5月15日在重慶市司法拍賣市場上，迎來了一宗非常搶手的江景豪宅拍賣。一套位于重慶市南岸區南濱路83號1幢22樓的房子被拍賣。房子所在小區叫做東原1891，這是重慶南岸一個一線江景小區，整個小區所有樓棟沿著長江岸一字排開，全部都是無遮擋的一線江景房，可以欣賞美麗的長江和重慶CBD高樓大廈。

拍賣的房子是一套大平層，建筑面積高達386.09平方米，比別墅面積還大，豪華裝修。目前這套房子已經空置沒有人居住，截至2025年3月31日欠物業費24323.7元，違約金471.88元，共24795.58元。

這套房子拍賣，房東屬于案外人，涉案人員涉及到一起刑事案件，涉案人員叫做毛濤，這是一個深圳人，此前其在深圳的多套豪宅已經被拍賣了。而該起案件，涉及到被拍賣的房產一共有22套，大部分都是在深圳。

此次拍賣的這套一線江景豪宅，評估價高達1232.4萬元，此前在4月份的時候進行過一次拍賣，起拍價是862.68萬元，不過沒有人報名競拍而流拍了。

第二次拍賣，起拍價降到了只有690萬元，差不多是評估價的一半價格了。這次拍賣，立馬是吸引了10個人報名參與競拍，競爭那是一個激烈，經過了兩個小時延時競拍，241次出價才結束拍賣，最終以921.144萬元成交。雖然成交價比評估價還是低了不少，但是相比第一次拍賣的流拍價，卻高出了約58萬元。如果競得者第一次拍賣就報名競拍，或許就可以少花58萬元買下這套一線江景豪宅了。

按照建筑面積計算，此次重慶市東原1891小區這套一線江景豪宅的成交單價為2.3858萬元/平方米。大家覺得這個成交價算便宜嗎？從歷史拍賣記錄來看，這個東原1891小區在2022年的時候也有過一套江景豪宅被拍賣，房子在21樓，建筑面積也是高達385.67平方米，也是精裝修，也是已經空置。房子第一次拍賣就成交了，起拍價892.248萬元，經過386次加價后以1150.848萬元成交，成交單價2.984萬元/平方米。

值得注意的是，在這套東原1891小區的豪宅被拍賣前，5月14日的時候，東原1891西側的重慶超高層地標，雙子塔重慶國際金融中心其中一棟的一共32層辦公房產被拍賣，最后以1.7188億元就成交，成交單價只有4932元/平方米。

不得不說，同樣是一線江景房產，這住宅和辦公房產價格差異確實大。