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核心亮點?

區位與交通?

位于虹口江灣鎮，緊鄰3號線大柏樹站（750米）與江灣鎮站（900米），6站直達人民廣場，距離中環線僅600米，逸仙高架快速聯通北外灘、五角場等核心商圈。

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產品與配置?

主力戶型79-99㎡2-3房，精裝標準2500-3000元/㎡，得房率80%，配備LDKB一體化空間及全景飄窗。

社區人車分流，含兒童樂園、400㎡會所，綠建三星認證，采用環保材料與四新技術。

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配套與潛力?

教育醫療：周邊覆蓋虹口外國語一小、岳陽醫院等三甲資源。

區域發展：北虹口“硅巷”科創規劃提升長期價值，稀缺新房屬性吸引改善客群。

市場表現?

2025年未開先火，凍資超500組，均價8.7萬/㎡，總價約700萬起。

項目以“高性價比+央企品質”成為虹口剛需改善優選。

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央企匠筑 中環精致生活名片

除了占據能級高且非常成熟的城市資源外，【中建虹悅里】在社區產品的打造方面也是不遺余力的。

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央企巨擘匠筑精品，更精致！

【中建虹悅里】由央企中國建筑的骨干企業中建東孚傾力匠筑，2024年位居中國房地產開發企業綜合實力第26名、責任地產第1名。

項目在精工技藝和選材方面，采用環保材料及四新技術，從空氣、溫度、水、聲、光、智能化層面，精益求精只為敬獻更舒適更有品質的家。

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高顏值時尚立面，更好看

項目立面主體造型為簡潔框架設計，削弱板樓帶來的沉重感，營造輕松的居住氛圍。以米白色、深灰色作為整體主色調，香檳色點綴，給人以耳目一新的感覺。

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全齡組團式綠化，更有趣

項目將景觀營造與生活動線相結合，布局自然尊重的景觀體系，打造全齡兒童樂園、自然野趣的休憩場地等，滿足日常鍛煉、親子娛樂、鄰里交談等需求。

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戶均資源占有率高，更精致

項目從形象感知、景觀沉浸、社交體驗、戶內私享、智慧運營五大人居細節出發，全方位營造暢意生活引力場。

再加上項目只有248戶，小社區優勢在于戶均占有景觀、服務等資源高。

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項目推售詳情

產品方面，中建虹悅里整盤248套房源一次性入市，從建面約79㎡精致2房，到建面約91-99㎡輕奢3房，多元戶型總有一個適合你。

項目還在每個戶型中都設計了不同的發光點，即便與同緯度同價位的產品相比，中建虹悅里的戶型產品力也非常出眾。

建面約79㎡精致2房：

• 整套戶型全明設計，室內空氣流通性更強。
• 進門配有入戶玄關，便于收納隨身物件的同時，也讓出入更具生活儀式感。
• 餐客廳一體化設計，更好的提升了空間利用率。
• 臥室均自帶飄窗，既延伸了使用面積，也讓空間利用進一步提升。

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建面約99㎡輕奢3房：

• 三開間朝南且全明設計，讓采光和通風同步提升。
• 在戶型動線方面，通過T字形動線，實現動靜分區，并且將幾個功能空間融為一體，大大提高了空間利用率和實用性。
• 廚房、餐廳、客廳采用LDK一體化布局，讓空間在視覺上無限延伸。
• 主臥采用套間設計，飄窗增加了空間的尺度感，另外兩個房間也考量家庭中不同成員的生活需求，充分照顧到功能性和舒適度。

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建面約99㎡邊套3房：

• 這是一個邊套觀景戶型，整體擁有三面270°視野，采光更加出眾。
• 進門映入眼簾的就是銜接超大飄窗的客廳，讓會客和休息區充滿了開闊的尺度感。
• 雙臥朝南，主臥是套間，空間利用極致，連門背后都預留了收納空間；次臥帶陽臺，豐富生活情景，同時項目陽臺都是不封閉的，為客戶省下真金白銀。
• 此外南向次臥北側還有一間儲藏室，這在該級別中頗為少見，可以放置不常用的物件。

該戶型兼顧了功能性和舒適度，非常三口之家的改善居住，也是二胎家庭的理想居所！

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樣板間實景圖▼

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項目區位配套

【中建虹悅里】臨近中環和北中環科創集聚區要地，真正擁享城市醇熟配套。

交通方面，雙軌交+三高架，便捷通達全城

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軌道交通方面：

項目直線距離3號線大柏樹站約750米，直線距離江灣鎮站僅約900米，沿途經過凱德龍之夢，四川北路，月星環球港，龍之夢、匯金奧特萊斯等諸多大型商圈。

另外從大柏樹站出發，2站直達虹口足球場，3站直達上海火車站，可分別換乘1號線、4號線和8號線，快速通達市中心各大CBD。

另外，江灣鎮站還有20號線東段規劃，未來將拉通靜安大寧。

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快速交通方面：周邊環繞多條快速路，可以便捷通達城市核心區域。

項目直線距離中環僅約600米，同時這一段中環和內環緊挨著，因此【中建虹悅里】直離內環也僅約1.2公里，項目東側還鄰近逸仙高架路。

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商業配套方面：三大商圈環繞，繪就繁盛生活

板塊周邊云集五角場商圈、大寧商圈以及虹口龍之夢商圈，周邊坐擁萬達廣場、合生匯、百聯又一城、上海久光中心、大寧國際商業廣場、瑞虹太陽宮、月亮灣等多個超級商業綜合體。

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另外，項目還毗鄰建面約6萬方百聯曲陽購物中心等繁華商業，一站式滿足高品質生活所需。

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教育資源方面：優質學校云集，浸潤文化氛圍

項目周邊云集上海市虹口實驗學校、一級幼兒園豐鎮第一幼兒園、上海市復興實驗中學、上海同濟大學實驗學校(初中)、紅旗小學等等多所優質學校。

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（本項目宣傳中對項目周邊教育資源的介紹，并不視為本公司對就讀學校作出承諾，學區劃分等具體信息應以教育主管部門及辦學方頒布的政策規定為準。）

生態資方面：2座國家級3A城市綠肺環繞

虹口擁享上海內環內兩座國級3A公園（魯迅公園/和平公園），更有江灣公園、曲陽公園、虹口足球場等復合休閑娛樂等功能，共同串聯起一個都會生活綠境。

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醫療資源方面：三甲醫院為健康保駕護航

板塊內有上海中醫藥大學附屬岳陽醫院（三甲）、上海市肺科醫院（三甲）、同濟大學附屬上海市第四人民醫院（二甲）等醫療資源。

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項目一房一價表▼