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核心價值?

區位優勢?：位于新靜安中興路板塊，距地鐵中興路站僅400米，15分鐘直達人民廣場，兼具城市繁華與公園謐境

產品定位?：主打180-355㎡大平層及樓王戶型，聯動價13.3萬/㎡，瞄準國際化高凈值客群

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產品亮點?

先鋒設計?：古巴比倫風格建筑+藝術化公區，獨創X型可變空間及南向轉角飄窗

精工標準?：全屋GESSI五金、勞芬衛浴、巴西魚肚灰石材，配置美妝冰箱等人性化細節

景觀資源?：3號樓直面4500㎡中央公園，6號樓享中興公園無遮擋視野

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配套體系?

教育?：規劃靜安一中心小學，毗鄰市北中學（對口可能性高）

商業?：街區化商業地盤，含星巴克臻選等品牌，與住宅動線分離

會所?：架空層設泳池、酒餐吧及泛會所閱讀區，歸家動線仿威尼斯酒店

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萬科中興傲舍一房一價表▼

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項目基本信息

開發商：上海萬科、北方集團

示范區：靜安區止園路208弄2號

住宅套數：560套

層數：7-33層（實際住宅層數4-30層）

首開：4號5號樓共186套

加推：央景樓王3號樓共86套

主力面積：180/200/250/280平

聯動價：13.3萬/平

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項目推售詳情

【萬科中興傲舍】為開放式社區設計，采用空中花園將社區立體連接在一起：推出100㎡2房，140㎡2房、180㎡3-4房，250㎡4房。321㎡4房樓棟戶型，前期建面約180-321㎡3-4房戶型，僅剩余建面約276-321㎡戶型在售，加推央景樓王2，6號樓建面約180-355㎡3-5房，產品分布如下：

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項目預計6月加推

預計105平2房66套總價1300到1500萬左右

預計180平3房38套總價2300到2600萬左右

預計330和350平60套總價4500到6000萬左右

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【萬科中興傲舍】三期戶型面積段有建筑面積約100㎡2房，建筑面積約180㎡3房，建筑面積約330㎡4房，建筑面積約350㎡4+1房。

建面約98㎡2房戶型▼

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建面約104㎡2房戶型▼

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建面約109㎡2房戶型▼

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建面約180㎡3房戶型▼

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建面約180㎡3房戶型▼

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該戶型為內環內舒適大三居，性價比超高，據悉約13萬/㎡單價，享雙主臥尺度。

樣板間效果圖如下▼

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建筑面積約180㎡樣板間效果圖，僅供參考，以實際交付為準

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建筑面積約200、250㎡則是內環內·小洋房戶型，有很強珍稀性。

建面約200㎡戶型▼

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市面上該面積段普遍4房配置，導致各空間較為局促。

而萬科深諳改善的本質就是住得更舒適、更體面、生活場景更豐富，因此不去做功能間的妥協，設計了一個大三房。

客餐廚陽臺一體化+大面寬，放大了社交空間尺度，這樣的空間即使二胎共同玩耍都綽綽有余。廚房可開可合，使烹飪不再是孤獨一人，下廚時也能和家人情感互動。

約270°弧形觀景陽臺，賦予居住者看景觀的超寬廣視覺享受。

雙套房設計，各家庭成員都能擁有自己的小天地，尤其南向主臥，可容納L型衣帽間以及豪華主衛。

全臥飄窗，增加室內使用面積。

建面約250㎡戶型▼

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雙主臥套房、約270°弧形陽臺在該戶型都是標配。

此外，格局為四房配置，更好滿足三代同堂/二胎家庭的居住功能。

并在功能性做足的前提下，舒適度上佳，據悉主臥和客廳面寬都達到5米+。

另外，該戶型為邊套，享受約270°舒適采光和視野。

建面約276㎡4+1房▼

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該戶型為內環內·大師定制藝術·強功能性宅。

五房空間尺度、可根據自身需求調整功能；

邊套約270°景觀，擁有出眾的景觀和視野；

超大舒適廚房，兼具中西雙廚，滿足業主個性化烹飪需求；

豪華主臥，帶雙衣帽間，男女主人都有了私密的收納空間，其中帶一個U型步入式衣帽間，巨能裝；主衛帶雙臺盆、淋浴、浴缸、馬桶四件套；

雙動線設置，可分別連通兩側臥室空間及客廳，兩條動線不交叉，從空間體驗感和視覺效果上實現動靜分區。

建面約321㎡4房2廳5衛▼

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室內效果圖，僅供參考，非交付標準

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央座 直面約4500㎡中央公園

二期推出的3#樓是整盤C位，擁有近70米超大棟距，直面約4500㎡商業森感中央公園。且這個觀感是立體式的，頗具層次感。

項目效果圖

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商業裙樓約15米挑高空間內做了錯層和躍層的綠化設計，其中穿插三個“樹屋”，既是景觀又是商業。

