高減免1500元。

盧含所說的人才公寓，即武漢大學畢業生人才租賃房。去年9月，《武漢市促進高質量充分就業若干措施的通知》出臺，明確為減輕高校畢業生租房安居負擔，符合條件的高校畢業生在資格有效期內租住人才租賃房的，按照不高于市場上同類房產租金的70%繳納租金，累計減免期限不超過3年。其中，全日制博士研究生、全日制碩士研究生分別免繳2年、1年租金，免租金額每月分別不超過2000元、1500元。目前武漢大學畢業生人才租賃住房房源還在持續增加。

降低高校畢業生租房成本是各地減輕人才安居負擔的重要政策著力點。今年以來青島、北京、上海、蘇州、呼和浩特等地均有類似政策推出，包括拓展租賃房源、提供租房優惠、發放租房補貼等方面。

如4月9日，青島出臺《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展若干措施的通知》，其中明確，實施促進高校畢業生就業創業免租金住宿保障。對畢業3年內（含畢業學年）全日制專科及以上學歷高校畢業生給予免租金住宿保障。其中，來青島求職的，可申請享受累計最長6個月免租金保障；如在青島實現就業創業，可申請延租，延租期與之前住宿期合計最長12個月。初次申請時已在青島就業創業的，亦可申請最長12個月的免租金保障。

如4月15日，上海市住房城鄉建設管理委主任王楨在訪談中表示，高校畢業生在畢業兩年內，可憑畢業證書申請保障性租賃住房。另外，上海提高公積金支付保障性租賃住房房租上限，可全額提取公積金進行支付。4月27日，上海啟動“保租房進校園”活動，涉及70余個項目，累計超1萬套（間）保租房房源，以月租金2500元—3000元左右房源為主。

再如今年4月，北京市住建委在2025年住房保障工作部署會上明確，持續推進新畢業大學生青年公寓、城市基本公共服務人員宿舍專項租賃。每區選取不少于300套（間）公寓型和宿舍型租賃房源，在畢業季啟動面向在北京就業創業的應屆新畢業大學生租賃。

另外，今年2月，北京經濟技術開發區推出《應屆大學生住宿保障實施細則（試行）》，明確了“求職7日免費住宿—實習3月免費短租—就業3年優惠長租”的階梯式安居體系。

在政策支持基礎上，一些企業進一步加大對大學畢業生的居住支持力度。5月15日，在北京一家企業從事人力資源工作的人士向21世紀經濟報道記者表示，其所在企業會給校招員工提供宿舍，不住宿的每個月發放800元的住房補助。另外，政府會為企業提供部分公租房等政策性房源，在政府租金優惠基礎上，企業還會進行租金補貼，進一步降低大學畢業生的租住資金壓力。

為高校畢業生購房“減負”

隨著時間推移，部分高校畢業生在城市的生活漸趨穩定，也積累了一定物質基礎，對住房的需求從租賃轉向購置。為契合這一需求轉變，多地推出針對高校畢業生等在內的青年、人才的購房支持政策，著力降低其購房成本，增強這一群體在城市安家信心的同時，促進當地房地產市場平穩健康發展。

今年以來，株洲、武漢、無錫、青島、蘇州、潮州、泰安新泰等地均有相關政策推出，包括發放購房補貼、提供特色住房貸款服務、降低首付比例、提高公積金貸款額度等等。在近期各地發布的樓市新政中，部分城市將支持高校畢業生安居、支持青年群體購房放在首要位置。

日前，株洲印發《關于進一步促進房地產市場回穩向好的若干措施》，第一項即支持大學生畢業安居。該政策明確，對符合條件的大學畢業生，首次在株洲市區購買新建商品房的，可申請人才購房補貼。

4月30日，武漢發布9條購房新政，其中第一條即優化青年群體住房貸款服務。鼓勵商業銀行面向在武漢就業創業青年群體，提供特色化住房貸款金融產品及多樣化還款方式，大學畢業生也在政策支持之列。

4月9日，青島出臺12條樓市新政，其中第一條即推出青年群體“低月供”住房貸款金融產品，鼓勵相關銀行面向35周歲以下來青就業創業青年群體，出臺“低月供”的住房貸款金融產品，最長可前10年僅歸還利息，符合條件的已購房者也可以調換按揭貸款為該金融產品。

3月29日，蘇州在《關于加快集聚青年人才的若干措施》中提出，對新引進的高校畢業生，3年內購房的可給予一定購房補貼，具體由各縣級市（區）結合實際制定；使用公積金住房貸款購買首套或第二套自住住房的，貸款額度可放寬至1.5倍、最高可達225萬元。

3月21日，潮州發布樓市新政，其中明確支持大學畢業生貸款購房，符合條件的大學畢業生畢業5年內首次在潮州購買商品房，公積金貸款額度按最高限額上浮20%。

上海易居房地產研究院副院長嚴躍進向21世紀經濟報道記者表示，各地從居住角度對高校畢業生提供政策支持，符合當前中央對做好高校畢業生等青年就業工作中強保障的要求。另外，支持高校畢業生等青年群體購房也是促進住房消費的重要方面，目前無錫、武漢等地針對青年群體的特色住房貸款服務也可以向更多城市推廣，著力降低大學畢業生等青年人的還貸壓力，也有助于推動當地房地產庫存去化。此外，未來各地也可以探索其他政策舉措幫助大學畢業生安居，如試點“先租后購”政策等。

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本期編輯 黎雨桐

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