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項目簡介

深圳光明【龍湖·御湖境】

1A天際樓王 熱勢加推

深外學區·地鐵口·豪華裝修

【項目概況】

占地面積：約2.2萬㎡

建筑面積：約15.3萬㎡

總戶數：1004戶

物業：龍湖智創生活

交付標準：精裝交付，一線德系品牌

交房時間：2025年12月

推售戶型

80㎡三房二廳1.9衛 總價250-270萬

89㎡三室兩廳二衛 總價270-300萬

120㎡四室二廳兩衛 總價385-420萬

樓盤價格

3.1萬/平米起!

付款方式

首付1.5成起 分期1~30年

項目價值點

【龍湖集團 實力口碑】

強實力：中國房企10強，開發1200+高端品質項目；

強穩健：穩健的財務及持續的現金流，連續7年三道紅線全綠檔；

強布局：灣區9載，布局10城，匠筑36盤；

強交付力：全國項目100%如期交付，其中超40% 提前至少1個月交付，業主交付滿意度91%；

【臻選城央 ——超級配套，3KM2全能生活圈】

兩大主脈串聯“南山科技園+光明科學城+會展海洋城”三大黃金發展核，落子“光明經濟發展軸”松白路和“深圳大動脈”南光高速的黃金交點，虹吸城市發展紅利。

3地鐵+兩經濟主干道+10所優質學校+家樓下7.5萬方商業+3大核心商超+6大公園

超核交通：

3大地鐵：3地鐵環繞，約300米地鐵6號線薯田埔站，兩站接駁“最強科技地鐵線”13號線(在建)，三站換乘“深圳西最快地鐵線”11號線；

2大主干道：光明經濟發展軸松白路在側，貫穿全區；約1km瞬達南光高速入口,直達南山；

2條高鐵線：8站光明城站（規劃中），車程約20分鐘；贛深高鐵+廣深港高鐵，35min直達香港西九龍；

超級教育

50M，緊鄰2所深圳外國語學校（深圳四大名校之一、省一級名校）

1KM2內，4所九年一貫制學校+2所優質幼兒園，優享目送式教育；

3KM2內，十大優質學府環繞，深圳西優質教育密度最高

超級商業

家樓下約7.5萬方社區商業，下樓即可滿足生活所需；

3KM2內，3大都市核心商超環繞，大仟里、天虹（光明/松崗）

超級鮮氧

步行即達龜山兒童公園（約300m）和麒麟山公園等六大公園，都市鮮氧充沛；

【大城煥新 政府1號工程 價值飆升】

高新產業聚集，康泰生物、星源材質、飛亞達等上市科技企業，馬田板塊已有工礦商貿企業3069家，規上工業總產值348.75億元；

項目坐落于光明“8+5規劃”第一攻堅梯隊，兩大政府利益統籌覆蓋，近100公頃更新規模，未來可期；

光明首個區域統籌“新城計劃2025”覆蓋，至2025年馬田板塊預計釋放約 152 萬m產業用地，將大量引進先進科技制造業，全力建設先進制造業園區；

【高定奢宅 四大高奢基因】

臻奢選材——集萃全球八國奢石名木，七大進口一線品牌奢裝

臻品美學

光明唯一“鉆感幕墻+鋁合金板材+樓頂勞斯萊斯星空頂造型”外立面；

一廊五境，復刻華爾道夫酒店精奢園林景觀，五重畔水，藏四季園景；

光明唯一沉浸式浮光水院，漢白玉原石打造“心湖之月”+斜飄冬青等；

光明唯一高定藝術繁星泳池（約600㎡）+龍小湖精靈樂園（約500㎡）；

臻享圈層

「御上·CLUB 」5大主題9大功能空間，健身俱樂部、有氧瑜伽區、童星學堂、兒童游樂空間、休閑會客茶室；

光明唯一勞斯萊斯星空頂雙歸家大堂；

首創光明“智能0觸歸家”：人臉識別+懸浮按鈕+感應開門

深圳西最豪奢交標：7大進口一線品牌（瑞士弗蘭卡、瑞士恩仕、德國西門子具、德國杜拉維特、德國漢斯格雅、美國怡口、美國林內等）；

全系LDK布局，戶戶寬幕觀景

【龍湖智創生活 TOP級物業】

龍湖智創生活，國家一級資質，中國住宅物業服務力優秀企業NO.1，連續14年服務滿意度破90%，近4000條服務標準，衛穩居行業TOP5，鑄造物業服務白皮書，開啟豪宅服務新體驗。

戶型介紹：

【寬幕舒居 高定無界生活】

御雲：建面約80㎡三室兩廳1.9衛，創新型1.9衛設計，臻享從容生活

御瀾：建面約89㎡三室兩廳兩衛，主臥套房帶衣帽間，高奢私域限定

御峯：建面約120㎡四室兩廳兩衛，中西雙廚，7.5m跑道式陽臺，270°IMAX觀景，主臥三面采光

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