格調的“新盤潮”一浪高過一浪。

截至目前，在全市有20多個樓盤在售。

去年穩(wěn)坐天津市占率頭把交椅，并以117.4億元，位居【天津2024房企銷售全口徑榜單】第一名。

今年前4個月，格調更是連續(xù)斬獲天津市商品房銷售冠軍。

其中，4月，城投格調觀槿花園以3.9億元銷售額位列天津全市項目榜單第一，津鐵格調羅寧花園位列市區(qū)認購量第一名、來訪量第二名。

市場地位更加牢不可破。

格調高舉“精品主義”路線，頻頻上演“爆款驅動”。

進入2025年，格調同期開發(fā)建設的項目將達到30余個。

近期，還推出4個全新項目：

河東工大【格調·爾雅】、中北鎮(zhèn)【格調·安瀾花園】、大港萬達南【格調·羅滕花園】、北辰【格調·昆庭花園】。

不難發(fā)現(xiàn)，格調每一個項目的名稱各具特色，兼具文化底蘊和藝術氣息，表達著對生活的態(tài)度。

馬上，格調又將迎來一波“新盤潮”，9個項目陸續(xù)亮相市場，勢如破竹、蓄勢待發(fā)。

其中不乏熱點地塊，包括河東成林道地鐵上蓋津龍灣地塊、北辰商業(yè)大學地塊、海泰高新區(qū)蘇司蘭地塊……

為此，格調還為這9個項目開啟案名“全民征集”，讓買房人注入對未來生活的憧憬。

每一位市民可以根據(jù)您對格調的品牌印象，以及項目所處的地塊特征盡情發(fā)揮想象。

案名一經(jīng)采用將以5萬元獎勵金作為酬謝，如若獲得廣泛好評獎，有機會獲得至高10萬元獎勵金。

為什么格調會對項目的案名如此重視？

在格調看來，家的名字意義重大，不僅是作品風格的縮影，還標志著格調新作將以何種風格和態(tài)度打造生活，每個名字要既能讓大家聽著舒服，又能極具格調品味。

所以每一個新項目的案名，都承載著格調精益求精的執(zhí)著。從構思到敲定，每一個名字都凝聚著格調團隊的智慧結晶、業(yè)主的殷切期望，以及社會各界格調老友的寶貴建議，是多方心血的共同凝聚。

更有項目案名確定過程，竟長達八個月之久。在這漫長的時光里，團隊翻閱無數(shù)典籍，走訪眾多文化場所，反復研討、字斟句酌，只為尋得那個最契合項目氣質、最能詮釋格調精神的完美名稱。

