招遠市住建局日前公布了《2024年招遠市住宅專項維修資金收支情況》，這份“住房養老金”的賬本與每位業主的居住品質息息相關！維修資金如何歸集？用在哪？增值收益從何而來？結存余額是否充足？一文為您劃重點，守護您的住房權益！

一、維修資金歸集情況：

2024年維修歸集金額為?2390.75萬元?，指業主在購房或交房時按規定比例繳納的資金，統一由管理部門代管，用于未來公共設施維修。

二、維修資金使用情況：

2024年審核維修資金使用項目共273個，撥付資金175.18萬元，涉及住宅小區18個，受益業主3000戶。主要用于電梯、屋面等公共設施維修。使用金額占全年歸集資金的7.3%，比例低于襄陽市（2557萬元），反映資金使用比較審慎。

三、維修資金增值情況：

2024年住宅專項維修資金增值收益1090.04萬元。

住宅專項維修資金增值收益，是指住宅專項維修資金監管部門依法統籌歸集存儲在商業銀行的維修資金所產生的活期、定期利息，購買國債的收益等總和，扣除維修資金歸集、轉存、匯款時銀行端收取的匯單工本費、手續費和分戶賬余額變動短信信息費等必要費用后的資金增值部分。

四、維修資金結存情況：

截止2024年12月31日，市區住宅專項維修資金結存余額44688.15萬元。

為規范住宅維修資金的管理與使用，2022年5月，招遠市上線了“住宅專項維修資金管理系統”。該系統通過數據共享開放，全面優化維修資金繳存模式，轄區內業主可在手機移動端自助繳存維修資金、查詢信息并可在線獲取電子發票，實現“零跑腿”繳費、“無證”辦理、跨地域表決，實現了住宅專項維修資金的高效管理與便捷使用。

哪些情況可以申請應急使用住宅專項維修資金？

住宅專項維修資金的應急使用，適用于危及人身安全、房屋使用安全和公共安全的緊急情況，需要立即進行的維修、更新和改造。

有下列情形之一的，可以啟動應急維修程序：

（一）物業管理區域內發生的屋面、外墻防水嚴重損壞；

（二）電梯發生故障影響正常使用需立即維修的；

（三）消防設施存在嚴重故障需立即維修的；

（四）建筑外立面裝飾和公共構件嚴重脫落松動；

（五）玻璃幕墻炸裂；

（六）排水管道嚴重堵塞或爆裂；

（七）地下車庫雨水倒灌；

（八）其他可能造成人身安全事故的緊急情況。

住宅專項維修資金是房屋的“健康保障金”，招遠市通過規范歸集、嚴格審核、科學增值，確保資金安全可控、長效運轉。業主可通過?“住宅專項維修資金管理系統”查詢個人賬戶余額及小區維修記錄，共同監督資金使用透明化！

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