值得一提，商業景觀有三大主場景, 分別為森感公園、九曲花街、花園大道。其中森感公園里約40%都是超過十米的大樹，綠意盎然。

這也與住宅綠化體系、中興公園的城市山林景融為一體，營造出豐富的垂直綠意體驗。

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項目效果圖，僅供參考，以實際交付為準

地面上還有可游玩、具有參與感的水景，比如森感公園有一個休閑戲水景觀，彷佛走到歐洲羅馬的大廣場一樣，氣場十足。

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項目效果圖，僅供參考，以實際交付為準

上海其實不缺高樓大廈，缺的是能調節快節奏，調節996的慢生活。

項目約6100㎡高線公園+約4500㎡商業森感中央公園，好比城市核心的一片森林綠洲，穿行其間，綠意滲透，回到社區就能卸下一天疲憊。

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高線公園實景圖

項目開盤吸引了一大批海歸，歸根結底它的審美、居住理念都是超前的，接軌國際的。

從項目設計天團來看，萬科中興傲舍的初衷就是瞄準國際前沿生活，打造上海地標藝術奢宅。

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項目設計師天團示意圖

因此你能看到會所立面所展現的美學弧形玻璃+流光幻彩鋁板。

項目實景圖

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住宅立面顏色以珍珠藍為核心，搭配香檳金、海派紅，兩側還采用弧形設計，比方正的建筑看起來更柔和，也讓視野更大化，實現約270°觀景。

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項目效果圖

豪宅中，會所+泳池已經成為市場標配。但是萬科中興傲舍，真正做到了 “把藝術作為生活的一部分” 。

比如，上海首個植物園泳池。

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實景圖，僅供參考

比如，弧形、奢石與燈光等相得益彰且設計感滿滿的架空層。

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實景圖，僅供參考

比如，藝術感與質感并存的車庫，以及全石材地面鋪裝的車庫大堂。

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效果示意圖，僅供參考

除了約2000㎡美術館級會所，項目還有約4000方超尺度公區很打動年輕人。

比如進入樓棟后，會有一處屬于本樓業主的共享休閑空間，為業主創造了家與外部空間中，具象化的一處交互空間。

另外，樓棟的一樓公區中，還有海派歷史感拉滿的補妝間，業主信箱墻等，審美在線。

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項目實景圖

“星耀式”物業服務

對于業主來說，開發商與物業不分家是最好的，因為“一貫式”的連續服務最能保證服務質量。萬科深耕上海多年，有豐富的物業管理經驗。

從翡翠系圈層服務，到中興路一號的卓越人居服務體系，再到中興傲舍星耀服務體系，它總是致力于給業主更優質的生活體驗。

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萬科物業 示意圖

項目區位配套

【萬科中興傲舍】位處靜安區中興路699號近西藏北路，為內環內北區經典品牌豪宅。項目距離人民廣場約2500米，離蘇河灣僅1000米。

項目周邊環伺南京路商圈、陸家嘴商圈、靜安寺商圈、蘇河灣商圈、四川北路商圈、大寧商圈等多個市級商圈，居住氛圍成熟。

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軌道交通方面：項目屬地鐵8號線中興路站上蓋物業，距離1號口僅620米，兩站路即可到達人民廣場；距離4號線寶山路站721米，3號線東寶興路站990米。對于市中心擁堵的交通情況來看，三線環繞，地鐵更方便出行。

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自駕方面：項目毗鄰南北高架、內環高架，距離南北高架永興路口僅500米，可快速到達蘇河灣、人民廣場、陸家嘴、靜安寺等多個市級商圈，出行便利。

商業配套方面：項目一公里范圍內就有虹口龍之夢及大悅城兩大購物中心，且尤其是在大悅城二期開業的情況下，整體生活氛圍充分提升，市中心的便捷生活觸手可及。

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醫療資源方面：第一人民醫院、長征醫院、閘北區中心醫院、中醫醫院、上海市第十人民醫院

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綠地休閑方面：除項目自身配有4萬方中興綠地外，還有大寧綠地、浙北綠地、四川北路綠地、延中綠地、海倫公園、魯迅公園、閘北公園。

教育資源方面：周邊還有市北高級中學、青云中學、閘北區第三中心小學、上外附屬蘇河灣實驗學校、芷江中路幼兒園、永興路幼兒園等。