格調空間：北方首個全社區(qū)首層架空，創(chuàng)新空間顛覆認知

格調空間實景圖

格調故里：于城市核心打造墅級產(chǎn)品，"榮歸故里"賦予土地新價值

格調故里實景圖

格調美古花園：以百年洋行舊址為名"美古紳洋行"，續(xù)寫城市繁華

格調美古花園效果圖

格調初晴：從潘天壽名畫汲取靈感，雨后初晴，展望美好與新生。

格調初晴實景圖

格調將接下來的9個新作、空間的命名，交給每一位市民進行"眾創(chuàng)"。

既是格調對居住的尊重，也是對城市的期冀。

津城

【和平山東路項目】

天津的單價地王、8.8%的溢價、4家房企競價、市中心1.7的容積率。

山東路地塊，被多重光環(huán)傍身。

自地塊掛牌起，就吸引了全市的關注。

要知道，和平是全國區(qū)域面積最小的市轄區(qū)，但人口密度全國最高。

9.9平方公里的土地上，卻承載了47萬戶籍人口。

本身，出讓宅地已經(jīng)是超艱難事件，居然還是1.7的容積率，這可是核心中的核心。

放眼全國，其他城市都是以核心區(qū)為原點扇形發(fā)展，核心價值能有路徑傳導。

可天津是圍合式發(fā)展，絕對的核心資源和價值都框在了和平。

核心資產(chǎn)，永遠是競相追逐的目標，再疊加百年風華的名人故居和歷史風貌建筑群。

和平，即將掀起一股樓市熱潮。

【河東津龍灣項目】

從近兩年的高熱盤來看，“單盤牛市”具備三大特點：

高能級的城市界面、新一代產(chǎn)品、大品牌房企。

津龍灣項目緊鄰地鐵4、5號線換乘站成林道站，地鐵銜接0距離，是典型的TOD片區(qū)。

涉及更新總面積約74萬平米，體量超大，是市區(qū)最重要的城市更新之一。

目前，津龍灣TOD文化廣場已經(jīng)開放，共分為上下兩層，總面積超800平。據(jù)說整體還要升級打造。

格調在這里打造了一座“小而美”的社區(qū)，4棟樓，僅260戶。

戶型面積在約89-129平米之間。

該項目為業(yè)主提供比周邊純熟住區(qū)更具“都市化”的生活場景，追求繁華多樣。

城更+TOD所帶來的城市紅利疊加格調的精品住宅，能夠最大程度實現(xiàn)生活方式的躍升。

【北辰商業(yè)大學項目】

4月30日，北辰商業(yè)大學地塊順利摘牌。

北辰的地，紅橋的房。

客觀說，這宗地塊在一定程度上能夠彌補紅橋“中端改善”的缺失。

在紅橋腹地，已經(jīng)沒有什么新房供應了，也缺乏住宅的更新迭代。

于是，格調將在這里打造容積率2.0-2.1的三代住宅產(chǎn)品，改善標簽明顯。

包括建面約80-143平米小高，建面約125-143平米洋房，整體分為兩個地塊進行開發(fā)。

在享受優(yōu)質改善住宅的同時，還能占據(jù)紅橋腹地的城市資源。

軌道交通、成熟商業(yè)以及高濃度的人氣，夯實了項目的改善基底。

【海泰高新區(qū)蘇司蘭地塊】

海泰高新區(qū)，終于迎來了“高光時刻”。

高新區(qū)小外，已正式運營。

十二年制的學校，孩子可以從一年級讀到高中。

有了教育加持，將進一步助力板塊熱度。

同時，天津正在進行產(chǎn)業(yè)結構調整，海泰高新區(qū)作為主城的高端產(chǎn)業(yè)重地，被寄予厚望。

不僅在政策上打開窗口，引入更多的企業(yè)，更能提升板塊整體的居住圈層。

蘇司蘭地塊2.0容積率的低密住區(qū)，緊鄰項目規(guī)劃約2萬㎡市政公園，真正的“公園式歸家”，滿足更宜居、更高品質的居住需求。

更關鍵的是，它將引領板塊內的4.0產(chǎn)品革新，要知道周邊在售的項目皆為二代產(chǎn)品。

【西青領世南郡項目】

要知道，「領世郡」可是當年城南的“大佬級”板塊。

出場即高端，地段與河西僅僅隔了一條外環(huán)，擁有城市完善配套的是同時，兼具稀缺的大型生態(tài)資源。

板塊幾乎全部由別墅和洋房產(chǎn)品組合，是天津無二的大型低密品質大社區(qū)，聚集城市頂流富人圈層，十余年沉淀成熟至臻。

今年，板塊迎來重磅重啟。

領世南郡項目由中國信達與泰達建設聯(lián)袂打造，強強聯(lián)合，與同樣由泰達建設代建的信達聽松花園共同形成板塊內最新最大的全新品質社區(qū)。

項目采用架空設計，以板塊內唯一全新三代產(chǎn)品，現(xiàn)代立面形象，格調園林風格，寬廳洋房業(yè)態(tài)，實現(xiàn)區(qū)域樓市的顛覆性革新。

濱城

【泰達時尚廣場城市更新項目湖區(qū)公園命名】

泰達時尚廣場片區(qū)，作為濱海新區(qū)首批動工的城市更新項目，格調率先修建了約10萬平米的湖區(qū)公園配套，打造了濱城獨一無二的城市核心區(qū)生態(tài)資源，煥新城市面貌。

