近日有博主爆料稱，天啦！房東被發(fā)函，要求補交13年的稅！

城中村里面，其實90%以上的房東都沒有交這個稅吧？目前康樂村有房東，被發(fā)紅頭催繳通知，要求他把2012-2025年，整整13年的租房收益繳納稅費！大家都有交這個稅嗎？

• 這究竟是咋回事？

我們來仔細看看該博主提供的信息。這是一份催繳函。

出租屋綜合稅催繳通知

某某屋主：

根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》,《廣州市個人出租房屋稅收管理辦法》等有關法律法規(guī)規(guī)定，你戶至今未辦理登記和(未交少交)個人出租房星稅收,請你于2025年5月21日前攜帶下列證件資料:
1.房屋租貨合同(協(xié)議)原件及復印件
2.房屋權(quán)屬證書原件及復印件
3.承租方營業(yè)執(zhí)照原件及復印件
4.承租方承租房屋用途說明原件(單位需加蓋公章)
5.出租方身份證或委托人身份證和委托書復印件
前往出租屋所在社區(qū)居委會辦理出租屋租賃登記手續(xù)，并按規(guī)定(繳納補交)2012年1月至2025年5月的個人出租房屋稅收，逾期未辦理登記和繳納稅收，將依照有關法律法規(guī)予以處罰。
辦理地址:
_社區(qū)居委會、電話:
簽收:
風陽街道綜合保障中心
2025年5月12日

從這份文件來看，內(nèi)容核心就是補繳2012年1月開始到2025年5月的房租收益稅費。這也說明一個問題，這名房東從來沒有按要求繳納過稅費。

針對此事，有網(wǎng)友表示，出租屋要交稅，這是基本常識，所有的房東都知道。只不過很多房東不申報，出租屋中心管不過來而已。現(xiàn)在要收，你當然得給。

有網(wǎng)友現(xiàn)身說法，出租屋，本身就每年都交稅并買保險，家里幾棟出租屋，出租30多年。

關于房東稅，根據(jù)《財政部國家稅務總局關于廉租住房經(jīng)濟適用住房和住房有關稅收政策的通知》規(guī)定，房屋稅收優(yōu)惠政策：

1、對個人出租住房取得的所得減按10%的征收個人所得稅。
2、對個人出租、承租住房簽訂的合同，免征印花稅。
3、對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3%的基礎上減半征收營業(yè)稅，按4%的征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
4、對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4%的征收房產(chǎn)稅。

根據(jù)上述規(guī)定，出租房子是要繳稅的，而且我國已經(jīng)實行了出租房屋備案制度，各地區(qū)也出臺了關于租房備案以及繳稅的相關規(guī)定對房屋出租備案及繳稅做了相關規(guī)定。

• 其實，關于房東稅，并不是新鮮事。此前在2023年就有廣東網(wǎng)友爆料過類似事件。

有網(wǎng)友發(fā)帖分享，“房東稅”？房東出租房子也要交稅！廣州的房東要交稅了，叫“出租屋綜合稅”。

2023年3月21日，廣州一房東收到出租屋綜合稅催繳通知，要繳納2016年1月至2023年3月的個人出租房屋稅。

近日也有網(wǎng)友分享，房屋出租要繳個人所得稅，廣州可每個月在粵穗通app小程序申報，別遲繳哈，有滯納金的，我就被罰過2k+，至于增值稅，還沒繳過（未達標吧）。

這名網(wǎng)友提及增值稅問題，近日中國稅務有回應：以個人名義出租的房子，按季度收取租金21000元需要繳納增值稅嗎？

總之，作為房東而言，繳納稅費本身就是應該履行的責任和義務。這也是最基本的常識。而開篇這名房東不知道是不是抱有僥幸心理，這么多年都沒有向有關部門備案提報，顯然是有問題的。這一次算總賬，也就理所應當了。

對此，你怎么看呢？