「招商時代潮派」

售樓處電話：400-1010-064??

6站漕河涇 9站徐家匯

建面約89-123㎡3-4房戶型

9號線泗涇站 TOD大城

均約49701元，總價379-650萬

預約看房務必線上預約好

前期一房一價如下

觀家新房注意到，青浦徐涇的新房聯動價已經6.4W+，閔行華漕的新房均價已經6.9W+，嘉定南翔的新房均價也已經6W+。

示意圖，僅供參考

而放眼全市范圍，500W級總價的板塊，大多已經快到上海邊境線了。

泗涇直線距離人民廣場的距離，在這些板塊中占據優勢。

如果以徐家匯副中心或者莘莊副中心為圓點的話，泗涇到中心的距離優勢更加不可撼動！

示意圖，僅供參考

在整個泗涇核心的板塊莫過于地鐵9號線泗涇地鐵站！

而作為泗涇TOD的配套住宅招商時代潮派售樓處電話：400-1010-064??，無疑就是4-500萬級預算的優選之選！

所以，對于地段、軌交、配套等等都有要求，想要一步到位的小伙伴來說，招商時代潮派售樓處電話：400-1010-064??堪稱錯過不再的好機會！

在購房者置業時，看重的配套指標就是地鐵。

確實，無論是在新房市場還是二手房市場，地鐵房是硬通貨，步行進站越近也越受歡迎。而在所有地鐵房中最受歡迎的莫過于離地鐵站更近的TOD樓盤。

效果示意圖，僅供參考

據貝殼公開數據顯示，在市場下行之際，TOD明顯比同區域樓盤更加保值！

比如莘莊TODTOWN天薈，成交價突破13.1萬/㎡，如今最新成交價依舊高達約12.7萬/㎡，同區域沒有新房，我們取樣了同樣緊鄰莘莊地鐵站的好世鹿鳴苑，成交價直逼11.1萬/㎡，如今最新成交價僅約8.3萬/㎡。

示意圖，數據來源于貝殼，時間2023年5月

再如徐涇萬科天空之城四期，巔峰成交價高達8.5萬/㎡，如今最新成交價依舊直逼8萬/㎡，即便如此對比初始約5.9萬/㎡新房均價，漲幅依舊高達約35.6%！

然而同區域地段更好的中核錦悅府，巔峰成交價超過9萬/㎡，如今最新數據中有一套中樓層房源5.9萬/㎡成交，對比初始約6萬/㎡新房均價，甚至已經“破發”！

示意圖，數據來源于貝殼，時間2023年5月

而招商時代作為一個TOD新盤，無論是從稀缺性的角度來看，還是9號線TOD能級來看，必將收獲更多置業者的青睞。

從泗涇站出發，3站七寶、6站漕河涇、9站徐家匯，能便捷直達！

另外，從徐家匯開始，往后的嘉善路、馬當路、打浦橋一直到浦東世紀大道，全是上海繁華地段。

換句話說，招商時代潮派售樓處電話：400-1010-064??憑借黃金9號線可迅捷通達滬上知名CBD群。

招商時代潮派售樓處電話：400-1010-064??由花園城系商業+濱水國際住區+舒適酒店+文化空間共同組成，總體量約50萬方，將打造成為新一代城市TOD標桿。

效果示意圖，僅供參考

首先就是項目自帶的約18.5萬方商場。

在上海，招商蛇口帶來5座花園城，其中寶山招商花園城、森蘭招商花園城、曹路招商花園城三座購物中心已成功兌現，給城市帶來全新的升級與驚喜。

曹路招商花園城實景

泗涇花園城定位打造“青質潮流生活新樣本”，在業態布局上未來即將創新打造“新風潮”（運動潮牌、國際快時尚、設計師品牌等）、“新樂潮”（新興娛樂、沉浸體驗等）、“新夜潮”（酒館清吧等）、“新文潮”（文創空間等）四大主題。