首期呈現(xiàn)的湖區(qū)公園，不僅完成了足立美術館經(jīng)典場景的一比一復刻，同時打造了一池雙橋三庭一島格局的晚唐風韻“回游式”山水庭院。

湖中央的球形藝術建筑美輪美奐，作為濱城城市的水上藝術會客廳，與湖區(qū)公園相得益彰。

沿湖區(qū)布置慢行系統(tǒng)，形成連續(xù)的公園帶，利用觀、池、橋、庭、軒、島、臺、瀑布八個元素，提升區(qū)域景觀。

公園共分為六大主題區(qū)域，同時融入了中式、法式、歐式等不同藝術風格，歷經(jīng)22次的方案調整，未來將以萬園之園的形象，作為一個園林博物館，展示在公眾面前，呈現(xiàn)出濱城最美公園。

【經(jīng)開區(qū)二體南項目】

今年，會是天津四代住宅的元年，將以濱城為試點展開。

二體南項目成為了天津住宅迭代又一個重要標志。

項目位于開發(fā)區(qū)核心MSD片區(qū)，濱城的天際線就在這里，寸土寸金。

要知道，近年來板塊內的土地供應十分稀缺，不僅價格高企，而且鮮有低密地塊釋放。

基于此，二體南項目的整體設計未來很難復制。

整體容積率僅為1.3，將采用四代住宅設計，以大面積洋房為主。

天津又一輪“供給側誘惑”將從這里開啟。

【塘沽新河項目】

新河項目是泰達建設在濱城開發(fā)的“住商學娛”大型綜合城市更新項目。

根據(jù)規(guī)劃，通過此次城市更新，片區(qū)內將完善道路交通、公共配套、產(chǎn)業(yè)融合，三位一體。

整個項目堪稱天津近年來“體量冠軍”，整體由8個組團組成，囊括高層、洋房、公寓、商業(yè)等多重業(yè)態(tài)，配建大型綜合商業(yè)、城市公園、學校等新建配套。

可以說這個項目，比肩一線城市的“兩商房”，滿足商業(yè)及商務需求。

加之塘沽老城的“煙火氣”，片區(qū)整體的都市感全面提升，成為區(qū)內時代級大城之作。

【于響塘沽南站項目】

作為濱城的“頭號工程”，于響片區(qū)是天津城市資源集中度最高的區(qū)域。

文化中心、商業(yè)中心、高鐵樞紐、自然資源、優(yōu)質教育全都具備，全市“獨一份”，是天津最具活力的“微型城市”。

于響片區(qū)的海河景觀以“親水、近水”為核心，通過前端的生態(tài)理念和多層次的空間布局，形成了世界級的濱水景觀帶，格調塘沽南站項目就位于海河東側，擁有臻稀的海河一線無遮擋景觀視野。

周邊濱海站、茱莉亞音樂學院、于家堡洲際酒店都是城市數(shù)一數(shù)二的高階配套資源，作為濱城會客廳，片區(qū)內擁有較高標準的市政道路、綠化設施等，搭建起天津對話世界的橋梁。

在區(qū)域價值上存在“暴擊”的可能。

項目整體為高層和小高產(chǎn)品，以現(xiàn)代公建化的立面美學基因，重構現(xiàn)代建筑語言，與城市天際線融為一體，提升觀景效果。

對城市高階圈層具備一定的虹吸能力。

一手托舉雙城，格調在市占率上持續(xù)提升。

始終堅持不復制、只定制的精品路線。

與此同時，格調是天津少有的既能打造優(yōu)質樓盤，又能提升城市價值的房企。

有情懷、有底蘊。

按照品牌創(chuàng)始人華志忠先生的話說：“我希望每個企業(yè)都能給社會貢獻一些景點，不管是臨時的還是永久的，那這個城市可能會更有吸引力。”

格調的深耕還在持續(xù)，守住產(chǎn)品、守住誠信，事關買房人的利益，也事關行業(yè)的發(fā)展準則。

看似是市場的“爆發(fā)”，實則是天津居住的勝利。