5月16日，由廣州市住房和城鄉(xiāng)建設局指導，廣州市南沙區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局主辦，廣州市房地產行業(yè)協(xié)會、廣州南沙新區(qū)房地產協(xié)會聯(lián)合承辦的“大灣區(qū)一體化視野下房地產發(fā)展之路”專題會在南沙國際會展中心成功舉辦，粵港澳大灣區(qū)9市政府、50余家頭部房企以及各省市級商會代表齊聚南沙，共同啟動房地產市場協(xié)同發(fā)展計劃，標志著大灣區(qū)區(qū)域一體化邁入新階段。

南沙積極探索房地產協(xié)同發(fā)展新路徑

南沙區(qū)有關負責人在會上介紹，南沙近年來以全面落實《南沙方案》為牽引，立足“灣區(qū)之心、開放門戶”定位，系統(tǒng)推進“五港聯(lián)動”發(fā)展戰(zhàn)略，努力探索房地產協(xié)同發(fā)展新路徑。

一是以“智”引航，建設“未來社區(qū)”。積極推廣智能建造、綠色建造技術，從規(guī)劃、建設到運營三維度發(fā)力，探索建設“好房子”，打造出招商林嶼境、西派尊府等高品質住宅標桿項目。

二是深化協(xié)同，打通跨境安居。探索創(chuàng)新港澳人士購房“首付結匯”“外幣按揭”金融服務，打通資金結匯堵點，助推港澳人士在南沙置業(yè)安居；依托廣深港高鐵等交通通道，推動“跨城置業(yè)、職住一體”成為常態(tài)。

三是民生為本，厚植宜居沃土。構建“港澳青年安居計劃”“人才購房補貼”保障體系，建設港澳青年公寓、國際人才社區(qū)等標桿項目；引入香港優(yōu)質教育資源，打造“港澳味”社區(qū)，真正實現(xiàn)“此心安處是吾家”。

南沙將迎來戰(zhàn)略機遇期

會上，華南理工大學建筑學院教授、博導，廣東省創(chuàng)新發(fā)展研究會會長、珠江新城總規(guī)劃師袁奇峰從專業(yè)角度分析了大灣區(qū)聯(lián)動的重要策略——重構一個黃金內灣，由內灣九個城市的中心城區(qū)、重點城鎮(zhèn)和功能性平臺，基于生態(tài)優(yōu)先、韌性發(fā)展的原則，在跨市軌道交通和高快速路網基礎上共同建構“一脊兩洋·三帶五軸·九市連城”的巨型城市區(qū)域功能節(jié)點網絡體系。

袁奇峰表示，未來的黃金內灣將得到重新詮釋：前灣以南沙作為灣區(qū)之心；中灣聯(lián)動番禺和南沙；后灣聯(lián)動黃埔和番禺。隨著深中通道通車，環(huán)伶仃洋一體化提速，南沙將迎來戰(zhàn)略機遇期。

隨后，主辦方代表：廣州市房協(xié)執(zhí)行會長陸毅、廣州市住建局房地產業(yè)管理處副處長宋加平、南沙區(qū)住建局副局長周炯以及受邀出席的廣東省房協(xié)黨支部書記、副會長兼秘書長常可，江門市住建局副局長林錫安、中山市住建局副局長彭榮輝、肇慶市住建局一級調研員劉彥、深圳市住建局房地產和城市建設發(fā)展研究中心李妍、惠州市住建局李斌以及深圳市房協(xié)會長呂晉川、佛山市房協(xié)會長周倩、惠州市房協(xié)秘書長劉瀟、南沙區(qū)房協(xié)會長宋榮、廣州市房協(xié)黨支部書記兼秘書長李靜等來自大灣區(qū)城市與廣州市、區(qū)住建局代表和房協(xié)代表共同啟動房地產市場協(xié)同發(fā)展儀式，標志著大灣區(qū)房地產行業(yè)邁入深度聯(lián)動、共建共享的新階段！

大灣區(qū)9市齊聚南沙共論房地產發(fā)展

會上，粵港澳大灣區(qū)多個市住建局代表分享了各房地產市場發(fā)展情況及展望。

其中，深圳市房地產和城市建設發(fā)展研究中心負責人表示，今年一到四月，深圳市一、二手住宅累計網簽同比增長57.1%，市場持續(xù)鞏固回暖態(tài)勢，新房去化周期仍處于合理區(qū)間，部分新開熱點樓盤受到市場追捧，房價指數(shù)繼續(xù)環(huán)比正增長，購房群體仍以本地剛需為主，改善性住房需求進一步釋放。

中山市住建局相關負責人分享中山房地產的四大核心優(yōu)勢：一是與灣區(qū)核心城市緊密相連；二是大力推動高品質住宅建設；三是擁有豐富人文歷史和美食文化；四是擁有多個千億級產業(yè)集群和優(yōu)質教育醫(yī)療配套。

江門市住建局相關負責人分享了江門市房地產發(fā)展的經驗與成果，通過不斷優(yōu)化房地產管理政策，推進好房子建設，組織集中展銷、購房補貼等各類促銷活動，江門市房地產市場表現(xiàn)出較強韌性。

肇慶市住建局相關負責人分享了肇慶房地產發(fā)展的新模式，包括穩(wěn)信心、化存量、優(yōu)增量、提質量四大方面，通過政策工具、保交樓、去庫存、分類開發(fā)、提升質量等措施，促進房地產市場持續(xù)健康發(fā)展，助力經濟社會全面發(fā)展。