深圳光明科學公園-滿京華·金碩華府 售樓處電話?:400 006 8087【售樓處已認證】?

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深圳光明科學公園-滿京華·金碩華府 售樓處電話?:400 006 8087【售樓處】

滿京華·金碩和府位于科學公園核心C位住宅區，北側毗鄰光明科學公園（在建）、深圳國際美術館（在建），距離6號線光明站步行約800米。，總規劃分為7期，綜合體量近百萬平，備案指導價47300。

金碩和府作為二期，光明區建筑新規的首個樓盤，套內使用率高達95-98%，由2座建筑合圍組成，其中1棟49層、3T6戶，2棟33層、2T6戶。車位比1:1.14。二期無回遷無保障性住房，純粹的商品住宅小區。

滿京華7期規劃分布圖：

——【滿京華·金碩華府】——

冠領光明 金碩新著再啟

建面約85-119㎡三至四房 深外深小旁公園人居

項目基礎信息

【開發商】：深圳市滿京華置業投資有限公司

【總占地面積】：約11萬㎡

【總建筑面積】：約88萬㎡

【金碩和府占地面積】：約0.88萬㎡

【金碩和府建筑面積】：約7.48萬㎡

【金碩和府總套數】：458戶

【產品戶型】：建筑面積約85-88m2三房兩衛、建筑面積約110-114m2四房兩衛、建筑面積約113-119㎡四房兩衛

【交付標準】：全裝修

【梯戶比】：1棟49F 3T6戶、2棟33F 2T/6戶

【車位比】：1:1.10（505個）

【容積率】：5.74

【物業費】：4.3元/㎡/月

【產權年限】：70年

【批地時間】：2023年4月

【交樓時間】：2026年底

-㎡ 三房兩廳兩衛

-㎡ 四房兩廳兩衛

-㎡ 四房兩廳兩衛

滿京華集團深耕城市26載，成長為涵括城市更新、置地開發、資產運營管理、文化運營、汽車五大業務版塊的綜合型投資集團
城市更新：力求將居住、產業、文化、消費等多元功能融合重組，重塑土地價值體系。置地開發：深耕創意文化，構筑作品級項目，推動城市品質生活。資產運營管理：服務品牌超300個，總服務資產價值超500億，運營面積超100萬㎡。文化運營：多元生態，創建“文化+產業平臺” ，聚合產業發展多元能量。汽車：成功打造安驊汽車品牌，發展成為上汽通用華南地區最大經銷商。已開發項目：滿京華·云著、滿京華·喜悅里、云曉公館、滿紛天地、中央西谷大廈、SOHO藝巒、盈豐中心、科創工坊等。

學校：四大名校深外光明校區
地鐵：號線光明/光明大街站
近百萬方大城 深圳科學公園頭排
科技館、美術館、體育中心等市級場館匯集
光明銷冠，業主多企業高管、老師、體制內圈層純粹
之前推售的滿京華金碩華府，總占地面積約2.28萬㎡，總建筑面積19.8萬㎡，計容建筑面積約13.7萬㎡，容積率6.0，共規劃5棟46-48層住宅，其中1棟1單元住宅46層，1棟2單元住宅47層，2棟1/2單元住宅47層，3棟住宅48層，配建1所12班幼兒園。
總規劃有1138戶，全部都是商品房，1棟1單元/2棟1單元是3梯4戶，其它棟數都是3梯6戶設計，停車位1300個，車位占比1:1.14。

教育配套：
優質幼兒園：配建3所幼兒園
優質小學：深圳小學光明學校曙光校區（暫定名：蜀光小學）、深圳小學光明學校獅山校區（在建中）、東周小學、光明小學、華師大附屬光明星河小學、修遠小學等
優質初中：深圳小學光明學校中心校區（暫定名：光明區科韻學校 （在建中））、光明中學、華夏中學等
九年一貫制：深圳外國語學校光明學校（集團）成員校（規劃中）、南方科技大學附屬荔園學校（暫定名，在建中）、中山大學深圳附屬學校、深圳市教育科學研究院實驗學校、深圳實驗光明學校、中科院深理工附屬實驗高級中學等

約13.5 萬m2的深圳國際美術館，由中國工程院院士、中國建筑設計研究院總建筑師崔愷主筆設計，是中國展示研究世界文化的平臺。

項目戶型介紹
85㎡的3房2廳2衛，設計的經典豎廳格局，客廳3.4米開間，LDKB一體化設計，S墻設計預留冰箱卡槽位，3個臥室分別做到了3.55米/2.6米/2.4米的寬度，U型廚房，公衛三段式分離設計，得房率約：95%（包含贈送），陽臺進深1.8米，有西南或東南朝向。

88㎡的3房2廳2衛，設計的經典豎廳格局，客廳3.4米開間，LDKB一體化設計，S墻設計預留冰箱卡槽位，3個臥室分別做到了3.55米/2.6米/2.4米的寬度，U型廚房，公衛三段式分離設計，得房率約：95%（包含贈送），陽臺進深1.8米，有西南或東南朝向。

110㎡的4房2廳2衛，設計的是經典豎廳格局，客廳3.8米開間，進門獨立玄關，LDKB一體化設計，S墻設計預留冰箱卡槽位，4個臥室分別做到了3.8米/3.2米/2.55米/2.44米的寬度，U型廚房，公衛三段式分離設計，得房率約：95%（包含贈送），客廳連接次臥出6.2米的大陽臺，朝西南向。

114㎡的4房2廳2衛，設計的是經典豎廳格局，客廳3.8米開間，進門獨立玄關，LDKB一體化設計，S墻設計預留冰箱卡槽位，4個臥室分別做到了3.8米/3.2米/2.55米/2.44米的寬度，U型廚房，公衛三段式分離設計，得房率約：95%（包含贈送），客廳連接次臥出6.2米的大陽臺，朝東南向。

113㎡的4房2廳2衛，設計的豎廳南北通透格局，客廳4米開間，進門獨立玄關，4個臥室分別做到了4米/2.8米/2.7米/2.6米的寬度，U型廚房，公衛三段式分離設計，得房率約：95%（包含贈送），陽臺主朝西北或東北向，看科學公園景觀。

119㎡的4房2廳2衛，設計的豎廳南北通透格局，客廳4米開間，進門獨立玄關，4個臥室分別做到了4米/2.8米/2.7米/2.6米的寬度，U型廚房，公衛三段式分離設計，得房率約：95%（包含贈送），陽臺主朝西北或東北向，看科學公園景觀。

戶型鑒賞：

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