廣西南寧訊 （主筆 羅旭）到網(wǎng)紅景點，大家都喜歡拍照打卡。可是，你見過到小區(qū)進行拍照打卡的嗎？

南寧一個小區(qū)最近就遇到怪事，不時有人員進來，他們擺出“物業(yè)服務(wù)”姿勢，進行拍照、打卡。

小區(qū)外觀

外灘新城位于南寧市中山路，沒錯，就是那條外地人來南寧旅游都來逛的中山路。小區(qū)是商品房，于2004年建成，總建筑面積14萬平方米，有約1000戶居民。

作為一個交房20多年的老小區(qū)，前期一直是南寧騰吉物業(yè)提供服務(wù)。近年來，小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不斷下降，引起眾多業(yè)主的不滿。

小區(qū)平臺花園

2022年，小區(qū)成立了業(yè)委會后，加強對騰吉物業(yè)公司的工作監(jiān)督，希望物業(yè)公司改善服務(wù)質(zhì)量，但收效甚微。

小區(qū)作為28層的高層建筑，多部電梯設(shè)備老化、故障頻發(fā)，有的樓棟僅有一部電梯在用。2020年，物業(yè)公司組織電梯改造，費用高達23萬多元/臺。然而，改造之后電梯依舊故障頻繁出現(xiàn)。

電梯故障影響出入

為此，業(yè)主提出更換電梯。物業(yè)公司報價，更換電梯每臺需40萬元。業(yè)委會組織熱心業(yè)主，成立電梯更換工作組，所采購的電梯價格每臺僅為26萬多元。2024年6月，業(yè)主們用上了4臺新電梯。

作為鬧市區(qū)的樓盤，小區(qū)有不少電梯廣告、場地租賃收入。但是，物業(yè)公司公示的年度公共收益結(jié)余，總為負數(shù)，讓業(yè)主不服。

小區(qū)地下層臟亂不堪

地下室一角

垃圾亂堆

另外，小區(qū)地下一層、二層垃圾亂堆亂放，不及時清理。造成老鼠亂躥、氣味難聞，壓根沒有商品房小區(qū)該有的樣貌。

忍無可忍的業(yè)主在去年8月投票，決定解聘南寧騰吉物業(yè)，另外聘請物業(yè)公司。

去年10月，在12家報名的公司中，評出南寧城市物業(yè)公司得分第一名，南寧昊睿物業(yè)公司得分第二名，廣西樂養(yǎng)物業(yè)公司得分第三名。

去年11月，南寧城市物業(yè)公司取代騰吉物業(yè)公司，進入外灘新城進行服務(wù)。

新物業(yè)進駐后開展鄰里活動

新物業(yè)進駐后，積極與業(yè)主溝通，整治衛(wèi)生死角，小區(qū)面貌煥然一新。但是，舊物業(yè)卻暗中使絆，拒絕移交小區(qū)相關(guān)資料，干擾新物業(yè)工作，用小區(qū)現(xiàn)有物業(yè)的名義辦理小區(qū)相關(guān)設(shè)施、設(shè)備手續(xù)等。對此，業(yè)委會與騰吉物業(yè)進行多次交涉。

最近，物業(yè)工作人員及業(yè)主多次發(fā)現(xiàn)，有不明身份人員進入小區(qū)，以進行 “物業(yè)保潔工作” 等名義進行擺拍、打卡。這些人員穿普通著裝，一手拿掃把，一手拿垃圾鏟，胡亂揮舞幾下，就進行水印相機拍照。

不明人員拿掃把進小區(qū)

拍照打卡

作出打掃衛(wèi)生的樣子

這些人員有時偶爾來一二次，有時會待上一小時。他們十分熱衷拍照，拍了照片就溜。

業(yè)主猜測，這些人員可能是受企業(yè)或機構(gòu)指使，前來小區(qū)拍照打卡，以證明他們在此停留、工作。

叫停進小區(qū)擺拍

5月16日，外灘新城業(yè)委會在小區(qū)張貼公告，禁止不明人員來小區(qū)進行擺拍、打卡。更不得在小區(qū)內(nèi)以 “物業(yè)工作” 名義進行拍攝。同時，警告別有用心者，小區(qū)已完成物業(yè)更換，居民生活恢復(fù)正常，不要擾亂小區(qū)的秩序。

審核：楊劍峰