深業·山水東城，備案單價2.51-3.3萬/㎡，總價在213-454萬/套，現房精裝交付。

深圳坪山區碧嶺街道-深業·山水東城 售樓處電話?:400 006 8087【售樓處已認證】?

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位置：坪山區碧嶺街道錦龍大道和振碧路交匯處西南角

項目介紹

深業山水東城是市面上難得的中大規模純住宅區，居住氛圍純粹。

深業山水東城位于坪山區碧嶺街道錦龍大道和振碧路交匯處西南角，項目占地面積約6.7萬平，總建筑面積約44.9萬平，容積率4.75，綠化率35%，規劃總戶數2867戶，其中商品房2420戶，公共租賃住房167戶，安居商品房280戶；

項目共規劃8棟14座住宅，分二期開發，一期為1-6棟，二期為7-8棟。

項目效果圖

一期：1棟1-2-3單元，3棟2單元為商品房住宅32層；2棟，3棟1單元，5棟，6棟為商品房住宅33層，4棟為21班幼兒園，商品房有1360套，其中1228戶為建筑面積90平以下剛需戶型；

二期：7棟1單元為商品房住宅48層，7棟2單元為商品房+安居房混搭住宅49層，8棟1單元為商品房+安居房+公共租賃用房混搭住宅47層，8棟2單元為商品房住宅47層，8棟3單元為商品房住宅46層；商品房有1507戶，其中1419戶為建筑面積90平以下剛需戶型；

項目主推產品為建面約80-131㎡全南向精裝3-4房住宅，提供全功能玄關、大開間陽臺。戶型可選范圍較大可以滿足剛需上車，改善換新等多類型家庭需求。

而且最低戶型的約80㎡做到了三房，想在深圳上車的剛需的機會來了。

區域價值

坐擁14號線開通利好

深圳下一個爆發的中心區

為什么14號線如此被看好？它是東部首條快線，與地鐵11號線并駕齊驅，是深圳僅有的兩條快線之一。

通車后，屆時從坪山到羅湖僅約30分鐘，去福田僅約40分鐘。而且，地鐵14號線在大運站可與4條地鐵線換乘（3、14、16、33），可以便捷通達深圳各區，給坪山交通帶來的是顛覆性地升級。

深圳市軌道四期相關線路站名規劃圖

碧嶺門戶崛起

如今坪山的定位還在繼續升級，繼前海、河套之后，深港又一個合作區來了，就在坪山的首站——碧嶺。

深圳將最強的科研力量給了坪山，而碧嶺就是坪山擔起科創力量的扛把子，它將以“碧嶺深港生命健康產業合作區”的定位，將打造深港科技創新協同引領“創新核”、彰顯地區生態人文脈絡“生態谷”、面向未來宜居宜業魅力“智慧城”。

未來，碧嶺將是一個生態門戶，而且也是“樂活住區”，將有23萬人的居住規模。

坪山首站

交通大爆發

碧嶺是市區進入坪山區的門戶地帶，片區不僅有即將開通的14號線/16號線，未來還規劃有19號線、23號線以及31號線，5條地鐵全面打通碧嶺。

根據深圳市軌道交通線網規劃（2016-2030），到2030年，全面進入地鐵時代的坪山，人均站點數量僅此于福田南山羅湖。

除此之外，碧嶺片區還有深圳第二條“深南大道”——坪山大道，再加上高鐵站，正在建設中的東部過境高速、南坪三期等快速路，30分鐘可達福田、羅湖中心，60分鐘通達深圳全城，妥妥的“1小時生活圈”。

周邊配套

國企深業再次布局坪山約45萬㎡建面生態大城

無論是在土拍市場上的優異表現，還是近兩年接連出現的房企暴雷的新聞，都表明了一個新指向，買房選國家隊更安全。

未來房企之間分化會越來越大，發展更為穩健的國企央企，將在樓市中承擔重要角色。

作為深圳國企的排頭兵和主力軍之一，深業集團深耕深圳已有39載，陸續開發了地王大廈、華民大廈、深業中心、深業上城、深業中城等標桿項目，去年開盤即售罄的深業中城更是站在深圳打新鄙視鏈頂端，至今沒有新盤能超越。

在坪山，國企深業已深耕14載，早已成為其版圖運營家。無論是深業東城國際、深業東城御園還是深業東城上邸，都是深業在坪山打造的標桿品質項目。如今，深業再次布局坪山，重磅打造的深業山水東城，更加有望成為下一個爆款。

項目鳥瞰效果圖

生態

媲美香蜜湖和華僑城的豪宅景觀

從居住品質來看，深業山水東城南靠約28平方公里的馬巒山風景線，東臨大山陂水庫，山水相伴，媲美香蜜湖和華僑城豪宅景觀的超百萬方生態資源，一山兩水八公園實實在在，都可以成為散步后花園。

馬巒山郊野公園

即使不出門，未來業主站在陽臺遠眺，馬巒山的千姿百態，大山陂水庫的秀麗婉約，目之所及滿眼綠意，舉步徜徉間盡是湖光山色，生活幸福指數油然而生。

值得注意的是，項目附近的坪山兒童公園已于昨日開園（5月31日），該公園總投資7429.16萬元，面積約5.7萬平方米，以后業主又多了一個遛娃、休閑、娛樂的新去處。

