5月16日，由新民晚報社指導、新民幫儂忙支持，上海市房地產行業協會聯合市北高新園區主辦的“人才之城 上海之家”主題活動，通過打造“新房超市”創新模式，將優質房源與專業服務直接送入園區，為6萬余名科技人才量身定制安居方案，探索產城融合新路徑。

精準選房 三大維度錨定理想人居

“人才購房需求旺盛，但分散的樓盤與錯配的信息，讓不少人陷入‘想買房卻難下手’的困境。”上海市房地產行業協會秘書長蔣慰如道出活動初衷。為破解這一難題，協會深入調研后精選8個優質樓盤，以“地鐵通勤圈、產業輻射圈、生活服務圈”為篩選標準，構建“15分鐘職住生活圈”。

記者在活動現場看到，有7個樓盤距地鐵口步行不超1公里，3個項目實現“下樓即進站”，“軌交直達”項目，滿足青年人才高頻通勤需求；所有樓盤均位于園區10公里范圍內，近半數在5公里黃金圈內，真正實現“工作在市北，安居在咫尺”；樓盤周邊均已建成15分鐘生活圈，涵蓋優質中小學、三甲醫院分院、商業綜合體等配套設施，部分項目自帶社區商業中心，實現“生活服務下樓即達”。

分層供給 “金字塔型”房源適配多元需求

針對市北高新園區“三高”人才結構（高知、高智、高收入），活動推出差異化房源矩陣：面向首次置業的剛需型置業者，活動現場的中環桃源里推出80平方米精致兩房，總價控制在600萬元內，以靈動戶型與高性價比，助力年輕白領“安家上?！保挥?個項目主推120-140平方米的改善型房源，采用大面寬、雙陽臺、主臥套房等設計，備案均價為8-10萬元/平方米，滿足三胎家庭及品質生活追求者；活動特別引入近郊生態別墅及市中心歷史風貌別墅，面積300-500平方米，配備私享花園、智能安防系統，為企業高管提供“終極置業”選擇。

最新數據顯示，市北高新園區目前集聚注冊企業超4700家，吸引6萬余名人才在此辦公。其中，30余家外資總部彰顯國際化影響力，14家上市企業引領行業發展，800余家數據智能企業更是占據全市同類企業總量的三分之一，構成園區創新發展的核心力量。剖析園區人才結構發現，以高學歷、高技能為特征的青年人才占比突出，改善居住條件的需求尤為旺盛。針對這一市場痛點，本次活動精準發力，推出的房源與園區人才需求匹配度超90%，不僅滿足了人才對品質生活的追求，更有效填補了區域改善型住房供給缺口，為人才安居提供了切實解決方案。

一站式服務 看房咨詢貸款全搞定

活動選址園區核心區“政企通服務中心”，打造為期10天的沉浸式購房服務平臺。

活動現場推出智能看房體驗。在VR全景看房專區，體驗者可720°預覽房源細節，同步查看周邊學區、軌交規劃等配套信息。

市房地產行業協會智庫專家駐場，提供政策解讀（如人才購房補貼、積分優化）、置換流程指導等服務?；顒蝇F場，易居研究院副院長嚴躍進、“小胖看房”主理人張銘磊等專業人士接待現場累計接待咨詢超500人次。

值得一提的是，活動主辦方還聯合金融機構推出“人才專屬信貸方案”，為購房者提供最實惠、最貼心的金融服務。

長效布局 從單點突破到全域覆蓋

“此次活動不僅是房源供給，更是構建‘產城人’融合的生態閉環?！笔Y慰如表示，未來，活動主辦方將持續優化服務內容，包括動態跟蹤青年人才的職業需求，定期對接園區企業相關負責人，更新人才住房需求畫像，實現房源供應與需求變化的實時匹配；不斷擴大服務范圍，逐步將服務范圍擴展至張江、漕河涇等重點園區，形成“全市人才安居服務網絡”等。

市北高新園區負責人表示，住房問題的妥善解決，不僅提升人才獲得感，更將助力園區構建“引才-留才-用才”的完整生態鏈。未來，園區將與行業協會深化合作，推動“產城人”深度融合，為上海建設具有世界影響力的社會主義現代化國際大都市提供堅實支撐。

此次活動既是房地產行業主動服務城市戰略的體現，也是以“精準化供給”激活改善型需求的有益探索，為新形勢下房地產市場的平穩健康發展提供了“上海樣本”。

原標題：《“新房超市”開進科技園區，上海打造人才安居“一站式”服務樣板》

欄目編輯：葉薇 圖片來源：楊玉紅 攝

來源：作者：新民晚報 楊玉紅