四建空港花園

高新臨空經(jīng)濟核芯區(qū)，76-203㎡現(xiàn)房洋房

濟南首席徽派洋房社區(qū)，夢回江南水鄉(xiāng)

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在售房源：

1#樓，101㎡房源，均價8700元/㎡左右，房源充足；公攤18.94%

8#樓，153㎡房源，均價9400元/㎡左右，房源充足；公攤18.51%

12#樓，134㎡ 房源，均價9200元/㎡左右，房源充足；公攤21.05%

【項目基本信息】

「在售樓棟」1#、8#、12#、15-45#樓

「樓棟戶型」76㎡-203㎡

「價格信息」8700元/㎡起

「項目位置」?jié)鲜泻苫芬员薄C場西路西側(cè)

「營銷中心」空港花園鄰里中心一樓

「開發(fā)商」?jié)厦老橹脴I(yè)有限公司

「容積率」1.6

「車位比」1:1

「綠化率」35%

「物業(yè)」二地塊四建萬盛物業(yè)，

一、三地塊是中航物業(yè)

「物業(yè)費」物業(yè)費2.36

「交房時間」現(xiàn)房

「公攤」16-20%

「總高」10層 11層洋房

「層高」

76㎡-130㎡，樓層高2.95米，150㎡-170㎡，樓層高3.1米，

190㎡-200㎡，樓層高3.2米

「客廳開間」

76㎡，客廳開間3.4米，100㎡，客廳開間3.7米

130㎡，客廳開間4.8米，150㎡，客廳開間7.2米

170㎡，客廳開間8米，200㎡，客廳開間9.9米

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【項目配套】

「地段」千億臨空新區(qū) 現(xiàn)代航空都市

四建空港花園項目位于臨空經(jīng)濟區(qū)的核心位置，作為濟南高新區(qū)未來發(fā)展的城市次中心，臨空經(jīng)濟區(qū)也是濟南新舊動能轉(zhuǎn)換起步區(qū)的雙核之一，依托"一城、兩港、三園區(qū)、四體系"的產(chǎn)業(yè)格局，帶動起步區(qū)發(fā)展的使命，是濟南內(nèi)陸港的承載區(qū)與支撐點。

依托于機場的門戶作用，還承擔(dān)著發(fā)展外向型經(jīng)濟的重要使命，未來將被打造為一個國際化、高端化、現(xiàn)代化的產(chǎn)業(yè)新城。

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“一城”即現(xiàn)代化航空城； “兩港”即現(xiàn)代航空港、國際物流港； “三園區(qū)”即國際物流園區(qū)、綜合保稅區(qū)、中德合作區(qū)； “四體系”即現(xiàn)代化國際物流、智能裝備制造、航空維修、國際貿(mào)易。

「交通」樞紐之城 無界通達

四建空港花園距離地鐵3號線臨空站約3公里，距離濟南遙墻國際機場9公里，目前濟南機場二期擴建工程順利開展，引入濟濱高鐵，引入軌道交通3號線二期，預(yù)留5號線、12號線和市域快線接入條件，進一步提升完善機場周圍高速路網(wǎng)和城市道路。未來，項目周邊將建成完善的航空樞紐綜合交通體系，航空、高鐵、城市軌道、高速公路城市快速路無縫銜接，零距離換系，實現(xiàn)濟南都市圈及輻射范圍內(nèi)設(shè)區(qū)市一小時左右、市域范圍一小時內(nèi)通達的快速路網(wǎng)。

公交線路：B97路 310路

鳳凰路高架：24年12月，濟南鳳凰黃河大橋南延項目開始樁基施工。鳳凰路高架工程全線共修建5座互通立交，分別為機場高速互通立交、荷花路互通立交、濟廣高速互通立交、新東站互通立交、工業(yè)北互通立交。建成后的鳳凰路高架將全面升級濟南市路網(wǎng)，計劃2027年通車！

