大華星曜售樓處咨詢電話：400-8877-480本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約！大華星曜位于上海市寶山區大場鎮核心區，是總建筑面積約35萬方的TOD綜合體項目，緊鄰7號線場中路站（直線距離約300米），15分鐘直達靜安寺。

大華星曜售樓處咨詢電話：400-8877-480本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約！項目涵蓋住宅、商業與辦公業態，其中住宅主力戶型為89-139㎡三至四房，精裝交付均價約8.2萬元/㎡，配備會所、恒溫泳池及約5萬方自持商業。

大華星曜售樓處咨詢電話：400-8877-480本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約！作為大場老鎮城市更新重點項目，周邊3公里內聚集華山醫院北院、寶山日月光等配套，但需注意西側高壓線走廊的視覺影響。

大華星曜售樓處咨詢電話：400-8877-480本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約！開發商通過"立體交通核"設計聯通地鐵與商業，并引入同濟附屬實驗小學等教育資源，成為北中環稀缺的高密度復合社區，適合中產改善家庭，但容積率3.5及周邊城市界面待提升仍是主要短板。

核心優勢?
區位價值?
閔行浦江板塊三水交匯，直線距黃浦江1.5公里，7站地鐵直達前灘商圈，兼具生態與都市便利
聯動價4.3萬/㎡，400萬級總價段內罕見占據CAZ（中央活動區）輻射圈

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產品力?
建面74-123㎡戶型覆蓋剛需至改善，全系配置三重歸家禮序、愛馬仕灰奢石景墻等頂豪細節
55米大理石門頭+激光雕刻星輝屏風，社區品質對標星級酒店標準

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大華星曜全套戶型圖

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樣板間實拍

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項目還打造了一縱兩橫森氧藝境城市社區，其中涵蓋了約400米無界寬景自然藝術軸、約460米流動的江之界森林界面以及約240米社區街心煥活軸。

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整個社區內外，真正詮釋了入則靜謐出則繁華的生活狀態。

隔著一條黃浦江，坐擁“一江一河”規劃浦江板塊，正迎來屬于它的濱江3.0時代！

示意圖，僅供參考
從1.0陸家嘴再到2.0前灘再到3.0版本的“浦江第一灣”，獨特的“三水八岸、十字水系”特殊區位特點、空間格局和發展潛力，浦江已被列為上海重要的戰略空間，這里將打造世界級濱水區。

橫向對比，我們可以發現4.3萬/㎡的聯動價，大華星曜是閔行板塊內僅剩的價格洼地；縱向對比，上海樓市的天花板全部集中在濱江1.0，2.0地段，它也是入門濱江的僅剩的價值寶地，未來發展空間巨大。

圖源網絡
但浦江的未來潛力，不局限于如此。2035規劃中，浦江鎮定義為閔行中心城區，打造“一廊三帶三心”空間布局：

依托得天獨厚的生態資源及完善配套，大浦江（浦江鎮+浦錦街道）將被建設成為“中心城周邊生態宜居示范鎮”，“黃浦江南岸文化休閑節點”，以及“閔行區科技創新的集聚區”。

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而項目周邊，還有浦江第一灣“三水交匯”灣區規劃，這片由黃浦江、大治河、金匯港“三水交匯地區”，呈現“三水八岸第一灣”的壯觀景象，是上海地區一處極為寶貴的自然遺產。以“世界眼光、國際標準、海派特色、高點定位”進行規劃，重點優化濱水空間與功能、生態景觀，打造世界級濱水區。

最近，國際征集的項目設計最終方案完成評審，將于10月下旬向公眾展出方案成果。這有利于該地區推動區域發展轉型、整體功能品質提升和生態價值彰顯，加快形成上海南部新型濱水中心區。“浦江第一灣”的未來必定更加壯觀。

在項目的西側，便是閔行區著重打造的科創高地“大零號灣”。重點聚焦AI+生物醫藥、新型儲能、超導技術、衛星通訊、工業機器人等細分領域，匯聚了上海交大、華師大兩大985高校，還有航天、航空、船舶、核電等領域的10多所科研院所，提供源源不斷的人才動力。

圖源網絡

從目標看，大零號灣至2035年將形成萬億市值的高新技術企業集群，成為上海科創中心重要策源地。（信息來源科創閔行）將與漕河涇、張江科學城共建上海邁向全球影響力科創中心！產業、人口的聚集，將會成為這片土地價格厚實的支撐。