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【核心優勢】

區位價值?：寶山南大板塊中環地段，距15號線豐翔路站500-800米，均價6.3萬/㎡較周邊倒掛7000元/㎡

產品設計?：

99-154㎡精裝3-4房，LDKB一體化+2.8米玄關收納系統

德系精裝標準（地暖/中央空調/新風）

配套資源?：自建18班幼兒園，緊鄰南大公園（14公頃），3公里內含萬象匯等商業

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【市場表現】

2024年熱銷50億+，登頂上海銷量TOP7

首開2小時成交13.4億，現僅剩1#樓68席收官房源

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保利集團是經國務院、中央軍委批準組建，由國務院國有資產監督管理委員會直接管理的大型中央企業。

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保利置業總部設在香港和上海，于香港聯交所主板上市，現已形成境內外高端房地產開發、城市綜合投資運營、城市美好生活服務、科技創新為主要業務板塊。

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保利深耕北上海長達15年的保利，先后打造了6個精品住宅項目，每一次都能深受市場認可，尤其是其用心兌現的交付品質，更是能讓業主滿意。

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保利·海上瑧悅，傳承海派文化底蘊、東方美學意境，借鑒海上名園的山水造景，為北上海高精尖菁英家庭，建筑蘊含風雅逸趣的東方門庭，為激蕩的科創之心尋回精神

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海上瑧悅的物業，也已經確定為國家首批一級資質認證的保利物業，將結合三大主題社群與傳統文化節日，為保利·海上瑧悅提供四時雅集定制服務。

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以東方美學意境和綠色建筑標準，匹配南大生態智慧城的定位，迭新未來東方生活的當代范式。

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一園三堂的歸家動線，象征著東方人文禮序。建筑風格造型，靈感源自金鑲玉設計，提取其“曲”的形和白金配色應用到塔樓立面上，彰顯項目的溫和雅麗與尊貴典雅。

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參照王府花園至高規格，引畫入境，引水入園。

嚴選皇家御用的極品黑山石，輔以近1000㎡中央水系，營造極具東方禪意的松石之境，描繪一園·三心·五悅·九雅的詩意畫卷。

從建筑風格到園林景觀，保利·海上瑧悅的社區之精致、東方意境之濃郁。在整個上海都是非常少見的，可見保利對于悅字系首作的重視程度。

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戶型分布↓

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五批次收官房源↓

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全套戶型鑒賞↓

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裝修標準↓

板塊配套

根據政府公布的 2035規劃，南大智慧城定位上海市科創中心主陣地的核心承載區，與張江、漕河涇共同構成中環科創帶上不可復制的黃金三角。

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保利·海上瑧悅，得益于天然的地理位置優勢，以及南大智慧城的配套規劃建設，讓選擇在此安家的北上海當代菁英，出迎同步未來都會的精粹萬象。

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通過15號線可快速直達桃浦智創城、真如、長風、徐家匯、紫竹高新區等板塊，通往市區也在1小時范圍內。

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交通配套

項目與地鐵15號線豐翔路站直線距離約600米，中環線、外環線、滬嘉高速縱橫交錯，快速通達虹橋機場與高鐵站、大寧商圈與靜安商圈。

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除此之外，地鐵22號線已經在規劃中了，據規劃顯示，這條軌交將在豐翔路站與15號線交匯。這也就意味著，保利海上瑧悅約500米范圍內同時擁有地鐵15/22號線雙軌交匯！

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商業配套

項目周邊有豐翔路站華潤TOD商業（已確認萬象系），約25萬方的大型商業綜合體經緯匯，還有尚大國際商圈、東方國貿商圈、錦秋商圈和聚豐園路商圈。

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教育資源

上師大附屬學校官宣簽約南大板塊，就在項目隔壁。

項目周邊還有有上海寶山區南大實驗學校、小精靈幼兒園、上海大學附屬學校等。（以上學校非學區承諾，學區以政府規劃為準）

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生態環境

周邊規劃建設40個主題公園，打造2.6平方公里自然生態綠心，板塊綠化率高43%。

南大公園：面積約14公頃，與項目僅一路之隔。

南大中央公園（在建）：面積約300畝，與項目距離約1公里。