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華僑城新璽位于深圳南山區蛇口街道南端，這一區域是深圳的高端住宅聚集地，擁有完善的交通網絡和豐富的商業配套。

項目周邊不僅有地鐵、公交等多種交通方式，還有眾多購物中心、餐廳、學校等配套設施，使得居住在這里的業主能夠享受到便捷的生活和完善的配套。

此外，項目三面環海，南臨濱海與香港隔海相望，這一獨特的地理位置使得業主能夠欣賞到美麗的海景和享受到寧靜的海濱生活。

項目基本信息

??開發商實力：深圳華僑城新璽發展有限公司，匠心筑造

??項目占地面積：約2.5萬㎡

??項目總建筑面積：約28.9萬㎡

??面積：230-260-350-399-480-630-700㎡

??梯戶比：3梯2戶、3梯1戶

?? 開發商：深圳市華僑城新璽發展有限公司

??項目地址：深圳市南山區灣廈路1號

??公寓特色：1棟高端公寓，戶型區間約230-700㎡奢華大平層

??建筑層數：38層高聳入云

??層高優勢：3.6米非凡層高，空間感極強

???梯戶配比：尊享三梯一戶、三梯兩戶私密配置

??交付標準：豪華裝修，拎包入住

??管理費用：14.8元/平方米，尊貴服務

??物業服務：華僑城至尊物業華管家，貼心守護

蛇口漁港升級改造工程今年10月已經開始招標設計方案，功能由單一的生產交易上升為集漁港功能、濱海體驗、旅游觀光為一體的都市生活休閑漁港。

首個“海上華僑城”明星開端之作，處于南山蛇口片區灣廈路1號，既是陸地的終點，也是海洋的起點，是深圳最精粹海岸線上獨一無二也無法復制的私密半島

東側為半島城邦和南海玫瑰園三期，西側與招商雙璽隔海相望，北側為深圳灣內灣海域，南側為一線深圳灣永久無遮擋海景

地理位置與交通

華僑城新璽地處前海蛇口自貿區，毗鄰香港，擁有得天獨厚的地理位置。

項目周邊交通網絡發達，通過望海路、南海大道、后海大道等城市干道及地鐵2號線東角頭站，與周邊區域建立便捷的外部交通聯系。

此外，項目還臨近太子灣郵輪母港，可快速輻射深圳國際機場、香港國際機場等城市核心交通要塞。

商業配套

項目自帶約5萬平方米的商業設施，由華潤運營。

商業部分分布在地下1-4層，規劃有下沉式廣場、精致生態的融合式商業空間、小型快閃店的公共商業空間，以及服務于公寓及酒店客戶的私密商業空間。

此外，項目周邊還有海上世界、海岸城、寶能all city、天虹商場、海雅百貨、沃爾瑪、華潤萬家等商業配套，滿足居民日常生活和娛樂需求。

教育與醫療

項目周邊教育資源豐富，包括半島第二幼兒園、南海玫瑰為明幼兒園、雙璽幼兒園、蛇口幼兒園、半島第三幼兒園等。

此外，項目還與南山外國語學校（集團）濱海學校、太子灣學校等優質教育資源相鄰。

醫療方面

項目周邊有南山區婦幼保健院（二甲婦幼保健專科醫院）、蛇口人民醫院（二甲綜合性醫院）、南山區人民醫院（三甲綜合性醫院）等醫療機構，為居民提供便捷的醫療服務。

休閑與景觀

華僑城新璽三面環海，擁有得天獨厚的海景資源。

項目內部規劃有屋頂花園、健身房和SPA等配套設施，為居民提供高品質的休閑體驗。

此外，項目還配備了一個約766平方米的懸空無邊際海景泳池，全部為玻璃打造，讓居民在享受游泳的同時，還能欣賞到壯麗的海景。

項目分為兩期開發，主要由三棟高層建筑組成，

其中：一期為兩棟38層的商務公寓及公寓＋辦公綜合樓，建筑高度約156.5米＋171.1米；二期為1棟57層的商務辦公及酒店綜合樓，建筑高度約250米。

自帶2.5萬平中庭式商業。配套的一大亮點是5樓空中花園泛會所配備深圳首個懸空無邊際海景泳池，約766㎡，全部為玻璃打造。

戶型布局

華僑城新璽提供多種戶型選擇，滿足不同購房者的需求。

戶型面積范圍廣泛，從232㎡到700㎡不等。具體戶型包括1室1廳1衛、2室2廳2衛、3室2廳3衛、4室3廳5衛、5室3廳6衛以及6室3廳7衛等多種配置。

戶型設計合理，空間寬敞明亮，注重人性化需求。部分戶型還配備了超大陽臺和全景落地窗，讓居民能夠盡享海景和城市美景。

巨大的投資價值：稀缺資源，無限潛力

深圳華僑城新璽，不僅是一個高品質的居住社區，更是一個具有巨大投資價值的項目。其獨特的地理位置、卓越的建筑設計、高端的生活配套以及稀缺的房源，都讓深圳華僑城新璽成為了眾多投資者的首選。

首先，深圳華僑城新璽位于深圳南山區的核心區域，是深圳城市發展的龍頭。隨著深圳城市化的不斷推進和南山區的快速發展，深圳華僑城新璽的價值將得到進一步提升。同時，項目緊鄰深圳灣超級總部基地和香港，這樣的地理位置優勢為項目的投資價值增添了無限潛力。

其次，深圳華僑城新璽的建筑設計卓越，品質上乘。其現代簡約的外觀風格、合理的內部空間布局以及高品質的裝修標準，都讓深圳華僑城新璽成為了市場上的佼佼者。這樣的建筑設計不僅提高了居住的舒適度，也增加了房屋的附加值和升值潛力。

再次，深圳華僑城新璽的生活配套高端完善。它配備了完善的商業設施、優質的教育資源以及豐富多彩的休閑娛樂設施，為居民提供了高品質的生活體驗。這樣的生活配套不僅提高了居住的便利性，也增加了房屋的吸引力和競爭力。

最后，深圳華僑城新璽的房源稀缺。項目總用地面積有限，規劃戶數也相對較少。這使得深圳華僑城新璽的房源在市場上的供應量非常有限，從而增加了其投資價值和升值潛力。對于投資者來說，選擇深圳華僑城新璽就是選擇了一個穩健而高回報的投資項目。

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