同時，在場景空間上也將規劃城市客廳、寵物社交、戶外運動等多元主題聚集地。

效果示意圖，僅供參考

在這個約18.5萬平方米的體量上，招商將打造20萬年輕菁英的潮流聚集地，引領區域消費市場的全面迭新。

效果示意圖，僅供參考

除了招商花園城之外，項目周邊還擁有三湘商業廣場、保利悅活薈商業廣場兩大商業綜合體，還有年輕人聚集地泗涇夜市。

直線距離約3km范圍坐擁奧特萊斯、合生新天地店、山姆會員店等大型商業配套。

實景圖，圖源網絡僅供參考

醫療方面，在招商花園城西側，還將誕生一個高端醫學中心。

根據《松江區東北片區整合提升型城鎮圈規劃》，泗涇醫院將提升為區域醫療中心并增加了拓展用地，在現有泗涇醫院的基礎上，新建國際醫療中心，改建牙防所。

另外，泗涇醫院東部還將規劃建設上海第九人民醫院科技創新與轉化園區。

泗涇醫院效果圖，僅供參考

在教育方面，周邊坐擁松江四中、泗涇實驗學校(華師大附屬學校)、上師大附屬實驗學校、泗涇幼兒園、泗涇小學等名校。

周邊還要新增1所九年制學校和2所完中，原有的松江四中也將進行大升級。

其中四中高中將置換成完全中學，升級為區級示范性高中，四中初中則會置換為九年一貫制學校。

（本宣傳資料對項目周邊幼兒園、學校等教育資源的介紹旨在提供相關信息，并不意味著本公司對就學安排作出承諾。）

松江四中實景圖，僅供參考

在泗涇這樣一個即有現有配套、又有未來預期的板塊，對于人居當然也是苛刻的。

招商時代潮派售樓處電話：400-1010-064??以國際酒店為靈感，打造平行世界的高品質生活方式。

效果示意圖，僅供參考

社區主入口設計酒店式環島歸家，輔以活力四溢的涌泉水景，營造出更尊崇的歸家儀式感，讓業主在歸家的瞬間感受到尊貴與溫馨。

入戶門廳以弧形懸浮頂棚為特色，為業主帶來柔和溫潤的歸家關懷，讓歸家的每一步都充滿舒適與愜意。

此外，項目還設有地上地下雙精裝大堂，地下車庫電梯直達，為業主提供便捷高效的出行體驗，同時也彰顯了極盡禮賓儀式的尊貴品質。

多元景觀，自然森系生活體驗

項目充分融合多元化的景觀元素，內外呼應巧妙構筑了：迎賓門庭、連綿水苑、潮玩樂園、光影藝廊、冥想綠境、休閑會客、景觀入戶等多維并蓄的高顏值景觀組團，讓業主享受兼具現代美學與自然森系特色的度假式居所。

四大架空層，自家樓下的泛會所

招商時代潮派售樓處電話：400-1010-064??在社區內部精心布局了多個架空層區域，涵蓋休閑會客、社交洽談、兒童娛樂及閱讀室四大核心功能模塊，為業主帶來適合全齡段的社交空間，營造更加溫馨和諧的生活氛圍。

產品方面，招商時代潮派售樓處電話：400-1010-064??預計首開建面約89-123㎡全裝修3-4房，聯動價51100元/㎡。

效果示意圖，僅供參考

戶型方面，招商時代潮派售樓處電話：400-1010-064??也有很多亮點：

• 建面約89㎡3房東邊套主臥配置約270°雙向采光飄窗、S墻設計；
• 建面約99㎡B戶型客餐廳配置超大尺度橫廳，全臥室飄窗就連主衛也配置了一個飄窗；
• 建面約123㎡4房四開間朝南搭配一個巨幕橫廳。

全套戶型圖如下：

招商·時代潮派售樓處電話：400-1010-064??帶來新風、地暖、空調三大件，帶來全天候的舒適體感與清新空氣，為家人的健康保駕護航；除了洗碗機在內的廚房三件套，更是貼心引入集成線性涼霸，讓每一次下廚都成為一種享受；

衛浴雙智能馬桶（2衛戶型），讓生活智享潔凈；主衛美妝冰箱，更為愛美的女主人帶來精致體驗；而玄關入口處精致的花紋、質感的背景墻、優雅的弧形吊頂、典雅的人字拼地板……無一不彰顯著愜意質感。