大連、上海新房價格以0.5%幅度領漲全國。

王迎超/發自哈爾濱

5月19日，國家統計局公布2025年4月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。

共有45個城市新建商品住宅售價指數環比下降，較2025年3月份41城增加4城；22個城市環比上漲，較2025年3月份24城減少2城；3個城市持平。其中，大連、上海以0.5%領漲，天津、杭州漲幅0.4%。而銀川、大理以跌幅0.6%領跌，錦州、蚌埠、岳陽跌幅0.5%。

二手住宅方面，5個城市環比上漲，1個城市環比持平，環比下跌的城市有64個。其中贛州以0.2%領漲，上海、成都、西寧、丹東漲幅0.1%。惠州以1%跌幅領跌，鄭州、昆明、秦皇島跌幅0.8%。

新房價格方面，除大連外，東北各城市全部下降。大連環比上漲0.5%，相較3月份環比下降0.5%的表現，4月出現強勁反彈。丹東環比均下降0.1%，長春、牡丹江環比下降0.2%，吉林、哈爾濱環比下降0.3%，沈陽環比下降0.4%，錦州環比下降0.5%，跌幅最大。其中，牡丹江新建商品住宅價格同比下降6.7%，跌幅居首。

二手房價格方面，除丹東外，東北各城均出現下滑。丹東環比上漲0.1%，相比起3月份環比下降0.4%的表現來說，4月價格出現回暖。大連、長春環比下降0.3%，哈爾濱、吉林環比均下降0.4%，沈陽環比下降0.5%，錦州環比下降0.6%，牡丹江環比下降0.7%，跌幅最大。其中，丹東二手房價格同比下降8.6%，跌幅居首。

同日，國家統計局發布2025年1~4月份全國房地產市場基本情況。

1~4月份，全國房地產開發投資27730億元，同比下降10.3%（按可比口徑計算）；其中，住宅投資21179億元，下降9.6%。新建商品房銷售面積28262萬平方米，同比下降2.8%，降幅比1~3月份收窄0.2個百分點；其中住宅銷售面積下降2.1%。新建商品房銷售額27035億元，下降3.2%；其中住宅銷售額下降1.9%。

東北地區1~4月房地產開發投資412億元，同比下降21.8%。新建商品房銷售面積967萬平方米，同比下降2.6%；新建商品房銷售額679億元，同比下降1.6%。