效果圖

咫尺教育，舉步醫療

在深圳家長最關心的教育問題上，項目除了自身規劃有24班內部幼兒園，周邊有錦龍小學、中山小學、中山中學等學府環繞。

項目附近還有大名鼎鼎的深圳實驗學校高中園（坪山高中園），9月就將投入使用，這是深圳市規劃建設的四大高中城之一，高中園規劃占地面積20.9公頃，總建筑面積28萬平，計劃建設3所高中、162個班、8100個學位。

坪山高中園

規劃中的坪山人民醫院遷址重建成坪山三甲級的綜合醫院，計劃于2024年建成，就醫方便。

坪山人民醫院遷址重建項目效果圖

項目還自帶建面約24640㎡社區綜合配套，涵蓋幼兒園、生鮮市場、社康、老年照料中心等。同時自帶建面約7600㎡風情商業街區，基本可以滿足業主日常生活所需，周邊還有天虹商場、世茂粵灣壹號（在建）、華僑城坪山之眼（在建）、華誼兄弟文化城（在建）等超25萬㎡超級商圈薈聚。

全家購物、上學、就醫、運動、休閑等需求在家門口就可解決，深業山水東城儼然一座小城，自成一體。

作為坪山價值高地又一新盤，深業山水東城不但能享受不斷流入的高端人才將會帶來的創造力，還有開發商們勤勤懇懇的城市面貌建設，坪山中心CBD城市化進程，將在項目周邊上演。

項目效果圖

生態

媲美香蜜湖和華僑城的豪宅景觀

從居住品質來看，深業山水東城南靠約28平方公里的馬巒山風景線，東臨大山陂水庫，山水相伴，媲美香蜜湖和華僑城豪宅景觀的超百萬方生態資源，一山兩水八公園實實在在，都可以成為散步后花園。

馬巒山郊野公園

即使不出門，未來業主站在陽臺遠眺，馬巒山的千姿百態，大山陂水庫的秀麗婉約，目之所及滿眼綠意，舉步徜徉間盡是湖光山色，生活幸福指數油然而生。

值得注意的是，項目附近的坪山兒童公園已于昨日開園（5月31日），該公園總投資7429.16萬元，面積約5.7萬平方米，以后業主又多了一個遛娃、休閑、娛樂的新去處。

效果圖

咫尺教育，舉步醫療

在深圳家長最關心的教育問題上，項目除了自身規劃有24班內部幼兒園，周邊有錦龍小學、中山小學、中山中學等學府環繞。

項目附近還有大名鼎鼎的深圳實驗學校高中園（坪山高中園），9月就將投入使用，這是深圳市規劃建設的四大高中城之一，高中園規劃占地面積20.9公頃，總建筑面積28萬平，計劃建設3所高中、162個班、8100個學位。

坪山高中園

規劃中的坪山人民醫院遷址重建成坪山三甲級的綜合醫院，計劃于2024年建成，就醫方便。

坪山人民醫院遷址重建項目效果圖

項目還自帶建面約24640㎡社區綜合配套，涵蓋幼兒園、生鮮市場、社康、老年照料中心等。同時自帶建面約7600㎡風情商業街區，基本可以滿足業主日常生活所需，周邊還有天虹商場、世茂粵灣壹號（在建）、華僑城坪山之眼（在建）、華誼兄弟文化城（在建）等超25萬㎡超級商圈薈聚。

全家購物、上學、就醫、運動、休閑等需求在家門口就可解決，深業山水東城儼然一座小城，自成一體。

作為坪山價值高地又一新盤，深業山水東城不但能享受不斷流入的高端人才將會帶來的創造力，還有開發商們勤勤懇懇的城市面貌建設，坪山中心CBD城市化進程，將在項目周邊上演。

平面圖及戶型圖

80㎡的3房2廳1衛

設計的是豎廳格局，客廳3.35米開間，LDKB一體化設計，3個臥室分別做到了2.85米/2.5米/2.25米的寬度，L型廚房，衛生間干濕分離，得房率：79.96%（不含贈送），陽臺朝西南或東南向。

96㎡的3房2廳2衛

設計的是豎廳格局，客廳3.55米開間，LDKB一體化設計，3個臥室分別做到了3.75米/2.75米/2.4米的寬度，U型廚房，衛生間干濕分離，得房率：79.96%（不含贈送），陽臺朝西南或東南向。

107㎡的4房2廳2衛

設計的是橫廳南北通透格局，客餐廳一體化，4個臥室分別做到了3.25米/2.55米/2.4米/2.15米的寬度，主臥南北通透，長5.2米的L型大陽臺，U型廚房，衛生間干濕分離，得房率：79.96%（不含贈送），陽臺主朝西南或東南向。

131㎡的4房2廳2衛

設計的是豎廳格局，客廳4.05米開間，南北通透雙陽臺，4個臥室分別做到了4.1米/3.15米/2.95米/2.85米的寬度，主臥大套間設計，長7.2米的大陽臺，U型廚房，衛生間干濕分離，得房率：79.37%（不含贈送），陽臺主朝西南或東南向。

效果圖鑒賞

項目效果圖

實景拍攝

【深圳坪山區碧嶺街道-深業·山水東城】

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