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地鐵3號線：作為濟南軌道交通二期建設(shè)規(guī)劃中首個開工并通車的線路，也是濟南市首條接入機場實現(xiàn)“空軌換乘”的地鐵線路，二期工程已于24年11月22日開通。地鐵 3 號線如同一條靈動的脈絡(luò)，串聯(lián)起濟南的各個重點區(qū)域。從四建·空港花園出發(fā)，能迅速抵達濟南機場、奧體中心、大明湖、長途汽車總站、濟南西站等核心區(qū)域，大幅縮短了通勤時間，工作效率與生活品質(zhì)同步提升。

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「學(xué)校」一步學(xué)校 成長托付

四建空港花園附近現(xiàn)有遙墻中心幼兒園、小學(xué)、中學(xué)等教育資源，滿足不同年齡段教育需求。同時緊鄰項目地塊規(guī)劃38800㎡學(xué)校配套，規(guī)劃建設(shè)1所12班幼兒園、1所24班小學(xué)。項目匠心配建的濟南高新區(qū)航空小學(xué)已于2024年9月開學(xué)。孩子出家門即入校門，家長接送省時省力，濃厚的書香氛圍，伴隨孩子一路逐夢前行。

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「配套」內(nèi)外兼修 豐盛生活

四建空港花園距離遙墻商業(yè)街約1.5公里，周邊有高新、濟鋼商圈，中德智匯中心商務(wù)綜合體，盡享全維生活配套，開啟便捷生活新體檢。

社區(qū)內(nèi)近7300㎡配套服務(wù)設(shè)施，包含社區(qū)綜合服務(wù)中心，社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心、綜合文化服務(wù)中心、室內(nèi)副食品市場等。

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【項目規(guī)劃】

「品牌」責(zé)任國企 匠工品質(zhì)

四建空港花園由四建地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)，二十余載深耕濟南，擁有“美林系”“金海系”兩大優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品系列，先后開發(fā)了萬盛園、春天花園、泉城花園、美林大廈、金海花園、美林花園、美林雅苑、金海福苑等一眾精品社區(qū)，責(zé)任國企·品質(zhì)筑家，四建地產(chǎn)憑借優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品開發(fā)享譽泉城。

作為四建地產(chǎn)母公司，濟南四建(集團)是國有控股大型建筑企業(yè)集團，AAA級信用企業(yè)，先后參與了4000多項國家和省市級重點工程，累計榮獲12項“魯班獎”、5項“國家優(yōu)質(zhì)工程獎”、1項“中國土木工程詹天佑獎”、1項“中國市政金杯示范工程獎”、48項“泰山杯”工程獎、168項“泉城杯”工程獎，質(zhì)量管理水平保持行業(yè)領(lǐng)先水平。

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「規(guī)劃」徽派洋房 絕版低密

四建空港花園總占地面積144500㎡，總建筑面積約31.6萬㎡，容積率1.6，規(guī)劃45棟10-11層純居住洋房。

項目規(guī)劃源自備受中外建筑大師推崇的徽派建筑，立面設(shè)計以馬頭墻為主要造型元素，整體布局參考徽州村落的空間方式，通過游廊和景觀構(gòu)架，將住宅兩兩相連，形成多個組團院落，還原傳統(tǒng)東方院落生活。

社區(qū)內(nèi)全人車分流設(shè)計，靜謐宜人。

全天候街坊生活規(guī)劃，設(shè)置老人休閑場所、兒童主題游樂、漫步道等區(qū)域，全齡社區(qū)之選。

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「園林」禮序歸家 夢回江南

四建空港花園園林規(guī)劃中強調(diào)禮儀空間序列，通過不同的園林構(gòu)建方式，打造社區(qū)入口、景觀軸線、中心景觀、組團院落、宅前景觀五重歸家禮序。

社區(qū)入口通過大門、院墻圍合出尺度宜人的廣場空間，打造從喧囂城市到靜謐社區(qū)的過渡空間。具有徽派門樓特征的大門、參差錯落的院墻，構(gòu)建社區(qū)獨具徽派韻味的第一印象。

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「戶型」一梯兩戶 全優(yōu)空間

「項目實景圖」

四建空港花園萃山苑組團、觀瀾苑組團盛大交付，二期賢林苑組團全城熱銷，建面約101-170㎡精工洋房，即買即住，恭迎品鑒！

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本文對項目及周邊情況所作介紹，僅供參考，具體以政府規(guī)劃及開發(fā)商正式公布的信息為準。